Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Realitní
První prohlídka pozemku - koupě pozemku
A je to tady! První prohlídka pozemku! Jak ji absolvovat správně, abyste měli opravdu veškeré informace ucelené? Určitě je lepší, když prohlídku či schůzku absolvujete individuálně, a ne v kolektivu. Budete tak mít více času vše důkladně probrat s prodávajícím a vyptat se ho na všechny detaily, které vás zajímají. Nezapomeňte se mít své emoce pod kontrolou a zapojit selský rozum. Čeho všeho byste si měli všímat při prohlídce, na co se ptát, abyste posléze nebyli nepříjemně překvapeni? Co všechno je dobré vědět, abyste později nelitovali?
Vyjasnění parametrů pro kupovaný pozemek
Nejdůležitějšími faktory, kterými byste se měli řídit při hledání domu, je bezesporu lokalita a stav samotného domu, Jak se opravdu ubezpečit, že daná lokalita i daný dům je opravdu pro vás to pravé? Musíte si uvědomit, že lokalita, ve které budete bydlet, ovlivní celý váš život a duševní pohodu. Je nutné zohlednit širokou škálu věcí, které by vám mohli případně v budoucnu komplikovat život. Položte si otázky týkající se parkování, atraktivity okolí vašeho bydlení, jací jsou lidé v sousedství a jak se jim tam žije, občanská vybavenost atd. Můžete se vyptat i sousedů na jejich pocity a zkušenosti nebo lze využít internetu a potřebné informace si dohledat na něm. Tak směle do toho!
Základní kritéria pro výběr pozemku
Hledání nového bydlení se během života nevyhne s velkou pravděpodobností nikomu z nás. Pokud jste se rozhodli, že začnete právě koupí pozemku, jak vše udělat a promyslet, aby se tato záležitost pro nás nestala noční můrou, ale příjemnou záležitostí? Koupě pozemku není koupě jogurtu v samoobsluze. Když si koupíte bílý jogurt místo ovocného, maximálně budete mít na chvíli zkaženou náladu. Ale pokud si vyberete nevhodný pozemek, nemilosrdně to zasáhne váš život. Nepodceňte jednak celkový charakter pozemku, právní omezení, ale ani detaily jako je okolí pozemku, abyste mohli pohodlně venčit svého psa, blízkost přátel, rodiny, nákupního centra, vaše finance apod. Co vše je nutné tedy zohlednit?
Stěhování a změna trvalého pobytu - koupě domu (novostavby)
Určitě znáte pořekadlo: „Lepší vyhořet, než se stěhovat!“. Abyste vše v klidu zvládli, a nemuseli po stěhování pronést toto pořekadlo, nechte se námi inspirovat. Nejdůležitější je začít včas a promyslet si, zda si najmete stěhovací firmu či se budete stěhovat sami či za pomoci známých. Pokud máte děti nebo domácí mazlíčky, opatřete si na dny stěhování hlídání – jistě to později oceníte. Budete se i vás týkat fenomén stěhování za pomoci banánových krabic? Kde se dají sehnat a proč jsou ideální pro stěhování? A co více – víte, co všechno vás čeká při změně trvalého pobytu?
Předávací a kolaudační řízení domu - koupě domu (novostavby)
Možná tomu sami nebudete moci uvěřit, ale několika měsíčním maratonu procesu koupě nového domu vás konečně čeká moment samotného převzetí domu. Jak má takové předání, resp. převzetí proběhnout, abyste se vyhnuli možným komplikacím v budoucnu? Víte, co vše by mělo být zaneseno v předávacím protokolu? A jak je to s kolaudačním řízením? Proces předávacího a kolaudačního řízení je velmi podstatným bodem celé koupě, nepodceňte ho a mějte na paměti, že důslednosti nikdy není dost!
Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?
Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Zavoláme vámNapište nám Katastr nemovitostí - koupě domu (novostavby)
Jestliže jste již podepsali samotnou kupní smlouvu, jste velice blízko k vašemu vysněnému bydlení. Přesto, vše se nyní bude odvíjet od zápisu do katastru nemovitostí. Majitelem domu se nestáváte totiž ihned po podpisu kupní smlouvy, ale až zpětně v momentě zápisu vašeho vlastnického práva do katastru. Tato fáze trvá kolem 30- ti dnů, ale v případě vady na návrhu se může velmi prodloužit. Budete-li návrh na vklad podávat vy sami, připravte se také na nutný poplatek. Co více se vám vyplatí vědět?
Co by mělo předcházet finálnímu rozhodnutí - koupě domu (novostavby)
Našli jste ten pravý dům pro vás? Opravdu? Chtělo by se pogratulovat, ale ještě se neradujte, ještě není vyhráno. V dnešní době je radno se řídit pořekadlem: „Důvěřuj, ale prověřuj!“. Co vše je nutné si před samotnou koupí ještě prověřit? Určitě si dávejte pozor na vzory smluv, opravdu je lepší je dát zkontrolovat zkušenému právníkovi, který se pohybuje na realitním trhu. A to i přesto (nebo právě proto), že kupujete dům přes developera. Ani ty často nemají smlouvy v pořádku, a vše by tak mohlo dopadnout velmi nešťastně. Správný advokát vám také pomůže dle potřebných dokumentů ověřit si skutečného majitele domu, nelze spoléhat pouze na výpis z katastru nemovitosti. Co dalšího je nutné si ještě ověřit?
Ověření informací před prohlídkou domu (novostavby)
Při vybírání z nabízených domů jednotlivých developerů musíte být obezřetní. Informací je často pomálu, neboť jde o inzerát a ne o slohovou práci. Mnohdy můžete narazit na informace zkreslené nebo doslova nepravdivé. Abyste se vyhnuli zbytečnému stresu či objíždění těch nesprávných domů, je nejlepší si informace ověřit po telefonátu se samotným majitelem domu - developerem. Mnoho skutečností lze ověřit pomocí internetu. Volejte však ve vhodnou dobu a mějte po ruce seznam otázek, na které se chcete zeptat. Jedině tak na nic nezapomenete. Víte, co se rozhodně vyplatí si ověřit?!
Odborná pomoc - koupě domu (novostavba)
Mnoho lidí si často říká, že pokud chce mít člověk něco udělaného perfektně, je nejlepší se spolehnout jen sám na sebe. U hledání nového bydlení to však není tak jednoduché. V tak vážné situaci je opravdu lepší, když se člověk obrátí na kované odborníky. Jde o miliony korun, a tak je lepší investovat pár tisíc navíc za odborníky, než pak brečet nad výdělkem. Obzvláště, pokud se člověk absolutně nevyzná v daném oboru, je lépe se poradit. Jaké odborníky můžete využít?
Vyjasnění parametrů pro kupovaný nový dům
Nejdůležitějšími faktory, kterými byste se měli řídit při hledání domu, je bezesporu lokalita a stav samotného domu, Jak se opravdu ubezpečit, že daná lokalita i daný dům je opravdu pro vás to pravé? Musíte si uvědomit, že lokalita, ve které budete bydlet, ovlivní celý váš život a duševní pohodu. Je nutné zohlednit širokou škálu věcí, které by vám mohli případně v budoucnu komplikovat život. Položte si otázky týkající se parkování, atraktivity okolí vašeho bydlení, jací jsou lidé v sousedství a jak se jim tam žije, občanská vybavenost atd. Můžete se vyptat i sousedů na jejich pocity a zkušenosti nebo lze využít internetu a potřebné informace si dohledat na něm. Tak směle do toho!
