Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací

Pronajímám nemovitost

Pronajímáte byt nebo dům?

Připravili jsme pro vás užitečné informace, tipy, rady, vzorové dokumenty, nástroje a další služby, které vám pomohou pronajímat vaši nemovitost BEZPEČNĚ a EFEKTIVNĚ. Pomůžeme vám zároveň  VYVAROVAT SE CHYBÁM, kterých se dopouštějí nezkušení pronajímatelé. Předáme vám know-how zkušených pronajímatelů.

Jsme nezisková organizace - jako jediní na trhu pomáháme běžným lidem při realitních transakcích! Více v reportáži zde.

  • Reference

    Pro pronajímatele není na internetu moc informací. Až Asociace nabídla zajímavě řešený web, kde jsou rady, tipy, zákony, smlouvy a možnost řešit s odborníky – právníky, investory, daňovými poradci. Je to perfektní a je škoda, že jste tu nebyli dříve – pronajímalo by se o mnoho lépe:-)

    Radim, Liberec

  • Reference

    Pronajímám již 5 let, často jsem byl nucen řešit nepříjemné problémy s nájmníky. Hledal jsem pomoc, odborné články jak řešit vzniklé problémy. Vše jsem našel na webu Capne v sekci pro pronajímatele. Kdo chce pronajímat z větší jistotou a bez zbytečných finančních ztrát, měl by se zde zaregistrovat. Opravdu doporučuji a moc děkuji.

    Aleš, Hradec Králové

  • Reference

    Uvažoval jsem dlouho o investičním bytě. Až tento portál mi otevřel oči a předal důležité informace, smlouvy a mnoho rad. Moc děkuji. Koupil jsem byt, pronajímám, řešil jsem i malý problém, ale vyřešil levou zadní. Asociace mi pomohla. A já nyní pěji ódy na vaše služby. DĚKUJI, Jindra.

    Jindra, Praha

Články, tipy, rady

Kategorie

Jak pronajímat nemovitost (byt)

Pronajímání nemovitostí je disciplína sama o sobě a není to jen tak ji zvládnout na 100%. S pronajímáním nemovitostí se váže několik problémů a otázek, jako je např.: Jak určit výši nájmu? Jak zajistit, abych neměl problémového nájemníka? Vybavený byt nebo prázdný? Jakou smlouvu uzavřít? Jak a kde nájemníka vůbec sehnat? … apod.

Kdy a jak mohu zvyšovat nájemné?

Nájemné, které si sjednáme na začátku nájemního vztahu, nemusí být finální a v průběhu doby nájmu se může měnit. Zkušení pronajímatelé stále sledují realitní trh a snaží se na něj chytře reagovat. Samozřejmě záleží na tom, s jakou strategií pronajímáte právě ten svůj byt.

Do jakých nemovitostí investovat? Možností je hned několik.

Máte uložené peníze a uvažujete co s nimi? Rozhodli jste se pro investici do nemovitosti, ale nevíte jakou pořídit? Zaměřit se na malometrážní byt, pozemek nebo koupit spekulativní nemovitost, pronajímat a pak se ziskem prodat?

Konečně je tu Asociace, která se rozhodla pomáhat běžným lidem při realitních transakcích

Česká republika je jedna z mála zemí v Evropské unii, kde není činnost realitních kanceláří potažmo realitních zprostředkovatelů (makléřů) nijak regulována. Přesto je realitní trh významným trhem co do počtu realitních transakcí a objemu obchodovaných peněz. Není potom divu, že máme v naší zemi nejvíce realitních makléřů na počet obyvatel v celé Evropě.

Zjištění rodinného stavu vs. prohlášení o pravdivosti

Ještě do nedávna obsahoval Občanský průkaz mimo jméno, příjmení, bydliště a další podstatné údaje také údaj o rodinnému stavu občana. Nyní už se ale s údaji typu „svobodný“, „vdaná“, „ženatý“, či „rozvedená“ setkáme jen zřídka, neboť, od počátku roku 2012 není povinné uvádět v občanském průkazu rodinný stav občana. Tato na první pohled nepatrná změna však může i pronajímateli v určitých situacích zkomplikovat život. Jak dopadá absence rodinného stavu v dokladu totožnosti na pronajímatele a jak bezpečně zjistit tento údaj chybějící v OP, o tom pojednává tento článek.

Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?

Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Zavoláme vámNapište nám

Problematika chovu zvířat v nájmu

Pronajímatel si nepřeje zvířata v bytě. Věta, se kterou se často setkáváme v realitních inzercích. Je však tento zákaz ze strany pronajímatele oprávněný? Může pronajímatel omezit či dokonce zakázat chov zvířat v pronajatém bytě či domě? A je vůbec potřeba souhlasu pronajímatele s chovem zvířete? Právní úprava starého občanského zákoníku se tomuto problému nijak nevěnovala, konkrétní ustanovení ohledně chovu zvířat je jedna z mnohých novinek v oblasti nájmu, které přinesl nový OZ.

Rozdíl mezi zálohou a kaucí

Vratná kauce a záloha jsou dvě naprosto odlišné věci. Vratná kauce nepodléhá DPH na výstupu, protože se ještě nejedná o úplatu za zdanitelné plnění (v tomto případě tedy úplatu za poskytnuté služby), neboť zde není žádné přímé protiplnění. Kauce tak slouží k zajištění eventuálních pohledávek pronajímatele vůči nájemci, je to jakési zajištění pro situace, kdy nájemce nezaplatí nájemné či nesplní jiné povinnosti vyplývající z nájmu.

Musím mít prostory, které pronajímám, zkolaudované?

Pronajímání nezkolaudovaných prostor je v České republice obvyklé. Pronajímatelé se však dopouštějí hned několika chyb – špatné volby nájemní smlouvy a zároveň spáchání správního deliktu.

Jak poznat vhodnou lokalitu na investování

V okamžiku, kdy se rozhodnete pořídit si nemovitost na investici, je dobré zamyslet se nad lokalitou, v níž ji hodláme vlastnit. Možností se nabízí více, ale vždy je důležité, aby budoucí majitel buď lokalitu dobře znal, a tedy se v ní uměl pohybovat a byl si vědom jejích slabin i předností, anebo aby dokázal odhadnout, jaká lokalita a jaká nemovitost bude pro něj vhodná a bude mu zajišťovat dostatečný výnos do budoucnosti.

Jak získat hypotéku? – 2. díl

V okamžiku, kdy se zájemce o nemovitost rozhodne, že si ji pořídí, je nezbytné vyřešit finanční zajištění tohoto kroku. Ne vždy má každý k dispozici volnou hotovost na koupi, případně hotovost, která je k dispozici, nepokryje veškeré požadované náklady, protože hodnota nemovitosti převyšuje aktuální finanční možnosti zájemce. V takové chvíli přichází na řadu vyřešení hypotéky. V prvním díle článku Jak získat hypotéku jsme se zaměřili na hodnotu nemovitosti a registry žadatele, které zásadně ovlivňují přidělené hypotéky žadateli. Víte, co dále bude banku zajímat?

Více článků, tipů a rad
Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
Oceňování nemovitostí
Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.
362 Kč 340 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový byt a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE
  • AKCE
  • Nejlépe hodnocené
600 Kč 300 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
  • SLEVA
600 Kč 300 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům nad 200 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
PENB - jednopodlažní rodinný dům nad 200 m2
  • AKCE
6 400 Kč 5 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web

Členové a partneři CAPNE

komora daňových poradců ak paděrová ain afp čr manpower group obec architektů pro style chilli com
jirout reklamy e-portály unit baker tilly adol group nicom dm services

 

Zajímavé odkazy

ministerstvo financí české republiky ministerstvo pro místní rozvoj ministerstvo průmyslu a obchodu český statistický úřad hospodářská komora české republiky finanční správa business info cz      

 

Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace