Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací
Kategorie

Jak pronajímat nemovitost (byt)

Pronajímání nemovitostí je disciplína sama o sobě a není to jen tak ji zvládnout na 100%. S pronajímáním nemovitostí se váže několik problémů a otázek, jako je např.: Jak určit výši nájmu? Jak zajistit, abych neměl problémového nájemníka? Vybavený byt nebo prázdný? Jakou smlouvu uzavřít? Jak a kde nájemníka vůbec sehnat? … apod.

Obecně lze říci, že trh s nájemním bydlením je relativně pružný a pokud je vše nastaveno správně (cena nájmu a prezentace), dobrého nájemníka bychom měli získat nejpozději do 1 měsíce od začátku inzerce, v některých lokalitách klidně i do týdne. Použil jsem sousloví „dobrého nájemníka“ zcela záměrně, část zájemců o byt budou neplatiči či jinak problémoví lidé, ti totiž mění bydlení celkem často a potkáváme se s nimi také tedy často. 

Kvalita nájemníka

Problémovost nájemníků se odlišuje podle lokality. V jaké lokalitě máme nemovitost, takoví potencionální nájemníci nám budou chodit na prohlídky. Máme-li byt v problémové lokalitě, budou nám chodit na prohlídky spíše problémoví zájemci, máme-li byt v lukrativní lokalitě, většina zájemců budou solidní (určitě ne však všichni!).

Jak připravit byt k pronájmu?

Zcela jistě musí být nemovitost na pronájem čistá (vymalovaná, uklizená, umytá okna, podlahy, kuchyňská linka atp.) a funkční (žádné kapající kohoutky, ucpaný záchod či nefungující světla). Zda je po luxusní rekonstrukci, v dobrém či původním stavu není důležité, vše má svého nájemníka a zároveň svou cenu nájmu.  Je to otázka kalkulace, abychom se rozhodli, zda má smysl do nemovitosti investovat. 

Velké rekonstrukce nebo jen lehké úpravy?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 3 - Prevence proti exekuci na nájemce
Obavy z exekuce na majetek nájemce či bývalého nájemce jsou celkem časté u většiny pronajímatelů. Tyto obavy jsou zcela oprávněné a díky tomu, že se o exekuci na váš majetek v rámci pronajatého bytu můžete dozvědět se zpožděním, nabývá ...
1 290 Kč 490 Kč
Detail
PRODEJ BYTU V OV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat byt v osobním vlastnictví (OV) a chcete ho prodávat bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem prodeje provede od A do Z ...
PRODEJ BYTU V OV - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
  • SLEVA
600 Kč 300 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace