Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Co vše je potřeba doložit kupujícímu při prodeji nemovitosti?

Prodáváte byt či dům? Přemýšleli jste již, jaké dokumenty byste si měli před prodejem připravit? O co se potenciální kupující nejčastěji zajímají a co často samotní prodávající podceňují? Prodávající musí mít připravený nejen samotný byt či dům, ale především mít ošetřené právní záležitosti v souvislosti s vlastnictvím. Jednoduše tak, aby byla vaše nemovitost právně bezvadná a tedy připravená na prodej. Sami uvidíte, že zájemci váš aktivní a férový přístup ocení.

Pokud chcete prodat byt či dům, mějte na paměti, že než načnete s prohlídkami, je nutné mít připravený nejen samotnou nemovitost, ale také mít ošetřené právní záležitosti v souvislosti s jejím vlastnictvím. Pokud v průběhu zjistíte nějaký problém, je dobré jej začít řešit ihned a rozhodně nic nezapírat (např. vlhkost či plísně v bytě, nebo skutečnost, že byt byl v minulosti odepisovaný). Pokud zjistíte, že máte dluhy u SVJ či dodavatelů služeb, určitě je vyrovnejte.

Co je nutné si připravit / co může kupující vyžadovat?

  • List vlastnictví (výpis z katastru nemovitostí, vlastnictví, zástavní či předkupní práva).
  • Nabývací titul (kupní smlouva, darovací smlouva, dědická listina).
  • Souhlas dalších vlastníků s prodejem (nejčastěji manžel/ manželka).
  • Doklady o nákladech na provoz nemovitosti za poslední 3 roky (roční vyúčtování).
  • Doklady o revizích spotřebičů (plyn, elektřina).
  • PENB - Energetický štítek (povinnost od 1/2013, Průkaz energetické náročnosti budovy se u bytových domů vystavuje na celou budovu a posléze se rozpočítává na jednotlivé jednotky).
  • Bezdlužnost vůči SVJ  (u bytu) či dodavatelům.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KURZ - Investování do nemovitostí
Kurz Investování do nemovitostí vám prozradí praktické know-how, díky kterému budete schopni sami hledat a kupovat správné investiční nemovitosti, jak můžete postupně bohatnout s minimem hotovosti v podmínkách českého realitního trhu.
KURZ - Investování do nemovitostí
  • Nejčastěji pořizované
2 950 Kč 2 790 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
  • SLEVA
600 Kč 300 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové byty do 120 m2
Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...
5 490 Kč 4 890 Kč
Detail
Právní prověrka nemovitosti
Potřebujete zjistit aktuální stav zapsaných nemovitostí v katastru nemovitostí a nevíte, jak na to? Zjistíme pro Vás vlastnictví nemovitosti, zatížení i další požadované skutečnosti.
1 815 Kč 1 452 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace