Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Realitní
Základní kritéria pro výběr nového domu
Hledání nového bydlení se během života nevyhne s velkou pravděpodobností nikomu z nás. Jak vše udělat a promyslet, aby se tato záležitost pro nás nestala noční můrou, ale příjemnou záležitostí? Koupě domu není koupě jogurtu v samoobsluze, u novostavby už vůbec ne. Když si koupíte bílý jogurt místo ovocného, maximálně budete mít na chvíli zkaženou náladu. Ale pokud si vyberete nepravé bydlení pro vás, nemilosrdně to zasáhne váš život. Je opravdu důležité si na hledání a koupi nového bydlení vyšetřit dostatek času a vše řádně promyslet. Nezapomeňte ani na detaily jako je okolí domu, abyste mohli pohodlně venčit svého psa, blízkost přátel, rodiny, nákupního centra, vaše finance apod. Co vše je nutné tedy zohlednit?
Specifika koupě nového domu
Také jste se rozhodli pořídit si zbrusu nový dům? Věděli jste, že celková úroveň kvality developerských projektů a novostaveb v ČR není příliš dobrá? Přestože se úroveň různí dle jednotlivých developerů a ne všechny je třeba házet do jednoho pytle, je velmi důležité nepodcenit při koupi mnoho faktorů. Jedno je jisté, koupě novostavby se vždy vyplatí konzultovat s jednotlivými odborníky na dané oblasti. Na co si tedy dát obzvláště pozor a jaké jsou vlastně výhody a nevýhody koupě nového domu?
Specifika koupě domu (novostavby) od 1. 1. 2014
Koupě domu je velmi zásadním životním krokem pro většinu z nás. Často se uvazujeme k platbě hypotéky ve výši několika milionů či na úhradu kupní ceny použijeme naše veškeré dosavadní úspory. Tím spíše je třeba nepodcenit celý proces koupě a dobře se informovat o věcech právní povahy. S rokem 2014 a novým občanským zákoníkem přišly změny týkající se právě staveb a pozemku. Chcete se dozvědět, o jaké změny se jedná, co pro vás jako kupujícího, potažmo majitele domu znamenají?
Stěhování a změna trvalého pobytu - koupě bytu v novostavbě
Určitě znáte pořekadlo: „Lepší vyhořet, než se stěhovat!“. Abyste vše v klidu zvládli, a nemuseli po stěhování pronést toto pořekadlo, nechte se námi inspirovat. Nejdůležitější je začít včas a promyslet si, zda si najmete stěhovací firmu či se budete stěhovat sami či za pomoci známých. Pokud máte děti nebo domácí mazlíčky, opatřete si na dny stěhování hlídání – jistě to později oceníte. Budete se i vás týkat fenomén stěhování za pomoci banánových krabic? Kde se dají sehnat a proč jsou ideální pro stěhování? A co více – víte, co všechno vás čeká při změně trvalého pobytu?
Katastr nemovitostí - koupě bytu v novostavbě
Jestliže jste již podepsali samotnou kupní smlouvu, jste velice blízko k vašemu vysněnému bydlení. Přesto, vše se nyní bude odvíjet od zápisu do katastru nemovitostí. Majitelem bytu se nestáváte totiž ihned po podpisu kupní smlouvy, ale až zpětně v momentě zápisu vašeho vlastnického práva do katastru. Tato fáze trvá kolem 30- ti dnů, ale v případě vady na návrhu se může velmi prodloužit. Budete-li návrh na vklad podávat vy sami, připravte se také na nutný poplatek. Co více se vám vyplatí vědět?
Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?
Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Zavoláme vámNapište nám Máte vybraný byt v novostavbě? Co dále, než se byt předá?
Kupujete byt v novostavbě? Pokud jste dospěli do stádia, že jste rozhodnuti pro koupi vybraného bytu, čeká vás několik dalších kroků. Dle jednotlivých developerů se postup může mírně odlišovat - veškeré podrobnosti vám vždy každý developer sdělí individuálně. O jaké kroky se tedy bude obecně jednat?
Co by mělo předcházet finálnímu rozhodnutí - koupě bytu v novostavbě
Našli jste ten pravý byt pro vás? Opravdu? Chtělo by se pogratulovat, ale ještě se neradujte, ještě není vyhráno. V dnešní době je radno se řídit pořekadlem: „Důvěřuj, ale prověřuj!“. Co vše je nutné si před samotnou koupí ještě prověřit? Určitě si dávejte pozor na vzory smluv, opravdu je lepší je dát zkontrolovat zkušenému právníkovi, který se pohybuje na realitním trhu. A to i přesto (nebo právě proto), že kupujete byt přes developera. Ani ty často nemají smlouvy v pořádku, a vše by tak mohlo dopadnout velmi nešťastně. Správný advokát vám také pomůže dle potřebných dokumentů ověřit si skutečného majitele bytu, nelze spoléhat pouze na výpis z katastru nemovitosti. Co dalšího je nutné si ještě ověřit?
Ověření informací před prohlídkou - koupě bytu v novostavbě
Při vybírání nabídek z nabízených bytů musíte být obezřetní. Informací je často pomálu, neboť jde o inzerát a ne o slohovou práci. Mnohdy můžete narazit na informace zkreslené nebo doslova nepravdivé. Abyste se vyhnuli zbytečnému stresu či objíždění těch nesprávných bytů, je nejlepší si informace ověřit po telefonátu se samotným majitelem bytu. Mnoho skutečností lze ověřit pomocí internetu. Volejte však ve vhodnou dobu a mějte po ruce seznam otázek, na které se chcete zeptat. Jedině tak na nic nezapomenete. Víte, co se rozhodně vyplatí si ověřit?!
Jak a kde hledat byt (novostavbu) k nákupu?
Pokud máte ujasněné detaily, jaké bydlení je pro vás to nejvhodnější, přichází na řadu otázka „Kde své vysněné bydlení hledat?“. Na výběr máte několik způsobů, a je jen na vás, využijete-li jeden způsob nebo budete kombinovat několik zároveň. Žijeme v 21. století, a tak nejmodernější cestou hledání nového bydlení, je samozřejmě internet – internetové vyhledavače či přímo webové stánky developerů s jejich aktuální nabídkou bytových projektů. Další možností je poptávka u realitní kanceláře, jen se připravte na případné zahlcení nabídek z její strany. Kterou z nich využijete vy?
Základní kritéria pro výběr bytu - novostavby
Hledání nového bydlení se během života nevyhne s velkou pravděpodobností nikomu z nás. Jak vše udělat a promyslet, aby se tato záležitost pro nás nestala noční můrou, ale příjemnou záležitostí? Koupě bytu není koupě jogurtu v samoobsluze, u novostavby už vůbec ne. Když si koupíte bílý jogurt místo ovocného, maximálně budete mít na chvíli zkaženou náladu. Ale pokud si vyberete nepravé bydlení pro vás, nemilosrdně to zasáhne váš život. Je opravdu důležité si na hledání a koupi nového bydlení vyšetřit dostatek času a vše řádně promyslet. Nezapomeňte ani na detaily jako je okolí bytového domu, abyste mohli pohodlně venčit svého psa, blízkost přátel, rodiny, nákupního centra, vaše finance apod. Co vše je nutné tedy zohlednit?
