Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací

Pronajímám nemovitost

Pronajímáte byt nebo dům?

Připravili jsme pro vás užitečné informace, tipy, rady, vzorové dokumenty, nástroje a další služby, které vám pomohou pronajímat vaši nemovitost BEZPEČNĚ a EFEKTIVNĚ. Pomůžeme vám zároveň  VYVAROVAT SE CHYBÁM, kterých se dopouštějí nezkušení pronajímatelé. Předáme vám know-how zkušených pronajímatelů.

Jsme nezisková organizace - jako jediní na trhu pomáháme běžným lidem při realitních transakcích! Více v reportáži zde.

  • Reference

    Pro pronajímatele není na internetu moc informací. Až Asociace nabídla zajímavě řešený web, kde jsou rady, tipy, zákony, smlouvy a možnost řešit s odborníky – právníky, investory, daňovými poradci. Je to perfektní a je škoda, že jste tu nebyli dříve – pronajímalo by se o mnoho lépe:-)

    Radim, Liberec

  • Reference

    Pronajímám již 5 let, často jsem byl nucen řešit nepříjemné problémy s nájmníky. Hledal jsem pomoc, odborné články jak řešit vzniklé problémy. Vše jsem našel na webu Capne v sekci pro pronajímatele. Kdo chce pronajímat z větší jistotou a bez zbytečných finančních ztrát, měl by se zde zaregistrovat. Opravdu doporučuji a moc děkuji.

    Aleš, Hradec Králové

  • Reference

    Uvažoval jsem dlouho o investičním bytě. Až tento portál mi otevřel oči a předal důležité informace, smlouvy a mnoho rad. Moc děkuji. Koupil jsem byt, pronajímám, řešil jsem i malý problém, ale vyřešil levou zadní. Asociace mi pomohla. A já nyní pěji ódy na vaše služby. DĚKUJI, Jindra.

    Jindra, Praha

Články, tipy, rady

Kategorie

Na jakou dobu je optimální pronajmout byt?

Smlouva na 99 let, na dobu neurčitou či jen na pár měsíců? Pokud bude nájemce slušný a spolehlivý, tak bychom chtěli, aby zůstal napořád, ale co když takového nenajdeme? Je lepší uzavřít smlouvu na dobu určitou či neurčitou? A na kolik měsíců či let? Je to jedno nebo je z hlediska právní ochrany ve smlouvách nějaký rozdíl?

Základní informace k příjmům podle §7 ZDP

V případě, že pronajímatel vlastní nemovitost a tuto nemovitost zařadí do obchodního majetku, jsou příjmy z pronájmu příjmy dle §7 zákona č.586/1992 Sb., o daních z příjmů ve znění platných předpisů, /dále jen ZDP/. Další neméně důležitou podmínkou pro podnikání pronajímáním movitého a nemovitého majetku zařazeného do obchodního majetku je mít povolení k živnostenskému podnikání, jednoduše živnostenský list.

Vhodný byt k pronájmu

Co vše musí byt obsahovat, aby byl považován z hlediska hygieny za vhodný k pronajímání? Víte, zda můžete pronajímat vlhký (suterénní) byt a co vám případně může hrozit?

Souhlas pronajímatele se stavebními úpravami prováděnými nájemcem v bytě či domě

Mnozí z Vás se jistě již ocitli v situaci, kdy hodlal nájemce v zájmu svého lepšího bydlení provést na svůj náklad stavební úpravy v bytě, který má od Vás v nájmu. Možnost takových stavebních úprav je samozřejmě v NOZ upravena. Ptáte se jak?

Jak a kde inzerovat pronájem našeho bytu?

Přikrášlit si naši nabídku pronájmu nebo být extrémně pravdomluvný? Používat triky okoukané i filutů makléřů nebo být od začátku věcný a přímočarý? Je lepší si nechat pravdu na samotnou prohlídku nebo ji dát již do inzerce? A kde inzerovat – jsou realitní portály, kde je větší šance oslovit zájemce – potenciální nájemníky?

Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?

Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Zavoláme vámNapište nám

Nájem a trvalý pobyt

Často se lze setkat s inzeráty na pronájem bytu s vyznačenou poznámkou „ne trvalý pobyt“. Jakým způsobem může či nemůže pronajímatel ovlivňovat evidenci pronajímaného bytu jako adresu trvalého pobytu nájemce, jaká rizika s tímto mohou být spojena a jak trvalý pobyt nájemce zrušit? Tyto otázky budou hlavním tématem níže uvedeného článku.

Paušální výdaje versus výdaje skutečné

Majitel nemovitosti má při zdanění svých příjmů dvě možnosti: Může buď proti svým příjmům postavit výdaje skutečně vynaložené v souvislosti s pronájmem, nebo je možné uplatnit tzv. paušální výdaje.

Na čem závisí vývoj hodnoty investiční nemovitosti?

Kdy je vhodné koupit investiční nemovitost? Na čem závisí hodnota nemovitosti a co jí nejvíce ovlivňuje? Jaká lokalita a její specifika ovlivňují hodnotu nemovitosti a výhodnost pro investici do nemovitosti?

Jak správně nastavit výši nájemného?

Výše nájemného je alfou a omegou pro celou ekonomiku pronájmu. V případě, že jsme pořídili investiční byt za účelem generování výnosů, správná volba strategie pronájmu potažmo správné stanovení ceny nájemného hrají velkou roli. Ale jak určit cenu nájemného? Odradí vyšší nájemné sociálně slabší a garantuje kvalitnější nájemníky?

Nájem bytu bez písemné nájemní smlouvy

Do roku 2014 bylo potřeba pro uzavření platné nájemní smlouvy respektovat dosavadní právní úpravu starého občanského zákoníku, která vyžadovala nutnost písemné formy pod sankcí absolutní neplatnosti. To však přinášelo mnoho problémů v situaci, kdy lidé bydleli v bytě mnoho let, přestože neměli písemný doklad o uzavření nájemní smlouvy, nebo když pronajímatel nechal uživatele bytu v bytě bydlet bez písemné nájemní smlouvy. To často vedlo k přenechání bytu bez jakéhokoli ujednání, čímž ovšem byla práva takových lidí – „ nájemců“ velmi nejistá. Jak je to tedy od roku 2014?

Více článků, tipů a rad
Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
Profi NÁJEMNÍ SMLOUVA - průvodce
Pro účinné a efektivní postupy při správě pronajímaného bytu je nutná kvalitní nájemní smlouva. Ta je pak základním stavebním kamenem pro další činnosti související s řešením problémů vzniklých s pronájmem bytu.
Profi NÁJEMNÍ SMLOUVA - průvodce
  • AKCE
  • Nejčastěji pořizované
9 990 Kč 1 990 Kč
Detail
Mistrovství v investování do realit
Ken McElroy, autor bestselleru ABC investování do realit, přichází s úžasnou knihou, ve které odkrývá kroky na cestě k celkové finanční svobodě. Ukazuje důležitá ponaučení a informace, které ...
274 Kč 270 Kč
Detail
PRODEJ POZEMKU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat stavební pozemek a chcete ho prodávat bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem prodeje provede od A do Z ...
500 Kč 300 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - starší domy do 250 m2
Inspekce nemovitosti je zhodnocení reálného technického stavu nemovitosti odborníkem. Poskytuje kupujícímu informaci o stavebně-technickém stavu nemovitosti, o nákladech na nutné opravy či rekonstrukci a zároveň jej může ochránit před špatnou investicí.
INSPEKCE NEMOVITOSTI - starší domy do 250 m2
  • SLEVA
7 490 Kč 6 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web

Členové a partneři CAPNE

komora daňových poradců ak paděrová ain afp čr manpower group obec architektů pro style chilli com
jirout reklamy e-portály unit baker tilly adol group nicom dm services

 

Zajímavé odkazy

ministerstvo financí české republiky ministerstvo pro místní rozvoj ministerstvo průmyslu a obchodu český statistický úřad hospodářská komora české republiky finanční správa business info cz      

 

Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace