Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu

Pronajímám nemovitost

Pronajímáte byt nebo dům?

Připravili jsme pro vás užitečné informace, tipy, rady, vzorové dokumenty, nástroje a další služby, které vám pomohou pronajímat vaši nemovitost BEZPEČNĚ a EFEKTIVNĚ. Pomůžeme vám zároveň  VYVAROVAT SE CHYBÁM, kterých se dopouštějí nezkušení pronajímatelé. Předáme vám know-how zkušených pronajímatelů.

Jsme nezisková organizace - jako jediní na trhu pomáháme běžným lidem při realitních transakcích! Více v reportáži zde.

  • Reference

    Pro pronajímatele není na internetu moc informací. Až Asociace nabídla zajímavě řešený web, kde jsou rady, tipy, zákony, smlouvy a možnost řešit s odborníky – právníky, investory, daňovými poradci. Je to perfektní a je škoda, že jste tu nebyli dříve – pronajímalo by se o mnoho lépe:-)

    Radim, Liberec

  • Reference

    Pronajímám již 5 let, často jsem byl nucen řešit nepříjemné problémy s nájmníky. Hledal jsem pomoc, odborné články jak řešit vzniklé problémy. Vše jsem našel na webu Capne v sekci pro pronajímatele. Kdo chce pronajímat z větší jistotou a bez zbytečných finančních ztrát, měl by se zde zaregistrovat. Opravdu doporučuji a moc děkuji.

    Aleš, Hradec Králové

  • Reference

    Uvažoval jsem dlouho o investičním bytě. Až tento portál mi otevřel oči a předal důležité informace, smlouvy a mnoho rad. Moc děkuji. Koupil jsem byt, pronajímám, řešil jsem i malý problém, ale vyřešil levou zadní. Asociace mi pomohla. A já nyní pěji ódy na vaše služby. DĚKUJI, Jindra.

    Jindra, Praha

Články, tipy, rady

Kategorie

Zhodnocení pronajatého bytu nebo domu

Rozhodne-li se pronajímatel provést stavební úpravy, které zvyšují hodnotu bytu, který pronajímá, často to vede i ke zlepšení podmínek bydlení v bytě nebo rovnou v celém domě. S takovými úpravami se většinou pojí nemalé náklady. Jak a za jakých okolností lze část nákladů získat od nájemníků zpět, bude popsáno v následujícím článku.

Jaké pojištění je vhodné uzavřít pro bezpečný proces pronajímání?

Kdo by měl platit jaké pojištění související s pronájmem bytu? Kryje standardní pojištění i to, když praskne hadička od baterie a vytopí spodní byty? Při pronájmu nemovitosti by měl jak pronajímatel, tak i nájemce myslet na případné situace, které mohou v důsledku užívání bytu vzniknout a to i nahodile.

Porostou ceny nemovitostí v roce 2021? – nebo začnou strmě padat?

Odhady vývoje cen nemovitostí jsou zpravidla dány určitými zákonitostmi, měřitelnými ukazateli a odrážejí často celkovou ekonomickou situaci v zemi. Odhady cen nemovitostí v roce 2020 byly diametrálně jiné: byl očekáván pokles cen nemovitostí a menší zájem o hypoteční úvěry. Ve skutečnosti padaly rekordy u sjednaných úvěrů, ceny nemovitostí dále rostly. A jak to bude v roce 2021?

Úklid sněhu před domem – čí je to povinnost a kdo nese vinu za úraz?

Známe to všichni – nasněží, všude na chodnících sníh a led. Sněhová nadílka nenechá nikoho klidným, vlastníci domů a pozemků se zajímají kvůli svým povinnostem, všichni dohromady pak řešíme především naši bezpečnost. Ale kdo by měl sníh a námrazu odklidit? Kdo nese vinu za případné zranění – vlastníci nemovitostí nebo obec?

Jak zjistit hodnotu nemovitosti?

Hodnotu nemovitosti řešíme ať už pohledu prodávajícího, kdy chceme mít jistotu, že neprodáváme pod cenou, tak z pohledu kupujícího, kdy zase nechceme pořizovat za předraženou cenu. Než se pustíme do toho, jak hodnotu nemovitosti pro naší realitní transakci co nejpřesněji určit, je potřeba si uvědomit, že hodnota nemovitosti není jedna jediná, záleží zejména na motivaci kupujícího koupit, prodávajícího prodat nebo na motivaci zástavního věřitele jít co do nejmenšího rizika.

Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?

Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Zavoláme vámNapište nám

Realitní zákon dozná změn! – čeho se budou týkat?

Realitní zákon dozná dalších změn! – ještě nezačal pořádně platit a již je načten do systému Poslanecké sněmovny Parlamentu ČR návrh novely Zákona o realitním zprostředkování č. 39/2020 Sb. – jaké budou změny a koho se budou týkat? Předpokládá se schválení návrhu novely - uvádíme v článku stručné informace.

Jak správně nastavit výši nájemného?

Výše nájemného je alfou a omegou pro celou ekonomiku pronájmu. V případě, že jsme pořídili investiční byt za účelem generování výnosů, správná volba strategie pronájmu potažmo správné stanovení ceny nájemného hrají velkou roli. Ale jak určit cenu nájemného? Odradí vyšší nájemné sociálně slabší a garantuje kvalitnější nájemníky?

Právo stavby – když budova není součástí pozemku

Jednou změn způsobených přijetím nového občanského zákoníku v roce 2014 je i pravidlo, že stavba je vždy součástí pozemku, na kterém stojí. Zákon tak výrazně omezuje možnost, aby vlastník pozemku a vlastník stavby byly dvě odlišné osoby. Aby však tento zákon mohl reflektovat všechny možné situace, ke kterým může v reálném životě docházet, zavedl v souvislosti s výše zmíněným pravidlem i nový institut, kterým je tzv. právo stavby.

Vhodný byt k pronájmu

Co vše musí byt obsahovat, aby byl považován z hlediska hygieny za vhodný k pronajímání? Víte, zda můžete pronajímat vlhký (suterénní) byt a co vám případně může hrozit?

Diskriminace zájemce o nájem bytu

Pronajímatel bytu se může dopustit diskriminace, pokud v nabídce pronájmu vyloučí například příslušníky určitého etnika či národnosti. Takové jednání může být považováno za diskriminaci ve formě navádění dle § 4 odst. 5 antidiskriminačního zákona a vystavuje se tak riziku žaloby a požadavků na odškodnění ze strany odmítnutého zájemce. Obsah nabídky pronájmu stejně tak jako důvody odmítnutí zájemce by proto měl pronajímatel vždy pečlivě zvážit.

Více článků, tipů a rad
Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
PRODEJ BYTU V DV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat byt v družstevním vlastnictví (DV) a chcete ho prodávat (resp. převést svůj družstevní podíl) bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který ...
500 Kč 300 Kč
Detail
KURZ - Fotografování nemovitostí
Fotografování interiéru a exteriéru budov je jednou z nejnáročnějších fotografických disciplín. Pokud je cílem, aby fotografie zaujala na první pohled, je potřeba dodržovat určitá pravidla. Naučte se vyfotografovat vaši nemovitost atraktivně!
2 396 Kč 2 275 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům nad 200 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
PENB - jednopodlažní rodinný dům nad 200 m2
  • AKCE
6 400 Kč 5 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web

Členové a partneři CAPNE

komora daňových poradců ak paděrová ain afp čr manpower group obec architektů pro style chilli com
jirout reklamy Avízo.cz - inzerce nemovitostí unit baker tilly adol group nicom dm services

 

Zajímavé odkazy

ministerstvo financí české republiky ministerstvo pro místní rozvoj ministerstvo průmyslu a obchodu český statistický úřad hospodářská komora české republiky finanční správa business info cz      

 

Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace