Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Jak zjistit, že zájemce bude dobrým nájemníkem?

Přáním každého pronajímatele je slušný a pravidelně platící nájemník. Navíc, pokud sem tam něco v bytě spraví či zajistí opravu, uklízí společné prostory a není v rámci soužití se sousedy konfliktní, tak je to nájemník zn. IDEÁL. Ale jak takového nájemníka najít? Jak a podle čeho zjistit, že není v exekuci či insolvenci? Existují nějaká pravidla pro výběr?

Hlavním parametrem je, zda bude řádně platit a zda se bude k nemovitosti chovat s péčí. Zásadní pravdou je, že sebelepší nájemní smlouva nám nezaručí, že nájemník bude pravidelně platit a chovat se spořádaně, problémoví lidé dohody nedodržují. Nájemní vztah upravuje občanský zákoník a naše nájemní smlouva nemůže z této normy vybočovat.

Prevence a zase jenom prevence

Nejefektivnější obranou proti špatným nájemníkům je tedy prevence – výběr toho správného zájemce. Nic jiného nám nezaručí větší jistoty. Abychom si mohli vybrat, musíme mít zájemců více, ideálně by na prohlídky mělo chodit 2-3 zájemci týdně, pokud bude chodit výrazně méně, budeme mít tendenci nevybírat a dát to tomu prvnímu, kdo nemovitost bude chtít a to je špatně.

Pro výběr správného nájemníka jsou zásadní informace jako:

  • Proč se stěhují - ověřujeme touto otázkou motivaci, která nám může prozradit, zda neutíká před problémy, jak dlouho může nájemce v naší nemovitosti v nájmu zůstat atp.
  • Co a jak dlouho dělají - stabilní podnikání nebo zaměstnání dává větší pravděpodobnost, že se jedná o stabilního nájemce.
  • Jak dlouho byli v minulém nájmu - v případě dlouhého minulého nájmu je vysoká pravděpodobnost, že nájemce byl bezproblémový, a zase naopak, krátká doba věští problémy.
  • Zda mohou poskytnout kontakt na bývalého pronajímatele - dobří nájemci poskytnou kontakt obratem, stejně tak reference na ně by měla být pozitivní.
  • Datum narození - existuje základní set rejstříků, kde na základě jména, příjmení a data narození získáte lustraci nájemce, pokud by to byl chronický dlužník, zjistíte to.

Využijte náš nástroj LUSTRACE a máte během několika vteřin souhrnné informace o zájemci.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Profi NÁJEMNÍ SMLOUVA - průvodce
Pro účinné a efektivní postupy při správě pronajímaného bytu je nutná kvalitní nájemní smlouva. Ta je pak základním stavebním kamenem pro další činnosti související s řešením problémů vzniklých s pronájmem bytu.
Profi NÁJEMNÍ SMLOUVA - průvodce
  • AKCE
  • Nejčastěji pořizované
9 990 Kč 1 990 Kč
Detail
PRODEJ POZEMKU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat stavební pozemek a chcete ho prodávat bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem prodeje provede od A do Z ...
500 Kč 300 Kč
Detail
SEMINÁŘ - Orná půda: opomíjená komodita s vysokým potenciálem
Orná půda je v poslední době stále více skloňovaným pojmem. Jedná se o komoditu, která je neprávem opomíjena investory, kterým nabízí efektivní uložení prostředků ...
4 719 Kč 4 586 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům nad 200 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
PENB - jednopodlažní rodinný dům nad 200 m2
  • AKCE
6 400 Kč 5 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace