Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací

Právní

Kategorie

Smlouva o budoucí smlouvě o převodu družstevního podílu - prodej bytu v družstevním vlastnictví

Jakmile se nabývající s převádějícím domluví na aktu koupě/ prodeje družstevního bytu, resp. družstevního podílu, bývá zvykem uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě o převodu družstevního podílu. Doporučujeme nechat si právní dokumentaci zkontrolovat zkušenými právníky! Víte, jaký je hlavní důvod pro uzavření smlouvy o smlouvě budoucí a co musí a co by měla obsahovat taková smlouva?

Rezervační smlouva - prodej bytu v družstevním vlastnictví

Při nákupu a prodeji bytu, resp. převodu družstevního podílu přes realitní kancelář bývá pravidlem, že se podepisuje tzv. rezervační smlouva. Tu ale můžete podepsat s nabývajícím i vy sami. Co je to za smlouvu, jaké má náležitosti a jaká jsou její úskalí? Pokud rezervační smlouva splňuje všechny podstatné náležitosti, je pro nabývajícího jistotou, že nemovitost bude převedena skutečně na něj. Zároveň je ale dokumentem, kterým se zavazujete k tomu, že ji opravdu převedete na nabývajícího.

Co vše je potřeba doložit kupujícímu při prodeji nemovitosti?

Prodáváte byt či dům? Přemýšleli jste již, jaké dokumenty byste si měli před prodejem připravit? O co se potenciální kupující nejčastěji zajímají a co často samotní prodávající podceňují? Prodávající musí mít připravený nejen samotný byt či dům, ale především mít ošetřené právní záležitosti v souvislosti s vlastnictvím. Jednoduše tak, aby byla vaše nemovitost právně bezvadná a tedy připravená na prodej. Sami uvidíte, že zájemci váš aktivní a férový přístup ocení.

Co vše je potřeba doložit kupujícímu při prodeji pozemku?

Přemýšleli jste již, jaké dokumenty byste si měli před prodejem vašeho pozemku připravit? O co se potenciální kupující nejčastěji zajímají a co často samotní prodávající podceňují? Prodávající musí mít připravený nejen samotný pozemek, ale především mít ošetřené právní záležitosti v souvislosti s vlastnictvím a charakterem pozemku - tak, aby váš pozemek byl právně bezvadný a tedy připravený na prodej. Sami uvidíte, že zájemci váš aktivní a férový přístup velmi ocení.

Realitní zákon – vize jak zkvalitnit realitní služby v ČR

Neutěšená situace na realitním trhu trápí nejenom občany České republiky, ale i odbornou veřejnost a zákonodárce. Realitním trh je silný co do finančního obratu, bohužel nemá žádná pravidla, v rámci kterých by se měli účastníci realitních transakcí pohybovat. Stává se tak nebezpečným, nepřehledným a tedy i rizikovým pro vlastníky nemovitostí.

Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?

Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Zavoláme vámNapište nám

Počáteční strategie při prodeji domu

Rozhodli jste se, že z nějakého důvodu chcete nebo musíte prodat váš dům? Připravte se, že tento proces může být poněkud zdlouhavý. Dobře si promyslete, zda s prodejem spěcháte anebo můžete obětovat i několik měsíců než se najde ten pravý kupující pro váš dům. Dobu prodeje samozřejmě ovlivní takové faktory jako je roční období či prodejní cena. A co dalšího byste si měli promyslet, než se do tak velkého kroku pustíte?

Prodej domu bez realitní kanceláře

Jak postupovat, pokud se rozhodnete prodat váš dům tzv. na vlastní pěst, tedy bez realitní kanceláře? Ušetříte tím především nemalou finanční částku. Na druhou stanu, pokud nemáte s prodejem nemovitostí vůbec žádné zkušenosti a máte obavy, doporučujeme se obrátit na specializovaného odborníky, kteří vám za paušální poplatek kvalifikovaně poradí. Na jaké experty se vyplatí obrátit, přestože jejich servis také něco stojí? Vždyť když porovnáte částku, kterou si účtuje realitní kancelář v porovnání s pár tisíci za kvalifikované odborníky, není třeba co dodávat.

Konečně je tu Asociace, která se rozhodla pomáhat běžným lidem při realitních transakcích

Česká republika je jedna z mála zemí v Evropské unii, kde není činnost realitních kanceláří potažmo realitních zprostředkovatelů (makléřů) nijak regulována. Přesto je realitní trh významným trhem co do počtu realitních transakcí a objemu obchodovaných peněz. Není potom divu, že máme v naší zemi nejvíce realitních makléřů na počet obyvatel v celé Evropě.

Co vše je potřeba doložit zájemcům při prodeji bytu v družstevním vlastnictví?

Přemýšleli jste již, jaké dokumenty byste si měli před prodejem vašeho bytu připravit? O co se potenciální kupující nejčastěji zajímají a co často samotní prodávající podceňují? Prodávající musí mít připravený nejen samotný byt, ale především mít ošetřené právní záležitosti v souvislosti s nabytím bytu. Jednoduše tak, aby byt byl právně bezvadný a tedy připravený na prodej. Sami uvidíte, že zájemci váš aktivní a férový přístup velmi ocení.

Specifika prodeje domu

Prodej domu je velmi zásadním životním krokem pro většinu z nás. Často je ve hře několik milionů či dokonce desítek milionů korun. Tím spíše je třeba nepodcenit celý proces prodeje a dobře se informovat o věcech právní povahy.

1 2 3
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace