Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
Kategorie

Jak pronajímat nemovitost (byt)

Pronajímání nemovitostí je disciplína sama o sobě a není to jen tak ji zvládnout na 100%. S pronajímáním nemovitostí se váže několik problémů a otázek, jako je např.: Jak určit výši nájmu? Jak zajistit, abych neměl problémového nájemníka? Vybavený byt nebo prázdný? Jakou smlouvu uzavřít? Jak a kde nájemníka vůbec sehnat? … apod.

Obecně lze říci, že trh s nájemním bydlením je relativně pružný a pokud je vše nastaveno správně (cena nájmu a prezentace), dobrého nájemníka bychom měli získat nejpozději do 1 měsíce od začátku inzerce, v některých lokalitách klidně i do týdne. Použil jsem sousloví „dobrého nájemníka“ zcela záměrně, část zájemců o byt budou neplatiči či jinak problémoví lidé, ti totiž mění bydlení celkem často a potkáváme se s nimi také tedy často. 

Kvalita nájemníka

Problémovost nájemníků se odlišuje podle lokality. V jaké lokalitě máme nemovitost, takoví potencionální nájemníci nám budou chodit na prohlídky. Máme-li byt v problémové lokalitě, budou nám chodit na prohlídky spíše problémoví zájemci, máme-li byt v lukrativní lokalitě, většina zájemců budou solidní (určitě ne však všichni!).

Jak připravit byt k pronájmu?

Zcela jistě musí být nemovitost na pronájem čistá (vymalovaná, uklizená, umytá okna, podlahy, kuchyňská linka atp.) a funkční (žádné kapající kohoutky, ucpaný záchod či nefungující světla). Zda je po luxusní rekonstrukci, v dobrém či původním stavu není důležité, vše má svého nájemníka a zároveň svou cenu nájmu.  Je to otázka kalkulace, abychom se rozhodli, zda má smysl do nemovitosti investovat. 

Velké rekonstrukce nebo jen lehké úpravy?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 1 - Jak na neplatící nájemce
Téměř každý pronajímatel za dobu pronajímání svého bytu čelí situaci, kdy měl nájemce ve stanovený termín zaplatit nájemné a zálohy na služby, ale neudělal to. Někteří vyčkávají do dalšího měsíce s nadějí, že nájemce dlužné nájemné uhradí ...
Průvodce č. 1 - Jak na neplatící nájemce
  • Nejčastěji pořizované
1 590 Kč 590 Kč
Detail
KURZ - Fotografování nemovitostí
Fotografování interiéru a exteriéru budov je jednou z nejnáročnějších fotografických disciplín. Pokud je cílem, aby fotografie zaujala na první pohled, je potřeba dodržovat určitá pravidla. Naučte se vyfotografovat vaši nemovitost atraktivně!
2 396 Kč 2 275 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové byty do 120 m2
Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...
5 490 Kč 4 890 Kč
Detail
Kontrola (revize) smluv - do 5 stran
Kontrola smluv (rezervační smlouva, kupní smlouva, smlouva o převodu družstevního bytu apod.) zahrnuje právní hodnocení vámi zaslané smlouvy nebo podání - v této variantě uvažujeme smlouvu do 5 stran.
7 260 Kč 6 050 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace