Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Kdy a jak mohu zvyšovat nájemné?
Nájemné, které si sjednáme na začátku nájemního vztahu, nemusí být finální a v průběhu doby nájmu se může měnit. Zkušení pronajímatelé stále sledují realitní trh a snaží se na něj chytře reagovat. Samozřejmě záleží na tom, s jakou strategií pronajímáte právě ten svůj byt.
Vycházíme z dotazů našich členů, které jsme obdrželi v rámci odpovědního servisu – na odpověď jsme se ptali nezávislého realitního experta (zakládajícího člen České asociace pro nemovitosti, z.s.), který spolupracuje na tomto projektu.
Dotaz člena: Kdy a jak mohu zvyšovat sjednané nájemné bytu?
Odpověď na dotaz:
Zvýšit nájemné je možné 3 způsoby:
- v reakci na zhodnocení bytu nebo domu
- v reakci na realitní trh
- v reakci na údaje ČSÚ či smluvně
Zvýšení nájemného v reakci na zhodnocení bytu nebo domu
Zvyšování nájemného může být mimo jiné spojeno i se stavebními úpravami provedenými pronajímatelem. Musí se jednat o takové úpravy, které trvale zlepšují užitnou hodnotu pronajatého bytu či celkové podmínky bydlení v domě nebo takové, které mají za následek trvalé úspory energie nebo vody.
Zvýšení nájemného v reakci na realitní trh
Cílem většiny pronajímatelů, kteří pronajímají své nemovitosti za účelem výnosů, je udržet výši nájemného v souladu s trhem. Pokud tedy výše nájemného v dané lokalitě, při srovnatelných parametrech, roste, mělo by být snahou pronajímatele tento růst následovat.
Kdy lze použít toto zvýšení nájemného a jak?
Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 1 - Jak na neplatící nájemce 
Téměř každý pronajímatel za dobu pronajímání svého bytu čelí situaci, kdy měl nájemce ve stanovený termín zaplatit nájemné a zálohy na služby, ale neudělal to. Někteří vyčkávají do dalšího měsíce s nadějí, že nájemce dlužné nájemné uhradí ...
- Nejčastěji pořizované
1 590 Kč 590 Kč
Detail DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ - Právnická osoba 
Jak vám je, když každý rok vidíte, kolik jste zaplatili na daních? A jak by vám bylo, kdybyste ušetřili pár desítek či stovek tisíc Kč? Naši odborníci vám pomohou a připraví za vás daňové přiznání právnických osob – kvalitně, efektivně.
2 900 Kč 2 300 Kč
Detail Nájemní a družstevní bydlení podle nového OZ 
Nový občanský zákoník s sebou přinesl zásadní změny v oblasti bytového práva. V publikaci jsou šikovně a přehledně rozebraná témata jako je nájem obecně, bydlení manželů (i po zániku manželství), družstevní bydlení a další specifika nájemního bydlení.
406 Kč 391 Kč
Detail Lustrace (1x) 
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
- Nejčastěji pořizované
230 Kč 97 Kč
Detail 