Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Realitní
Kolik stojí provoz chalupy či chaty?
Přemýšleli jste již, co všechno budete muset platit na chalupě nebo chatě, až ji koupíte? Kromě ceny objektu je více než vhodné si předem propočítat přibližné náklady na provoz. Věděli jste například, že občasnou finanční zátěží je komín - na funkční komín chaty a chalupy se vztahuje povinnost kontroly spalinových cest jednou ročně. Jaké další povinnosti se vás budou týkat a kolik za ně bude platit?
Podstata koupě domu ve výstavbě
Přemýšlíte o koupi nového domu? Řada nabízených projektů je inzerována a prodávána již ve stádiu výstavby nebo dokonce před jejím započetím. Ve většině případů se jedná o novostavby v tzv. developerských projektech, které dosud nebyly stavebně dokončeny. Zásadní odlišností od koupě již hotového, zabydleného domu je tedy především skutečnost, že v případě domu ve výstavbě si kupujete věc, která ještě nestojí nebo dokonce není ještě ani započata její stavba. V některých případech se namísto hotového domu budete spíše potýkat s nabízeným projektem a smlouvou o dílo k danému domu. Víte, co byste si měli ohlídat?
Technický inspektor nemovitostí - koupě bytu v novostavbě
Kupujete byt v novostavbě a uvažujete o tom, pozvat si technického inspektora nemovitostí? Tak jako vy, se v poslední době rozhoduje mnoho lidí a nutno říci, je to ten správný krok – kontroly není nikdy dost! Pokud kupujete nový byt ve stádiu, kdy již stojí celá budova i samotné byty, je vhodné pozvat inspektora již na první prohlídku, tedy před podpisem smlouvy. V případě, že byt kupujete ještě před tím, než se vůbec začne stavět, je nutné přizvat inspektora k jedné z kontrolních prohlídek na stavbě a rozhodně k závěrečnému kroku předávky bytu. Na co konkrétně se inspektor v jednotlivých fázích zaměřuje?
Vyjasnění parametrů - koupě bytu v osobním vlastnictví
Nejdůležitějšími faktory, kterými byste se měli řídit při hledání bytu, jsou bezesporu: lokalita, stav celé budovy a kvalita samotné bytové jednotky. Jak se opravdu ubezpečit, že daná lokalita je opravdu pro vás ta pravá? Musíte si uvědomit, že lokalita, ve které budete bydlet, ovlivní celý váš život a duševní pohodu. Je nutné zohlednit širokou škálu věcí, které by vám mohli případně v budoucnu komplikovat život. Položte si otázky týkající se parkování, atraktivity okolí vašeho bydlení, jací jsou lidé v sousedství a jak se jim tam žije, občanská vybavenost atd. Můžete se vyptat i sousedů na jejich pocity a zkušenosti nebo lze využít internetu a potřebné informace si dohledat na něm. Tak směle do toho!
Developeři jako zhotovitelé domů (novostaveb)
Rozhodli jste si pořídit úplně nový dům - novostavbu přímo od developera? Věděli jste, že celková úroveň kvality developerských projektů a novostaveb v ČR není příliš dobrá? Přestože se úroveň různí dle jednotlivých developerů a ne všechny je třeba házet do jednoho pytle, je podstatné si developera vždy důkladně prověřit. Na co si tedy dát obzvláště pozor, jaké informace je třeba nutně ke každému developerovi vědět?
Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?
Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Zavoláme vámNapište nám
Kde najít vysněnou nemovitost k bydlení?
Významným krokem k vysněnému bydlení je fáze hledání. Ale kde je nejlepší začít, jaké jsou vlastně zdroje nabídek, a na které se zaměřit? Postačí pouze internet nebo je vhodné se zaměřit i na další možnosti? Najít tu pravou nemovitost pro Vaše bydlení je systematickou prací – jaké jsou nejvyužívanější zdroje?
Výhody a nevýhody koupě bytu v družstevním vlastnictví
Pokud se stále nemůžete rozhodnout, zda koupit byt v osobním či osobním vlastnictví, projděte si všechny výhody a nevýhody, které s družstevním bydlením souvisejí. Přestože, v lecčem jsou obě vlastnictví podobná, rozdíly existují. Věděli jste například, že družstevní byt lze pořídit až o 15 – 20% levněji než byt v osobním vlastnictví?
Vyjednávání o ceně - koupě bytu v novostavbě
Dobrý obchodník musí umět dobře argumentovat! Toto rčení se vám bude hodit právě při vyjednávání ceny vašeho potencionálního bytu. Pokud neumíte improvizovat, bude lepší, když si předem argumenty pro případnou slevu z již stanovené ceny sepíšete na papír. Nepodceňte proto přípravu. Pokud se necítíte na vyjednávání o ceně, můžete si i najmout realitního vyjednavače. Ovšem pozor, předem si ho dobře prověřte. Jaké jsou tedy hlavní pilíře, proč a jak vyjednávat o ceně?
Chci koupit stavební pozemek
Také jste se rozhodli pořídit pozemek pro váš nový dům? Mějte na paměti, že nestačí jen běžný pozemek, ale je potřeba, aby se jednalo o pozemek určený k zástavbě, tedy o pozemek stavební. Nelze totiž stavět na pozemku, jenž je například určen jako zahrada nebo zemědělská půda. Je nutné pátrat jak na vlastní pěst na katastru nemovitostí, tak na místním stavebním a obecním úřadě. Co byste si rozhodně měli důsledně ověřit, na co se úředníků ptát?
Osobní schůzka s developerem či prohlídka domu (novostavby)
A je to tady! První prohlídka domu či schůzka s developerem! Jak ji absolvovat správně, abyste měli opravdu veškeré informace ucelené? Určitě je lepší, když prohlídku či schůzku absolvujete individuálně, a ne v kolektivu. Budete tak mít více času vše důkladně probrat s prodávajícím a vyptat se ho na všechny detaily, které vás zajímají. Nezapomeňte se mít své emoce pod kontrolou a zapojit selský rozum. Čeho všeho byste si měli všímat při prohlídce domu, na co se ptát, abyste posléze nebyli nepříjemně překvapeni? Co všechno je dobré vědět, abyste později nelitovali?
