Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Smlouva o budoucí smlouvě o převodu družstevního podílu - koupě bytu v družstevním vlastnictví

Jakmile se nabývající s převádějícím domluví na aktu koupě/ prodeje družstevního bytu, resp. družstevního podílu, bývá zvykem uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě o převodu družstevního podílu. Doporučujeme nechat si právní dokumentaci zkontrolovat zkušenými právníky! Víte, jaký je hlavní důvod pro uzavření smlouvy o smlouvě budoucí a co musí a co by měla obsahovat taková smlouva?

Seriál - koupě bytu v DV
Podstata družstevního bydlení
Specifika koupě
Výhody a nevýhody koupě
Základní kritéria pro výběr
Jak a kde hledat byt k nákupu
Možnosti financování
Vyjasnění parametrů
Odborná pomoc
Ověření informací před prohlídkou
První prohlídka bytu
Finální rozhodnutí
Vyjednávání o ceně
Rezervační smlouva
Smlouva o budoucí smlouvě
Smlouva o převodu družstevního podílu
Úschova peněz
Předání bytu a následné povinnosti
Rady a tipy při stěhování

V mnoha případech (a i my tak doporučujeme) bývá před uzavřením samotné smlouvy o převodu družstevního podílu nejprve uzavírána smlouva o budoucí smlouvě o převodu družstevního podílu.

Důvodů proč nejdříve uzavřít takovou budoucí smlouvu může být celá řada. Nejčastějším důvodem je však na obou smluvních stranách snaha písemně a smluvně si zajistit druhého partnera pro uskutečnění převodu daného družstevního podílu, a to na dobu dokud nedojde ke splnění určitých podmínek, pro které není možno smlouvu o převodu uzavřít přímo.

Co je obsahem budoucí smlouvy?

Vy jako nabývající uzavřete s převádějícím budoucí smlouvu, ve které specifikujete, co má být předmětem budoucího převodu a zároveň co nejvíce definujete podmínky, po jejichž splnění vy oba ve sjednané lhůtě uzavřete samotnou smlouvu o převodu.

Doporučujeme zanést do budoucí smlouvy minimálně:

  • podmínku složení plné výše ceny za převod z vaší strany (jako nabývajícího nebo banky za vás) do úschovy (advokátní nebo notářské), tak aby převádějící měl jistotu, že podepíše-li následně smlouvu o převodu, bude mu cena za převod svěřeneckým správcem obratem vyplacena,
  • co nejkompletnější znění smlouvy o převodu, kterou vy jako nabývající s převádějícím po splnění sjednaných podmínek uzavřete.

Takto vystavěná budoucí smlouva zamezí možnému následnému dohadování a nejistotě ohledně obsahu a formulace smlouvy o převodu. Její znění budete mít již v budoucí smlouvě odsouhlasené. Ze strany účastníků tak nebude již možno o textu smlouvy o převodu spekulovat ani jej účelově měnit.
Formulace budoucí smlouvy by měla být taková, aby vám zajišťovala, že poté, co dojde ke splnění sjednaných podmínek, převádějící skutečně převede sjednaný předmět převodu. 

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - realitní
Odborné rady z oblasti realit související s problematikou pronajímání nemovitostí, nákupem investičních bytů a obecně bezpečnými realitními transakcemi. Konzultaci zajišťuje realitní expert - člen našeho týmu.
KONZULTACE - realitní
  • Nejčastěji pořizované
1 950 Kč 1 650 Kč
Detail
Mistrovství v investování do realit
Ken McElroy, autor bestselleru ABC investování do realit, přichází s úžasnou knihou, ve které odkrývá kroky na cestě k celkové finanční svobodě. Ukazuje důležitá ponaučení a informace, které ...
274 Kč 270 Kč
Detail
PRODEJ DOMU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat dům a chcete ho prodávat bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem prodeje provede od A do Z ...
PRODEJ DOMU - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
Sepsání návrhu na vklad do KN
Návrh na vklad do katastru nemovitostí je úkon, kterým provedete změnu na listu vlastnictví např. převod, koupě, prodej nebo darování nemovitosti. Náležitosti návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí obsahuje zákon č. 265/1992 Sb. o zápisech ...
1 452 Kč 1 089 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace