Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací
Kategorie

Do jakých nemovitostí investovat? Možností je hned několik.

Máte uložené peníze a uvažujete co s nimi? Rozhodli jste se pro investici do nemovitosti, ale nevíte jakou pořídit? Zaměřit se na malometrážní byt, pozemek nebo koupit spekulativní nemovitost, pronajímat a pak se ziskem prodat?

Dobře provedená investice do nemovitostí je vždy investicí návratnou a výhodnou. Je to z toho důvodu, že hodnota nemovitostí v průměru soustavně roste. Je nicméně vhodné se podívat na důvody a možnosti, na jejichž základě jsou některé investice do nemovitostí zajímavější a výhodnější než jiné.

Hodnota nemovitosti se vyvíjí odlišně podle lokality, v níž se nemovitost nachází. Budoucí investor by si tedy měl před samotným investováním ujasnit, do jaké lokality má v úmyslu investovat. Výhodou bývá dobrá dopravní obslužnost, infrastruktura v dosahu, oblíbenost lokality, perspektiva do budoucna, zajímavá rezidenční čtvrť.

Nemovitost by se měla kupovat maximálně za aktuální tržní cenu, ovšem s posouzením všech dalších faktorů, které cenu ovlivňují. Jedna z nejzákladnějších dovedností investora by měla být schopnost posoudit reálnou hodnotu nemovitosti a neměl by ji rozhodně kupovat za cenu na vrcholu realitní bubliny.

Jak se dělí investiční nemovitosti?

Investice do nemovitostí lze dělit z hlediska budoucích výnosů na tři kategorie, které investory ovlivňují.

Nejzajímavější a nejběžnější jsou nemovitosti, které vynášejí pravidelné a jisté příjmy z nájemného. Do této kategorie patří investiční byty, zejména pak malé a nízkometrážní byty v oblastech s vysokou zaměstnaností a s ní související vysokou poptávkou po nájemním bydlení.

Další kategorií investic jsou nemovitosti, které udržují s jistotou hodnotu nemovitosti, ale nevynášejí téměř nic, anebo jen velmi minimálně. Sem patří nejčastěji zemědělská půda či jiný pozemek, anebo pak nemovitosti v lukrativních čtvrtích.

Poslední kategorií investice do nemovitostí bývá spekulativní koupě. Investor pořizuje nemovitost s předem daným záměrem ji zhodnotit a obohatit se na tomto základě. Nejčastěji jde v tomto případě o koupi pozemku s možností budoucí změny územního plánu, výkupy zemědělské půdy, anebo pořízení exekuční nemovitosti. Spekulativní koupě nemovitosti na rozdíl od předchozích dvou kategorií předpokládá pozdější prodej této nemovitosti, a to za cenu a podmínek výrazně vyšších, než za jaké je majitel nemovitosti pořídil.

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ - Fyzická osoba
Jak vám je, když každý rok vidíte, kolik jste zaplatili na daních? A jak by vám bylo, kdybyste ušetřili pár desítek tisíc Kč? Naši odborníci vám pomohou a připraví za vás daňové přiznání fyzických osob – kvalitně, efektivně.
2 600 Kč 2 300 Kč
Detail
KURZ - Daně v nemovitostech a jak na ně
Kurz Daně v nemovitostech a jak na ně vám prozradí, jaké typy daní se platí v rámci realitních transakcí (nákup, prodej, pronájem nemovitosti), jak legálně optimalizovat v daňových podmínkách České republiky.
2 490 Kč 2 390 Kč
Detail
Obecný dotaz (1 ks)
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
1 000 Kč 500 Kč
Detail
Sepsání návrhu na vklad do KN
Návrh na vklad do katastru nemovitostí je úkon, kterým provedete změnu na listu vlastnictví např. převod, koupě, prodej nebo darování nemovitosti. Náležitosti návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí obsahuje zákon č. 265/1992 Sb. o zápisech ...
1 452 Kč 1 089 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace