Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací

Prodávám nemovitost

Prodáváte byt, dům, chatu nebo pozemek?

Připravili jsme pro vás informace, tipy, rady, vzorové dokumenty, nástroje a další služby, které vám pomohou prodat Vaši nemovitost BEZPEČNĚ a EFEKTIVNĚ. Pomůžeme vám zároveň  VYVAROVAT SE CHYBÁM, kterých se často doupouštějí neinformovaní a nezkušení prodávající.

Jsme nezisková organizace - jako jediní na trhu pomáháme běžným lidem při realitních transakcích! Více v reportáži zde.

  • Reference

    Bylo to ve finále velmi snadné a to jsme se se ženou obávali, že nezvládneme sami prodat zděděný domek. Velice nám pomohl průvodce a další doprovodné informace. Právník vybraný přes váš další web www.uzitecnekontakty.cz byl velice vstřícný, připravil smlouvy a dohlédl na celý prodej. S manželem vřele doporučujeme.

    Adámkovi, Kladno

  • Reference

    Prodával jsem dlouho sám přes Bezrealitky.cz, ale 7 měsíců se nic nedělo. Našel jsem pak tento web, informace v něm a vše se začalo hýbat. Během 2 měsíců jsem předával prodaný byt. Chtěl bych všem doporučit tuto asociaci – připravili pro lidi hodně informací, které jsou srozumitelné, jasné  a fungují. Děkuji.

    Martin, Nový Jičín

  • Reference

    Nevěřila jsem, že by na nějakém webu mohly být ucelené a užitečné informace. Web CAPNE mohu jen doporučit. Pomohl mi si utřídit myšlenky a získat maximum informací pro prodej. Rozhodla jsem se nakonec přes RK, kterou jsem u nich vybrala a spolupráce byla perfektní. Kdo chce opravdu prodat ať se zde registruje – najde vše potřebné!!!

    Helena, Dvůr Králové nad Labem

Články, tipy, rady

Kategorie

Rady a tipy při stěhování - prodej bytu v družstevním vlastnictví

Určitě znáte pořekadlo: „Lepší vyhořet, než se stěhovat!“ Abyste vše v klidu zvládli, a nemuseli po stěhování pronést toto pořekadlo, nechte se námi inspirovat. Nejdůležitější je začít včas a promyslet si, zda si najmete stěhovací firmu či se budete stěhovat sami za pomoci známých. Pokud máte děti nebo domácí mazlíčky, opatřete si na dny stěhování hlídání. Budete se i vás týkat fenomén stěhování za pomoci banánových krabic? Kde se dají sehnat a proč jsou ideální pro stěhování?

Co vše je potřeba doložit kupujícímu při prodeji domu?

Přemýšleli jste již, jaké dokumenty byste si měli před prodejem vašeho domu připravit? O co se potenciální kupující nejčastěji zajímají a co často samotní prodávající podceňují? Prodávající musí mít připravený nejen samotný dům, ale především mít ošetřené právní záležitosti v souvislosti s vlastnictvím domu. Jednoduše tak, aby váš dům byl právně bezvadný a tedy připravený na prodej. Sami uvidíte, že zájemci váš aktivní a férový přístup velmi ocení.

Katastr nemovitostí - prodej domu

Nacházíte se v procesu prodeje domu? Jestliže jste již podepsali s kupujícím kupní smlouvu, jste velice blízko ke konci celého procesu prodeje. Přesto, vše se nyní bude odvíjet právě od zápisu do katastru nemovitostí. Majitelem domu se totiž kupující nestává ihned po podpisu kupní smlouvy, ale až zpětně v momentě zápisu jeho vlastnického práva do katastru. Tato fáze trvá kolem 30- ti dnů, ale v případě vady na návrhu se může velmi prodloužit. Budete-li návrh na vklad podávat vy sami, připravte se také na nutný poplatek. Co více se vám vyplatí vědět?

Co dělat, když zájemce řekne ANO – prodej pozemku

Přemýšleli jste, co bude následovat, pokud si se zájemcem o váš pozemek tzv. plácnete? V prvé řadě je vhodné s kupujícím podepsat smlouvu, která bude jakýmsi příslibem podepsání kupní smlouvy. Zvolíte rezervační smlouvu či smlouvu o smlouvě budoucí kupní? Jak se od sebe tyto dvě smlouvy liší? Ať budete s kupujícím podepisovat smlouvu rezervační či smlouvu o smlouvě budoucí, je více než žádoucí nechat si vše zkontrolovat zkušeným právníkem.

Prodej bytu v osobním vlastnictví, který je zatížen hypotékou

Ptáte se sami sebe, jak postupovat při prodeji vašeho bytu, když je zatížen hypotékou? Máte na výběr ze tří možností. Nejčastěji dochází ke splacení hypotečního úvěru ze strany kupujícího a vždy je lepší, když prodávající a kupující řeší tyhle záležitosti v rámci jedné banky, proces není tak zdlouhavý. Mimo první zmíněnou možnost však může dojít k prodeji bytu s hypotékou, kdy však je hlavní podmínkou dostatečná bonita kupujícího. Jaká je třetí možnost, jak prodat byt zatížený hypotékou?

Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?

Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Zavoláme vámNapište nám

Jak nastavit prodejní (tržní) cenu domu?

Nastavení ceny domu při prodeji vašeho domu je podstatným bodem celého procesu prodeje. Může jednak ovlivnit délku prodeje, ale především se tady jedná o vaše peníze, které prodejem získáte. Víte, jaké faktory mohou zvýšit prodejní cenu vašeho domu? Správnou cenu lze určit nejen vlastním odhadem porovnáváním cen nemovitostí ve vašem okolí na internetu. Pro jaký přístup se rozhodnete právě vy?

Smlouva o budoucí smlouvě o převodu družstevního podílu - prodej bytu v družstevním vlastnictví

Jakmile se nabývající s převádějícím domluví na aktu koupě/ prodeje družstevního bytu, resp. družstevního podílu, bývá zvykem uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě o převodu družstevního podílu. Doporučujeme nechat si právní dokumentaci zkontrolovat zkušenými právníky! Víte, jaký je hlavní důvod pro uzavření smlouvy o smlouvě budoucí a co musí a co by měla obsahovat taková smlouva?

Počáteční strategie při prodeji pozemku

Rozhodli jste se, že z nějakého důvodu chcete nebo musíte prodat váš pozemek? Připravte se, že tento proces může být poněkud zdlouhavý. Dobře si promyslete, zda s prodejem spěcháte anebo můžete obětovat i několik měsíců než se najde ten pravý kupující pro váš pozemek. Mějte na paměti, že dobu prodeje samozřejmě ovlivní takové faktory jako je roční období či prodejní cena. A co dalšího byste si měli promyslet, než se do tak velkého kroku jako je prodej pozemku pustíte?

Jak a podle čeho vybrat toho správného zájemce - prodej domu

Víte, jaké otázky si položit, abyste se opravdu ujistili, že dům prodáte tomu správnému zájemci? Rozhodující bude mimo jiné, jak rychle je schopen koupi financovat nebo zda bude souhlasit s předběžným zněním kupní smlouvy. Co ale dělat, pokud se vám ozývá na inzerát málo zájemců? Pokud se dostanete do situace, že potencionální kupující ztratí zájem hned po první prohlídce, měli byste se zamyslet, kde může být chyba. Máte opravdu řádně uklizeno, nejsou nutné nějaké menší opravy či nepůsobíte na lidi nepříjemně?

Jak se připravit na prohlídky zájemců o koupi - prodej domu

Víte, jak hravě zvládnout přípravu na prohlídky potencionálních zájemců? V prvé řadě se připravte, že vám bude po uveřejnění inzerátu neustále zvonit telefon a budou se hlásit zájemci. Dále byste si měli připravit veškeré podklady k domu. Před prvními prohlídkami zvažte, zda není nutné provést nějaké menší drobné úpravy jako například vymalovat, abyste zvýšili atraktivnost vašeho domu. Při samotných prohlídkách se pak vyplatí se být zodpovědný a dodržovat veškeré termíny a časy prohlídek. Jaké další přípravy byste neměli podcenit?

Více článků, tipů a rad
Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
KONZULTACE - finanční
Konzultací v oblasti financí rozumíme rámcové řešení finanční problematiky, předání rad a zkušeností našeho finančního experta, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení problematiky.
3 025 Kč 2 239 Kč
Detail
PRODEJ BYTU V DV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat byt v družstevním vlastnictví (DV) a chcete ho prodávat (resp. převést svůj družstevní podíl) bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který ...
500 Kč 300 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU V DV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit byt v družstevním vlastnictví a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
500 Kč 300 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům do 150 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
4 100 Kč 3 290 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web

Členové a partneři CAPNE

komora daňových poradců ak paděrová ain afp čr manpower group obec architektů pro style chilli com
jirout reklamy Avízo.cz - inzerce nemovitostí unit baker tilly adol group nicom dm services

 

Zajímavé odkazy

ministerstvo financí české republiky ministerstvo pro místní rozvoj ministerstvo průmyslu a obchodu český statistický úřad hospodářská komora české republiky finanční správa business info cz      

 

Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace