Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací

Články, tipy, rady

Kategorie

Daně - prodej bytu v osobním vlastnictví

Daně, daně, daně. Týkají se nás všech. Jak je to s daní z nabytí nemovité věci? Rozhodně již nebudete čelit dani z nabytí nemovitosti (dříve daň z převodu nemovitosti). Už 4 roky (od 1.11.2016) je totiž poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí již vždy nabyvatel (kupující strana), aniž by si strany mohly ujednat něco jiného. Nezapomeňte však na daň z příjmu prodeje nemovitosti ve výši 15 %.

Realitní zákon je účinný! … a zmatky začínají

Konec slibů, trápení a porodních bolestí – nový Realitní zákon je na světě, účinný od 3.3.2020! 9 let příprav, jednání expertních skupin, schvalování a doplňování. Nakonec Poslanecká sněmovna schválila znění, předala do Senátu, pak k panu Prezidentovi na podpis. Začne březnem 2020 revoluce na realitním trhu nebo ještě větší zmatky?

Předání bytu a následné povinnosti - prodej bytu v osobním vlastnictví

Možná tomu sami nebudete moci uvěřit, ale po úspěšném převodu bytu na katastru nemovitostí a zaplacení kupní ceny kupujícím, vás konečně čeká moment samotného předání bytu. Jak má takové předání proběhnout, abyste se vyhnuli možným komplikacím v budoucnu? A jakým povinnostem se po předání určitě nevyhnete?

Kdy prodávat nemovitost přes realitní kancelář a co si pohlídat?

Uvažujete, že při prodeji vaší nemovitosti využijete služeb realitní kanceláře?. Jak však najít mezi desítkami realitních kanceláří tu pravou? V našem článku se dozvíte kritéria, podle kterých byste měli realitní kancelář vybírat nebo jak a podle čeho vyhodnotit její prvotní úsilí. Mimo jiné se zjistíte, co by měla obsahovat zprostředkovatelská smlouva a co vše by mělo být v servisních službách realitní kanceláře.

Rady a tipy při stěhování - prodej bytu v družstevním vlastnictví

Určitě znáte pořekadlo: „Lepší vyhořet, než se stěhovat!“ Abyste vše v klidu zvládli, a nemuseli po stěhování pronést toto pořekadlo, nechte se námi inspirovat. Nejdůležitější je začít včas a promyslet si, zda si najmete stěhovací firmu či se budete stěhovat sami za pomoci známých. Pokud máte děti nebo domácí mazlíčky, opatřete si na dny stěhování hlídání. Budete se i vás týkat fenomén stěhování za pomoci banánových krabic? Kde se dají sehnat a proč jsou ideální pro stěhování?

Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?

Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Zavoláme vámNapište nám

Co vše je potřeba doložit kupujícímu při prodeji domu?

Přemýšleli jste již, jaké dokumenty byste si měli před prodejem vašeho domu připravit? O co se potenciální kupující nejčastěji zajímají a co často samotní prodávající podceňují? Prodávající musí mít připravený nejen samotný dům, ale především mít ošetřené právní záležitosti v souvislosti s vlastnictvím domu. Jednoduše tak, aby váš dům byl právně bezvadný a tedy připravený na prodej. Sami uvidíte, že zájemci váš aktivní a férový přístup velmi ocení.

Katastr nemovitostí - prodej domu

Nacházíte se v procesu prodeje domu? Jestliže jste již podepsali s kupujícím kupní smlouvu, jste velice blízko ke konci celého procesu prodeje. Přesto, vše se nyní bude odvíjet právě od zápisu do katastru nemovitostí. Majitelem domu se totiž kupující nestává ihned po podpisu kupní smlouvy, ale až zpětně v momentě zápisu jeho vlastnického práva do katastru. Tato fáze trvá kolem 30- ti dnů, ale v případě vady na návrhu se může velmi prodloužit. Budete-li návrh na vklad podávat vy sami, připravte se také na nutný poplatek. Co více se vám vyplatí vědět?

Co dělat, když zájemce řekne ANO – prodej pozemku

Přemýšleli jste, co bude následovat, pokud si se zájemcem o váš pozemek tzv. plácnete? V prvé řadě je vhodné s kupujícím podepsat smlouvu, která bude jakýmsi příslibem podepsání kupní smlouvy. Zvolíte rezervační smlouvu či smlouvu o smlouvě budoucí kupní? Jak se od sebe tyto dvě smlouvy liší? Ať budete s kupujícím podepisovat smlouvu rezervační či smlouvu o smlouvě budoucí, je více než žádoucí nechat si vše zkontrolovat zkušeným právníkem.

Prodej bytu v osobním vlastnictví, který je zatížen hypotékou

Ptáte se sami sebe, jak postupovat při prodeji vašeho bytu, když je zatížen hypotékou? Máte na výběr ze tří možností. Nejčastěji dochází ke splacení hypotečního úvěru ze strany kupujícího a vždy je lepší, když prodávající a kupující řeší tyhle záležitosti v rámci jedné banky, proces není tak zdlouhavý. Mimo první zmíněnou možnost však může dojít k prodeji bytu s hypotékou, kdy však je hlavní podmínkou dostatečná bonita kupujícího. Jaká je třetí možnost, jak prodat byt zatížený hypotékou?

Jak nastavit prodejní (tržní) cenu domu?

Nastavení ceny domu při prodeji vašeho domu je podstatným bodem celého procesu prodeje. Může jednak ovlivnit délku prodeje, ale především se tady jedná o vaše peníze, které prodejem získáte. Víte, jaké faktory mohou zvýšit prodejní cenu vašeho domu? Správnou cenu lze určit nejen vlastním odhadem porovnáváním cen nemovitostí ve vašem okolí na internetu. Pro jaký přístup se rozhodnete právě vy?

1 2 3 4 5 6 7
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace