Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací

Realitní

Kategorie

Odevzdání bytu nájemci

Termín a způsob odevzdání bytu nájemci si primárně může pronajímatel s nájemcem dohodnout. Pakliže tak neučiní, upravuje občanský zákoník pravidla, která se k odevzdání bytu váží. Níže bude uvedena zákonná úprava i možnosti její smluvní modifikace. Zároveň bude vysvětlen pojem „byt způsobilý k užívání a nastěhování“.

Kdy a jak mohu zvyšovat nájemné?

Nájemné, které si sjednáme na začátku nájemního vztahu, nemusí být finální a v průběhu doby nájmu se může měnit. Zkušení pronajímatelé stále sledují realitní trh a snaží se na něj chytře reagovat. Samozřejmě záleží na tom, s jakou strategií pronajímáte právě ten svůj byt.

Vystěhování nájemce, odvrtání zámků vs. trestný čin porušování domovní svobody

Nájemní smlouvou k bytu se pronajímatel, potažmo vlastník, zaváže přenechat nájemci byt k zajištění bytových potřeb. Z této obligace plynou pro obě smluvní strany práva a povinnosti. Zatímco nájemce je především povinen byt užívat řádně v souladu s nájemní smlouvou, pronajímatel se zavazuje přenechat byt nájemci tak, aby jej mohl užívat a bylo mu umožněno nerušené užívání bytu po dobu nájmu, ať už na dobu určitou, nebo dobu neurčitou. Nájem bytu končí uplynutím této doby, popřípadě muže být i ukončen z důvodů, které nabízí občanský zákoník.

Zhodnocení pronajatého bytu nebo domu

Rozhodne-li se pronajímatel provést stavební úpravy, které zvyšují hodnotu bytu, který pronajímá, často to vede i ke zlepšení podmínek bydlení v bytě nebo rovnou v celém domě. S takovými úpravami se většinou pojí nemalé náklady. Jak a za jakých okolností lze část nákladů získat od nájemníků zpět, bude popsáno v následujícím článku.

Nemovitost v portfoliu klienta

Nemovitost je mnohými lidmi v České republice vnímána jako velmi kvalitní investice a spousta klientů má veškerý svůj majetek v nemovitostech. Dnes si rozebereme odpovědi na tři základní otázky: Je to správný postup? Lze to doporučit? Jaké výhody i nevýhody investice do nemovitosti má?

Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?

Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Zavoláme vámNapište nám

Do jakých nemovitostí investovat? Možností je hned několik.

Máte uložené peníze a uvažujete co s nimi? Rozhodli jste se pro investici do nemovitosti, ale nevíte jakou pořídit? Zaměřit se na malometrážní byt, pozemek nebo koupit spekulativní nemovitost, pronajímat a pak se ziskem prodat?

Jak zjistit, že zájemce bude dobrým nájemníkem?

Přáním každého pronajímatele je slušný a pravidelně platící nájemník. Navíc, pokud sem tam něco v bytě spraví či zajistí opravu, uklízí společné prostory a není v rámci soužití se sousedy konfliktní, tak je to nájemník zn. IDEÁL. Ale jak takového nájemníka najít? Jak a podle čeho zjistit, že není v exekuci či insolvenci? Existují nějaká pravidla pro výběr?

Realitní zákon – úmysl dobrý, provedení pokulhává

Na Realitním zákonu (Zákonu o realitním zprostředkování) pracuje vláda ČR již 8 let. Lze tedy očekávat, že bude vypilovaný a revoluční. Ambice Realitního zákona je vytvořit bezpečný realitní trh a zvýšit kvalitu realitních služeb. Můžeme se těšit, že od ledna 2020 bude český realitní trh bezpečný, nabízející kvalitní služby? Nebo bude situace stejná jako dnes? Komu zákon pomůže a pro koho budou zákonná ustanovení likvidační?

Na čem závisí vývoj hodnoty investiční nemovitosti?

Kdy je vhodné koupit investiční nemovitost? Na čem závisí hodnota nemovitosti a co jí nejvíce ovlivňuje? Jaká lokalita a její specifika ovlivňují hodnotu nemovitosti a výhodnost pro investici do nemovitosti?

Nájemné a změna jeho výše

Za nájemné se označuje úplata za užívání pronajaté věci nájemcem. Povinnost platit nájemné vzniká nájemci na základě nájemní smlouvy uzavřené s pronajímatelem. O tom, zda je nutné v nájemní smlouvě uvést výši nájemného a zda lze jeho výši měnit, pojednává tento článek.

1 2 3 4
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace