Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Články, tipy, rady
Vyklizení a předání bytu nájemcem
Nájemní vztah je závazkový právní vztah, v rámci kterého se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci k dočasnému užívání určitou věc a nájemce je povinen za užívání této věci hradit pronajímateli nájemné. Jak plyne z výše uvedeného, předmět nájmu je nájemci poskytován jen dočasně. Po skončení nájmu je tak nájemce povinen byt předat pronajímateli. Pakliže se tak nestane, může se pronajímatel bránit podáním žaloby na vyklizení. Jaké alternativy jsou k soudnímu řízení pro pronajímatele k dispozici?
Odevzdání bytu nájemci
Termín a způsob odevzdání bytu nájemci si primárně může pronajímatel s nájemcem dohodnout. Pakliže tak neučiní, upravuje občanský zákoník pravidla, která se k odevzdání bytu váží. Níže bude uvedena zákonná úprava i možnosti její smluvní modifikace. Zároveň bude vysvětlen pojem „byt způsobilý k užívání a nastěhování“.
Jaká mají aktuálně práva a povinnosti pronajímatelé a nájemci?
Nový občanský zákoník přinesl do nájemního vztahu několik změn, které ve své podstatně upravují práva a povinnosti jak nájemce, tak pronajímatele. Pronajímatelé jsou stále považováni za silnější stranu. Časté jsou pak snahy mnoha nájemců upravovat smlouvy tak, aby je „lépe chránily“. Tato lidová tvořivost však nemá právní opodstatnění.
Nemovitost v portfoliu klienta
Nemovitost je mnohými lidmi v České republice vnímána jako velmi kvalitní investice a spousta klientů má veškerý svůj majetek v nemovitostech. Dnes si rozebereme odpovědi na tři základní otázky: Je to správný postup? Lze to doporučit? Jaké výhody i nevýhody investice do nemovitosti má?
Do jakých nemovitostí investovat? Možností je hned několik.
Máte uložené peníze a uvažujete co s nimi? Rozhodli jste se pro investici do nemovitosti, ale nevíte jakou pořídit? Zaměřit se na malometrážní byt, pozemek nebo koupit spekulativní nemovitost, pronajímat a pak se ziskem prodat?
Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?
Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Zavoláme vámNapište nám
Pronájem nemovitosti k reklamním účelům
Vlastní-li poplatník, fyzická osoba, nemovitost, kterou pronajímá, podléhají tyto příjmy zdanění podle zákona o daních z příjmů. Za příjmy z pronájmu jsou považovány příjmy z pronájmu nemovitostí a jejich částí.
Realitní zákon – úmysl dobrý, provedení pokulhává
Na Realitním zákonu (Zákonu o realitním zprostředkování) pracuje vláda ČR již 8 let. Lze tedy očekávat, že bude vypilovaný a revoluční. Ambice Realitního zákona je vytvořit bezpečný realitní trh a zvýšit kvalitu realitních služeb. Můžeme se těšit, že od ledna 2020 bude český realitní trh bezpečný, nabízející kvalitní služby? Nebo bude situace stejná jako dnes? Komu zákon pomůže a pro koho budou zákonná ustanovení likvidační?
Jak a komu pomáhá nezisková organizace - Česká asociace pro nemovitosti?
Co nabízí Česká asociace pro nemovitosti (nezisková organizace) všem, kteří aktuálně uvažují o prodeji, koupi nebo pronájmu nemovitosti? Proč pomáhá běžným lidem? Kolik stojí registrace na portále a co vše je součástí?
Na čem závisí vývoj hodnoty investiční nemovitosti?
Kdy je vhodné koupit investiční nemovitost? Na čem závisí hodnota nemovitosti a co jí nejvíce ovlivňuje? Jaká lokalita a její specifika ovlivňují hodnotu nemovitosti a výhodnost pro investici do nemovitosti?
Nájemné a změna jeho výše
Za nájemné se označuje úplata za užívání pronajaté věci nájemcem. Povinnost platit nájemné vzniká nájemci na základě nájemní smlouvy uzavřené s pronajímatelem. O tom, zda je nutné v nájemní smlouvě uvést výši nájemného a zda lze jeho výši měnit, pojednává tento článek.
