Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Realitní
Podstata družstevního bydlení
Uvažujete o družstevním bytě, a chcete vědět podstatná specifika družstevního bydlení? Jak už název napovídá, byt je ve vlastnictví družstva, a vy jste pouze nájemcem. Členem družstva může být jak fyzická, tak právnická osoba, jaká práva a povinnosti se však vážou ke členství? A jak je to v případě, že družstevní byt je ve vlastnictví manželů? Lze družstevní byt prodat či pronajímat? Odpovědi nejen na tyto otázky naleznete právě v našem článku!
Jak stanovit základní kritéria pro výběr nemovitosti k bydlení?
Dvakrát měř a jednou řež – to platí dvojnásob u výběru nemovitosti. Hledání nového bydlení se během života nevyhne s velkou pravděpodobností nikomu z nás – je tedy nanejvýš důležité vybrat takovou nemovitost, která vám bude dělat radost. Pro správný výběr je nutné nastavit základní kritéria – víte jak?
Jaké budou ceny nemovitostí v roce ohnivého kohouta?
Když se řekne ohnivý kohout, nemíváme z toho v realitní branži dobrý pocit, hned se ohlížíme po šanonech, jestli máme zaplacené pojistky proti požáru. Horoskop je ale neúprosný, podle toho čínského je nadcházející rok 2017 ve znamení ohnivého kohouta, tak se pojďme podívat, jak moc nám bude horko.
Jak a kde hledat byt k nákupu - koupě bytu v osobním vlastnictví
Pokud máte ujasněné detaily, jaké bydlení je pro vás to nejvhodnější, přichází na řadu otázka „Kde své vysněné bydlení hledat?“. Na výběr máte několik způsobů, a je jen na vás, využijete-li jeden způsob nebo budete kombinovat několik zároveň.
Jak je to s povinností energetické náročnosti budov
Kdo musí opatřit budovu energetickým štítkem? Jaké jsou další povinnosti v oblasti hospodaření s energií? Jaké hrozí sankce těm, kteří nemají průkaz energetické náročnosti budov?
Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?
Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Zavoláme vámNapište nám
Novela daně z nabytí nemovitých věcí – na co se musí kupující připravit?
Dne 1. listopadu 2016 nabyde účinnosti zákon č. 254/2016 Sb., kterým se novelizuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Tato novela přinese do oblasti právní úpravy daně z nabytí nemovitých věcí výrazné změny týkající se poplatníka daně, koncepce zdanění u inženýrských sítí, práva stavby, přeměny právnické osoby, základu daně při směně a osvobození od daně. Na co je nutné se připravit?
Nová možnost obrany proti „krádežím nemovitostí“ – poznámka spornosti
Přijetím nového občanského zákoníku došlo k posílení ochrany dobré víry těch osob, které nabývají vlastnické právo od osoby, která je sice v katastru nemovitostí zapsána jako vlastník, nicméně z důvodu předchozí vady nabývacího titulu (titulem se rozumí například kupní smlouva, tzn. kupní smlouva je nějakým způsobem vadná) fakticky vlastníkem není (zákon o takové osobě hovoří jako o „neoprávněném“).
Jak financovat pořízení nemovitosti určené k bydlení?
Financování nákupu nemovitosti je možná tou nejpodstatnější částí v celém procesu pořízení nemovitosti k bydlení. Možností financování je v dnešní době celá řada, podmínky se však často mění a tak není pro laika jednoduché se v této oblasti orientovat. Jaké jsou možnosti financování? Kdy začít zjišťovat, kolik vám banka půjčí?
Katastr nemovitostí - koupě pozemku
Jestliže jste již podepsali samotnou kupní smlouvu, jste velice blízko ke konci celého procesu koupě vašeho pozemku. Přesto, vše se nyní bude odvíjet od zápisu do katastru nemovitostí. Majitelem se nestáváte totiž ihned po podpisu kupní smlouvy, ale až zpětně v momentě zápisu vašeho vlastnického práva do katastru. Tato fáze trvá kolem 30- ti dnů, ale v případě vady na návrhu se může velmi prodloužit. Budete-li návrh na vklad podávat vy sami, připravte se také na nutný poplatek. Co více se vám vyplatí vědět?
Co by mělo předcházet finálnímu rozhodnutí - koupě pozemku
Našli jste ten pravý pozemek pro vás? Opravdu? Chtělo by se pogratulovat, ale ještě se neradujte, ještě není vyhráno. V dnešní době je radno se řídit pořekadlem: „Důvěřuj, ale prověřuj!“. Co vše je nutné si před samotnou koupí ještě prověřit? Určitě si dávejte pozor na vzory smluv, opravdu je lepší je dát zkontrolovat zkušenému právníkovi, který se pohybuje na realitním trhu. A to i přesto (nebo právě proto), že kupujete přes realitní kancelář. Ani ty často nemají smlouvy v pořádku, a vše by tak mohlo dopadnout velmi nešťastně. Správný advokát vám také pomůže dle potřebných dokumentů ověřit si skutečného majitele domu, nelze spoléhat pouze na výpis z katastru nemovitosti. Co dalšího je nutné si ještě ověřit?
