Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací

Realitní

Kategorie

Co vše je nutné zkontrolovat před koupí domu či bytu – II. část

V první části článku Věci, které je nutné zkontrolovat před koupí domu či bytu - I. část jste se dočetli o šesti základních prvcích, které je nutné zkontrolovat před koupí domu či bytu. V tomto článku uvádíme další kroky, které byste neměli vynechat před koupí, neboť každá z nich může mít výrazný dopad na cenu nemovitosti, případně se její oprava či rekonstrukce může značně prodražit.<br>

Kolik stojí provoz chalupy či chaty?

Přemýšleli jste již, co všechno budete muset platit na chalupě nebo chatě, až ji koupíte? Kromě ceny objektu je více než vhodné si předem propočítat přibližné náklady na provoz. Věděli jste například, že občasnou finanční zátěží je komín - na funkční komín chaty a chalupy se vztahuje povinnost kontroly spalinových cest jednou ročně. Jaké další povinnosti se vás budou týkat a kolik za ně bude platit?

Nemovitost v portfoliu klienta

Nemovitost je mnohými lidmi v České republice vnímána jako velmi kvalitní investice a spousta klientů má veškerý svůj majetek v nemovitostech. Dnes si rozebereme odpovědi na tři základní otázky: Je to správný postup? Lze to doporučit? Jaké výhody i nevýhody investice do nemovitosti má?

Na co si dát pozor při koupi rekreačního objektu?

Jste také v situaci, že jste se rozhodli pro koupi rekreačního objektu (nejčastěji chaty či chalupy) a v hlavě se vám honí, na co si vlastně dát pozor, než se upíšete ke koupi smlouvou? Velmi podstatným faktorem, který ovlivní váš nákup, bude lokalita – a to co do pořizovací ceny, tak do pohodlnosti využití. Co dále byste měli pečlivě zvažovat a nepodcenit?

Kupní cena, záruka, vady - dům (novostavba)

Zaujal vás inzerát s nabídkou koupě nového domku od developera? Řada nabízených projektů je inzerována a prodávána již ve stádiu výstavby nebo dokonce před jejím započetím. Ve většině případů se jedná o novostavby v tzv. developerských projektech, které dosud nebyly stavebně dokončeny. V každém případě se budete potýkat s podrobným prostudováním nejrůznějších smluv a nejrůznějších termínů – hrazení kupní ceny, záruka za vady, reklamace, odstraňování vad, lhůty. Víte, co byste si měli ohlídat?

Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?

Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Zavoláme vámNapište nám

Jak a co si ověřit u nabízené nemovitosti před samotnou prohlídkou?

Abyste se vyhnuli zbytečnému stresu či objíždění těch nesprávných objektů, je nejlepší si informace ověřit po telefonu se samotným majitelem bytu či domu či realitním makléřem, který zastupuje prodávajícího. Volejte však ve vhodnou dobu a mějte po ruce seznam otázek, na které se chcete zeptat - jedině tak na nic nezapomenete. Víte, co se rozhodně vyplatí si ověřit?!

Realitní zákon – úmysl dobrý, provedení pokulhává

Na Realitním zákonu (Zákonu o realitním zprostředkování) pracuje vláda ČR již 8 let. Lze tedy očekávat, že bude vypilovaný a revoluční. Ambice Realitního zákona je vytvořit bezpečný realitní trh a zvýšit kvalitu realitních služeb. Můžeme se těšit, že od ledna 2020 bude český realitní trh bezpečný, nabízející kvalitní služby? Nebo bude situace stejná jako dnes? Komu zákon pomůže a pro koho budou zákonná ustanovení likvidační?

Technický inspektor nemovitostí - koupě domu (novostavba)

Kupujete novostavbu a uvažujete o tom, pozvat si technického inspektora nemovitostí? Tak jako vy, se v poslední době rozhoduje mnoho lidí a nutno říci, je to ten správný krok – kontroly není nikdy dost! Pokud kupujete nový dům ve stádiu, kdy již stojí celý objekt, je vhodné pozvat inspektora již na první prohlídku, tedy před podpisem smlouvy. V případě, že dům kupujete ještě před tím, než se vůbec začne stavět, je nutné přizvat inspektora k jedné z kontrolních prohlídek na stavbě a rozhodně k závěrečnému kroku předávky domu. Na co konkrétně se inspektor v jednotlivých fázích zaměřuje?

Předávací a kolaudační řízení bytu - koupě bytu v novostavbě

Možná tomu sami nebudete moci uvěřit, ale několika měsíčním maratonu procesu koupě nového bytu vás konečně čeká moment samotného převzetí bytu. Jak má takové předání, resp. převzetí proběhnout, abyste se vyhnuli možným komplikacím v budoucnu? Víte, co vše by mělo být zaneseno v předávacím protokolu? A jak je to s kolaudačním řízením? Proces předávacího a kolaudačního řízené je velmi podstatným bodem celé koupě, nepodceňte ho a mějte na paměti, že důslednosti nikdy není dost!

Rady a tipy při stěhování

Budete se stěhovat? Možná se také ptáte, kde začít? Nejdůležitější je začít především včas a promyslet si, zda si najmete stěhovací firmu či se budete stěhovat sami za pomoci známých. Pokud máte děti nebo domácí mazlíčky, opatřete si na dny stěhování hlídání. Budete se i vás týkat fenomén stěhování za pomoci banánových krabic? Kde se dají sehnat a proč jsou ideální pro stěhování?

1 2 3 4 5 6 7
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace