Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací

Nejčtenější

Kategorie

Jaká mají aktuálně práva a povinnosti pronajímatelé a nájemci?

Nový občanský zákoník přinesl do nájemního vztahu několik změn, které ve své podstatně upravují práva a povinnosti jak nájemce, tak pronajímatele. Pronajímatelé jsou stále považováni za silnější stranu. Časté jsou pak snahy mnoha nájemců upravovat smlouvy tak, aby je „lépe chránily“. Tato lidová tvořivost však nemá právní opodstatnění.

Vystěhování nájemce, odvrtání zámků vs. trestný čin porušování domovní svobody

Nájemní smlouvou k bytu se pronajímatel, potažmo vlastník, zaváže přenechat nájemci byt k zajištění bytových potřeb. Z této obligace plynou pro obě smluvní strany práva a povinnosti. Zatímco nájemce je především povinen byt užívat řádně v souladu s nájemní smlouvou, pronajímatel se zavazuje přenechat byt nájemci tak, aby jej mohl užívat a bylo mu umožněno nerušené užívání bytu po dobu nájmu, ať už na dobu určitou, nebo dobu neurčitou. Nájem bytu končí uplynutím této doby, popřípadě muže být i ukončen z důvodů, které nabízí občanský zákoník.

Orná půda – opomíjená komodita, která nese

Že se investice do nemovitostí vyplatí, je notoricky známým faktem. Domy, byty, ale i kanceláře nebo hotely, stavební pozemky. Málo koho však napadne orná půda. A přitom právě ona představuje investiční potenciál nového tisíciletí.

Problematika chovu zvířat v nájmu

Pronajímatel si nepřeje zvířata v bytě. Věta, se kterou se často setkáváme v realitních inzercích. Je však tento zákaz ze strany pronajímatele oprávněný? Může pronajímatel omezit či dokonce zakázat chov zvířat v pronajatém bytě či domě? A je vůbec potřeba souhlasu pronajímatele s chovem zvířete? Právní úprava starého občanského zákoníku se tomuto problému nijak nevěnovala, konkrétní ustanovení ohledně chovu zvířat je jedna z mnohých novinek v oblasti nájmu, které přinesl nový OZ.

Vliv změny vlastníka bytu na nájem

V současné době není neobvyklé, že dochází ke změnám vlastníků pronajatých nemovitostí, ať už na základě dědictví, soudního rozhodnutí, darování, koupě nebo jiného právního titulu. Tyto změny jistým způsobem ovlivňují i nájemní vztah. O tom, kdy nájem zaniká, trvá nebo jakým způsobem se mění práva a povinnosti stran pojednává tento článek.

Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?

Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Zavoláme vámNapište nám

Do jakých nemovitostí investovat? Možností je hned několik.

Máte uložené peníze a uvažujete co s nimi? Rozhodli jste se pro investici do nemovitosti, ale nevíte jakou pořídit? Zaměřit se na malometrážní byt, pozemek nebo koupit spekulativní nemovitost, pronajímat a pak se ziskem prodat?

Realitní zákon – úmysl dobrý, provedení pokulhává

Na Realitním zákonu (Zákonu o realitním zprostředkování) pracuje vláda ČR již 8 let. Lze tedy očekávat, že bude vypilovaný a revoluční. Ambice Realitního zákona je vytvořit bezpečný realitní trh a zvýšit kvalitu realitních služeb. Můžeme se těšit, že od ledna 2020 bude český realitní trh bezpečný, nabízející kvalitní služby? Nebo bude situace stejná jako dnes? Komu zákon pomůže a pro koho budou zákonná ustanovení likvidační?

Na čem závisí vývoj hodnoty investiční nemovitosti?

Kdy je vhodné koupit investiční nemovitost? Na čem závisí hodnota nemovitosti a co jí nejvíce ovlivňuje? Jaká lokalita a její specifika ovlivňují hodnotu nemovitosti a výhodnost pro investici do nemovitosti?

Nájemné a změna jeho výše

Za nájemné se označuje úplata za užívání pronajaté věci nájemcem. Povinnost platit nájemné vzniká nájemci na základě nájemní smlouvy uzavřené s pronajímatelem. O tom, zda je nutné v nájemní smlouvě uvést výši nájemného a zda lze jeho výši měnit, pojednává tento článek.

Jak řádně vypovědět nájem bytu podle občanského zákoníku?

Na rozdíl od výpovědi nájemního vztahu dle obecné úpravy (nájem jakékoli věci, vyjma nájmu bytu a domu a nájmu prostor sloužících k podnikání) která se neuplatní v případě nájmu bytu a domu, stanoví občanský zákoník pro výpověď nájmu bytu a domu jednoznačně přísnější podmínky. Nový OZ (od roku 2014) zcela zřetelně i nadále zachoval ochranu nájemce, ovšem v určitých případech vyžaduje jeho vyšší aktivitu při ochraně jeho práv.

1 2 3 4
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace