Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
Kategorie

Jak zjistit, že zájemce bude dobrým nájemníkem?

Přáním každého pronajímatele je slušný a pravidelně platící nájemník. Navíc, pokud sem tam něco v bytě spraví či zajistí opravu, uklízí společné prostory a není v rámci soužití se sousedy konfliktní, tak je to nájemník zn. IDEÁL. Ale jak takového nájemníka najít? Jak a podle čeho zjistit, že není v exekuci či insolvenci? Existují nějaká pravidla pro výběr?

Hlavním parametrem je, zda bude řádně platit a zda se bude k nemovitosti chovat s péčí. Zásadní pravdou je, že sebelepší nájemní smlouva nám nezaručí, že nájemník bude pravidelně platit a chovat se spořádaně, problémoví lidé dohody nedodržují. Nájemní vztah upravuje občanský zákoník a naše nájemní smlouva nemůže z této normy vybočovat.

Prevence a zase jenom prevence

Nejefektivnější obranou proti špatným nájemníkům je tedy prevence – výběr toho správného zájemce. Nic jiného nám nezaručí větší jistoty. Abychom si mohli vybrat, musíme mít zájemců více, ideálně by na prohlídky mělo chodit 2-3 zájemci týdně, pokud bude chodit výrazně méně, budeme mít tendenci nevybírat a dát to tomu prvnímu, kdo nemovitost bude chtít a to je špatně.

Pro výběr správného nájemníka jsou zásadní informace jako:

  • Proč se stěhují - ověřujeme touto otázkou motivaci, která nám může prozradit, zda neutíká před problémy, jak dlouho může nájemce v naší nemovitosti v nájmu zůstat atp.
  • Co a jak dlouho dělají - stabilní podnikání nebo zaměstnání dává větší pravděpodobnost, že se jedná o stabilního nájemce.
  • Jak dlouho byli v minulém nájmu - v případě dlouhého minulého nájmu je vysoká pravděpodobnost, že nájemce byl bezproblémový, a zase naopak, krátká doba věští problémy.
  • Zda mohou poskytnout kontakt na bývalého pronajímatele - dobří nájemci poskytnou kontakt obratem, stejně tak reference na ně by měla být pozitivní.
  • Datum narození - existuje základní set rejstříků, kde na základě jména, příjmení a data narození získáte lustraci nájemce, pokud by to byl chronický dlužník, zjistíte to.

Využijte náš nástroj LUSTRACE a máte během několika vteřin souhrnné informace o zájemci.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Oceňování nemovitostí
Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.
362 Kč 340 Kč
Detail
SEMINÁŘ I. - Nové výzvy v oblasti investic a obchodu s nemovitostmi
Úvod do problematiky trhu nemovitostí v dražbách, exekucích a jejich oddlužování. Jak obchodovat a investovat do ohrožených nemovitostí? Jak zajistit finanční a právní rizika?
3 630 Kč 3 497 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU V DV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit byt v družstevním vlastnictví a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
500 Kč 300 Kč
Detail
Právní prověrka nemovitosti
Potřebujete zjistit aktuální stav zapsaných nemovitostí v katastru nemovitostí a nevíte, jak na to? Zjistíme pro Vás vlastnictví nemovitosti, zatížení i další požadované skutečnosti.
1 815 Kč 1 452 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace