Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací
Kategorie

Jak pronajímat nemovitost (byt)

Pronajímání nemovitostí je disciplína sama o sobě a není to jen tak ji zvládnout na 100%. S pronajímáním nemovitostí se váže několik problémů a otázek, jako je např.: Jak určit výši nájmu? Jak zajistit, abych neměl problémového nájemníka? Vybavený byt nebo prázdný? Jakou smlouvu uzavřít? Jak a kde nájemníka vůbec sehnat? … apod.

Obecně lze říci, že trh s nájemním bydlením je relativně pružný a pokud je vše nastaveno správně (cena nájmu a prezentace), dobrého nájemníka bychom měli získat nejpozději do 1 měsíce od začátku inzerce, v některých lokalitách klidně i do týdne. Použil jsem sousloví „dobrého nájemníka“ zcela záměrně, část zájemců o byt budou neplatiči či jinak problémoví lidé, ti totiž mění bydlení celkem často a potkáváme se s nimi také tedy často. 

Kvalita nájemníka

Problémovost nájemníků se odlišuje podle lokality. V jaké lokalitě máme nemovitost, takoví potencionální nájemníci nám budou chodit na prohlídky. Máme-li byt v problémové lokalitě, budou nám chodit na prohlídky spíše problémoví zájemci, máme-li byt v lukrativní lokalitě, většina zájemců budou solidní (určitě ne však všichni!).

Jak připravit byt k pronájmu?

Zcela jistě musí být nemovitost na pronájem čistá (vymalovaná, uklizená, umytá okna, podlahy, kuchyňská linka atp.) a funkční (žádné kapající kohoutky, ucpaný záchod či nefungující světla). Zda je po luxusní rekonstrukci, v dobrém či původním stavu není důležité, vše má svého nájemníka a zároveň svou cenu nájmu.  Je to otázka kalkulace, abychom se rozhodli, zda má smysl do nemovitosti investovat. 

Velké rekonstrukce nebo jen lehké úpravy?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
OCHRANNÝ BALÍČEK pro pronajímatele
Ochranný balíček pro pronajímatele obsahuje vše, co potřebuje zodpovědný pronajímatel pro bezpečné a efektivní pronajímání bytu. Součástí je Profi NÁJEMNÍ SMLOUVA, která je stavebním kamenem pro další průvodce.
OCHRANNÝ BALÍČEK pro pronajímatele
  • SLEVA
15 750 Kč 3 490 Kč
Detail
KONZULTACE - daňová
Daňovou konzultací rozumíme rámcové řešení daňové problematiky, předání rad a zkušeností našich daňových expertů, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
1 290 Kč 890 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům nad 200 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
PENB - jednopodlažní rodinný dům nad 200 m2
  • AKCE
6 400 Kč 5 890 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové domy do 250 m2
Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...
INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové domy do 250 m2
  • SLEVA
7 490 Kč 6 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace