Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Prodej bytu v osobním vlastnictví bez realitní kanceláře

Jak postupovat, pokud se rozhodnete prodat váš byt tzv. na vlastní pěst, tedy bez realitní kanceláře? Ušetříte tím především nemalou finanční částku. Na druhou stanu, pokud nemáte s prodejem nemovitostí vůbec žádné zkušenosti a máte obavy, doporučujeme se obrátit na specializovaného odborníky, kteří vám za paušální poplatek kvalifikovaně poradí. Na jaké experty se vyplatí obrátit, přestože jejich servis také něco stojí? Vždyť když porovnáte částku, kterou si účtuje realitní kancelář v porovnání s pár tisíci za kvalifikované odborníky, není třeba co dodávat.

Seriál - prodej bytu v OV
Počáteční strategie
Prodej bytu bez realitní kanceláře
Kdy prodávat byt přes realitní kancelář
Jak nastavit prodejní cenu
Jak správně nafotit byt
Jak napsat atraktivní inzerát
Jak se připravit na prohlídky
Co je potřeba doložit kupujícímu
Jak prezentovat byt zájemcům
Jak vybrat správného zájemce
Rezervační smlouva či smlouva o smlouvě budoucí kupní
Prodej bytu zatíženého hypotékou
Úschova peněz
Kupní smlouva
Katastr nemovitostí
Rady a tipy při stěhování
Předání bytu
Daně

Pokud se lidé rozhodnou využít služeb realitního makléře, víte jaká je jeho role v celém procesu prodeje bytu? Jde především o zprostředkování kontaktu mezi vámi (prodávajícím) a kupujícím. Vynecháním tohoto mezičlánku však můžete nejen ušetřit, ale i celý proces zrychlit a většinou i zjednodušit. Vzhledem k tomu, že nemusíte platit provizi realitnímu makléřovi, můžete cenu nemovitosti v případě nezájmu ze strany kupujících snížit o 3 - 6 %, což bude mít vliv na urychlení celého prodeje (například 4 % z 3 milionového bytu je 120 000 Kč a to je již zajímavá sleva pro rychlý prodej).

Jaké jsou další výhody samostatného prodeje?

  • vy znáte nejlépe vlastní nemovitost a znalosti produktu jsou při prodeji opravdu důležité,
  • nepřijdete o část svého majetku, ušetříte desítky až stovky tisíc korun,
  • můžete jednat rychleji a tím i získat solidnějšího kupujícího,
  • jste flexibilnější a máte vše pod kontrolou, se zájemci se domlouváte napřímo.

Pokud však nemáte žádné předchozí zkušenosti s prodejem bytu a ani nemáte právní vzdělání, doporučujeme vám se v průběhu procesu prodeje obrátit na specializované odborníky, kteří mají letité zkušenosti s realitní oblastí. Konzultace s takovými lidmi bude sice stát několik tisíc korun, ale jak se říká, taková zkušenost je k nezaplacení. Leckdy tak ušetříte statisíce korun.

Které odborníky lze doporučit?

Nezávislý realitní expert

Na začátku procesu prodeje lze rozhodně doporučit schůzku s nezávislým realitním expertem. Takový člověk je zpravidla zkušený profesionál s mnohaletou praxí a za hodinový poplatek vám pomůže s jednotlivými kroky procesu, dá vhodné tipy a může i pomoci řešit vaše problémy.

Především vás upozorní na fakta a drobnosti, které právě mohou být rozhodující v momentě stanovování kritérii prodávaného bytu – např. za jakou cenu a kde inzerovat, jak správně byt připravit a následně prezentovat, jak se připravit na jednání o ceně a mnohé další.

Nezávislý realitní expert má též cenné kontakty na právníky, finanční poradce, realitní kanceláře, odhadce, banky, notáře a další účastníky trhu. Výhodou je, že nepracuje za provizi, poradí a pomohou tak, aby celá koupě proběhla bez problémů.

Rádi vám doporučíme kvalitního nezávislého realitního experta (poradce) – obraťte se na nás.
 

Právník se specializací na nemovitosti

Právní stránka celé transakce je kapitola sama pro sebe. Ve hře jsou často miliony korun a je tedy nutností mít právní aspekty koupě dobře ošetřené. Neváhejte se obrátit se na právníka, který má zkušenosti s realitními transakcemi. Právník pro vás zpravidla připraví potřebné smlouvy, zkontroluje smluvní dokumenty, může být prostředníkem při transakci peněz a převodu nemovitosti. V případě potřeby vás bude zastupovat při právních problémech.

Naše advokátní kancelář má mnohaleté zkušenosti s realitními transakcemi, navíc je pojištěna na 200 milionů Kč. Toto samo je velkou garancí plynulé realitní transakce a jistoty, že vaše peníze za prodaný byt v plné výši uvidíte.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 3 - Prevence proti exekuci na nájemce
Obavy z exekuce na majetek nájemce či bývalého nájemce jsou celkem časté u většiny pronajímatelů. Tyto obavy jsou zcela oprávněné a díky tomu, že se o exekuci na váš majetek v rámci pronajatého bytu můžete dozvědět se zpožděním, nabývá ...
1 290 Kč 490 Kč
Detail
Průvodce č. 4 - Daňové nástrahy a optimalizace při pronajímání
Mnoho pronajímatelů na konci roku řeší jak ušetřit na daních. Ti, kteří vědí a orientují se v daňové problematice, ti optimalizují a šetří nemalé peníze. Ostatní pronajímatelé, kteří 100% nevědí jak vyplnit daňové přiznání, se dopouštějí často chyb ...
Průvodce č. 4 - Daňové nástrahy a optimalizace při pronajímání
  • Nejčastěji pořizované
1 590 Kč 590 Kč
Detail
KURZ - Jak financovat nákup nemovitosti
Kurz Jak financovat nákup nemovitosti vám prozradí praktické rady a možnosti financování nemovitostí na českém finančním trhu. Plánujete si vzít hypotéku? Máte hypotéku a chcete lepší podmínky? Je vždy lepší hypotéka na financování investiční nemovitosti?
2 490 Kč 2 290 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace