Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Pronájem nemovitých věcí a plátcovství DPH

Na pronájem nemovitých věcí je z pohledu zákona o dani z přidané hodnoty (dále jen ZDPH) nahlíženo jako na poskytování služby a pakliže je pronájem poskytován za úplatu osobou povinnou k dani v rámci uskutečňování jeho ekonomické činnosti, jde o plnění osvobozené od DPH...

Na pronájem nemovitých věcí je z pohledu zákona o dani z přidané hodnoty (dále jen ZDPH) nahlíženo jako na poskytování služby a pakliže je pronájem poskytován za úplatu osobou povinnou k dani v rámci uskutečňování jeho ekonomické činnosti, jde o plnění osvobozené od DPH. V tomto případě však pronajímatel nemá nárok na uplatňování odpočtu DPH na vstupu. Samotné osvobozené plnění je pak potřeba uvádět také v daňovém přiznání, pakliže je pronajímatel plátcem DPH.

Je-li pronájem nemovitých věcí uskutečňován osobou - plátcem daně a příjemcem této služby je také plátce, pak má pronajímatel možnost se rozhodnout, že na tento pronájem bude daň z přidané hodnoty uplatňovat, čímž si zároveň zachová možnost uplatňovat nárok na odpočet DPH na vstupu. Podmínkou je, aby nájemce užíval pronajatou nemovitost pro účely uskutečňování své ekonomické činnosti.

Jsou skutečně veškeré pronájmy osvobozené?

Výjimku zde tvoří poskytovaná plnění v podobě krátkodobého nájmu nemovitých věcí, nájmu prostor a míst k parkování vozidel, nájmu bezpečnostních schránek a nájmu strojů nebo jiných upevněných zařízení, u nichž se o osvobozené plnění nejedná a u nichž je potřeba daň z přidané hodnoty standardně aplikovat. Na druhou stranu je také v těchto případech zachována možnost si odpočet DPH na vstupu nárokovat.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
PRODEJ BYTU V DV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat byt v družstevním vlastnictví (DV) a chcete ho prodávat (resp. převést svůj družstevní podíl) bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který ...
500 Kč 300 Kč
Detail
Obecný dotaz (3 ks)
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
Obecný dotaz (3 ks)
  • AKCE
3 000 Kč 990 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové byty do 120 m2
Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...
5 490 Kč 4 890 Kč
Detail
Právní prověrka nemovitosti
Potřebujete zjistit aktuální stav zapsaných nemovitostí v katastru nemovitostí a nevíte, jak na to? Zjistíme pro Vás vlastnictví nemovitosti, zatížení i další požadované skutečnosti.
1 815 Kč 1 452 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace