Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
Kategorie

Na jakou dobu je optimální pronajmout byt?

Smlouva na 99 let, na dobu neurčitou či jen na pár měsíců? Pokud bude nájemce slušný a spolehlivý, tak bychom chtěli, aby zůstal napořád, ale co když takového nenajdeme? Je lepší uzavřít smlouvu na dobu určitou či neurčitou? A na kolik měsíců či let? Je to jedno nebo je z hlediska právní ochrany ve smlouvách nějaký rozdíl?

Vycházíme z dotazů našich členů, které jsme obdrželi v rámci odpovědního servisu – na odpověď jsme se ptali nezávislého realitního experta (zakládajícího člena České asociace pro nemovitosti, z.s.) který spolupracuje na tomto projektu.

Dotaz člena: Na jakou dobu je optimální pronajmout byt?

Odpověď na dotaz:

Hned na úvod je férové si říci, že neexistuje pojem optimální doba. Každý pronajímatel pronajímá svou nemovitost za jiným účelem a k tomu přizpůsobuje svoji strategii pronájmu. Někdo je často v zahraničí a pronajme svůj byt na pár měsíců, někdo jej koupil jako investici a jeho cílem je maximální doba a někdo pořídil byt s vizí, že se do něj časem nastěhuje a do té doby ho bude pronajímat.

Důvodů je jistě daleko více, ale všichni se shodnou na tom, že v případě, že je nájemce slušný, spolehlivě platí, o pronajatý byt se stará, tak by ho tam chtěli napořád. Podobných nájemců je bohužel jako šafránu a tak spíše řešíme tu obrácenou stranu mince a to je ochrana nás, pronajímatelů.


O čem musíme přemýšlet, než sepíšeme nájemné smlouvu?

Bylo by hezké si určit, jak dlouho v našem bytě někdo bude a ten tam byl, spolehlivě platil a …. (konec pohádky). To, o čem my musíme přemýšlet, je způsob, jak se chránit pro případ, kdy bude s platbami a obecně s nájemcem něco v nepořádku.

Volba typu smlouvy a způsob komunikace, volby nájemce apod. by měla vycházet z naší strategie pronájmu. Samotná volba typu nájemní smlouvy je z hlediska právní ochrany zásadní.


Smlouva na dobu určitou či dobu neurčitou?

Z našeho průzkumu je zřejmé, že mnoho pronajímatelů již okusilo hořkou chuť pronajímání, která přichází s problematickými nájemci. To, že čtete tento článek a jste na těchto stránkách, svědčí o tom, že máte podobnou zkušenost a hledáte řešení, v lepším případě hledáte rady a tipy, abyste předcházeli mnoha nepříjemným skutečnostem, které s činností pronajímání souvisí.

Výhody a nevýhody nájemní smlouvy na dobu neurčitou

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - právní
Právní konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našich advokátů, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
2 420 Kč 2 239 Kč
Detail
KONZULTACE - finanční
Konzultací v oblasti financí rozumíme rámcové řešení finanční problematiky, předání rad a zkušeností našeho finančního experta, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení problematiky.
3 025 Kč 2 239 Kč
Detail
KOUPĚ CHATY / CHALUPY - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit si chatu či chalupu a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili stručného průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ CHATY / CHALUPY - PRŮVODCE
  • SLEVA
400 Kč 200 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový byt a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE
  • AKCE
  • Nejlépe hodnocené
600 Kč 300 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace