Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Smlouva o budoucí smlouvě o převodu družstevního podílu - koupě bytu v družstevním vlastnictví

Jakmile se nabývající s převádějícím domluví na aktu koupě/ prodeje družstevního bytu, resp. družstevního podílu, bývá zvykem uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě o převodu družstevního podílu. Doporučujeme nechat si právní dokumentaci zkontrolovat zkušenými právníky! Víte, jaký je hlavní důvod pro uzavření smlouvy o smlouvě budoucí a co musí a co by měla obsahovat taková smlouva?

Seriál - koupě bytu v DV
Podstata družstevního bydlení
Specifika koupě
Výhody a nevýhody koupě
Základní kritéria pro výběr
Jak a kde hledat byt k nákupu
Možnosti financování
Vyjasnění parametrů
Odborná pomoc
Ověření informací před prohlídkou
První prohlídka bytu
Finální rozhodnutí
Vyjednávání o ceně
Rezervační smlouva
Smlouva o budoucí smlouvě
Smlouva o převodu družstevního podílu
Úschova peněz
Předání bytu a následné povinnosti
Rady a tipy při stěhování

V mnoha případech (a i my tak doporučujeme) bývá před uzavřením samotné smlouvy o převodu družstevního podílu nejprve uzavírána smlouva o budoucí smlouvě o převodu družstevního podílu.

Důvodů proč nejdříve uzavřít takovou budoucí smlouvu může být celá řada. Nejčastějším důvodem je však na obou smluvních stranách snaha písemně a smluvně si zajistit druhého partnera pro uskutečnění převodu daného družstevního podílu, a to na dobu dokud nedojde ke splnění určitých podmínek, pro které není možno smlouvu o převodu uzavřít přímo.

Co je obsahem budoucí smlouvy?

Vy jako nabývající uzavřete s převádějícím budoucí smlouvu, ve které specifikujete, co má být předmětem budoucího převodu a zároveň co nejvíce definujete podmínky, po jejichž splnění vy oba ve sjednané lhůtě uzavřete samotnou smlouvu o převodu.

Doporučujeme zanést do budoucí smlouvy minimálně:

  • podmínku složení plné výše ceny za převod z vaší strany (jako nabývajícího nebo banky za vás) do úschovy (advokátní nebo notářské), tak aby převádějící měl jistotu, že podepíše-li následně smlouvu o převodu, bude mu cena za převod svěřeneckým správcem obratem vyplacena,
  • co nejkompletnější znění smlouvy o převodu, kterou vy jako nabývající s převádějícím po splnění sjednaných podmínek uzavřete.

Takto vystavěná budoucí smlouva zamezí možnému následnému dohadování a nejistotě ohledně obsahu a formulace smlouvy o převodu. Její znění budete mít již v budoucí smlouvě odsouhlasené. Ze strany účastníků tak nebude již možno o textu smlouvy o převodu spekulovat ani jej účelově měnit.
Formulace budoucí smlouvy by měla být taková, aby vám zajišťovala, že poté, co dojde ke splnění sjednaných podmínek, převádějící skutečně převede sjednaný předmět převodu. 

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Oceňování nemovitostí
Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.
362 Kč 340 Kč
Detail
Mistrovství v investování do realit
Ken McElroy, autor bestselleru ABC investování do realit, přichází s úžasnou knihou, ve které odkrývá kroky na cestě k celkové finanční svobodě. Ukazuje důležitá ponaučení a informace, které ...
274 Kč 270 Kč
Detail
PRODEJ BYTU V DV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat byt v družstevním vlastnictví (DV) a chcete ho prodávat (resp. převést svůj družstevní podíl) bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který ...
500 Kč 300 Kč
Detail
Lustrace (10x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (10x)
  • SLEVA
  • Nejčastěji pořizované
2 299 Kč 774 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace