Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
Kategorie

Předání bytu a následné povinnosti - prodej bytu v osobním vlastnictví

Možná tomu sami nebudete moci uvěřit, ale po úspěšném převodu bytu na katastru nemovitostí a zaplacení kupní ceny kupujícím, vás konečně čeká moment samotného předání bytu. Jak má takové předání proběhnout, abyste se vyhnuli možným komplikacím v budoucnu? A jakým povinnostem se po předání určitě nevyhnete?

Seriál - prodej bytu v OV
Počáteční strategie
Prodej bytu bez realitní kanceláře
Kdy prodávat byt přes realitní kancelář
Jak nastavit prodejní cenu
Jak správně nafotit byt
Jak napsat atraktivní inzerát
Jak se připravit na prohlídky
Co je potřeba doložit kupujícímu
Jak prezentovat byt zájemcům
Jak vybrat správného zájemce
Rezervační smlouva či smlouva o smlouvě budoucí kupní
Prodej bytu zatíženého hypotékou
Úschova peněz
Kupní smlouva
Katastr nemovitostí
Rady a tipy při stěhování
Předání bytu
Daně

V kupní smlouvě jste jasně, po domluvě s kupujícím, definovali, kdy, v jakém stavu, s jakým vybavením a spolu s jakými dokumenty se byt bude předávat. Samotné předání nemovitosti by mělo proběhnout na základě předávacího protokolu. Předání bytu budou však provázet i další kroky.

Na co se jako prodávající můžete připravit?

Základní kroky:

  • samotné předání bytu,
  • převedení smluv s dodavateli energií,
  • vzájemné informování SVJ a nového vlastníka,
  • změna trvalého pobytu a související záležitosti.

Případně další kroky jako:

  • ukončení pojištění domácnosti / bytu,
  • odhlášení pevné linky / internetu,
  • předání a převod bezpečnostní zámku / alarmu,
  • zrušení rozhlasového a televizního poplatku.

Předání bytu

Předání bytu se zdá být velmi jednoduchou záležitostí, ale doporučujeme i tento úkon udělat důkladně.

Především se jedná o:

  • zapsání stavu elektroměru, plynoměru, vodoměru,
  • předání klíčů od bytu a společných prostor,
  • předání potřebných dokumentů vázajících se na byt,
  • kontrola movitých věcí a spotřebičů, pokud v bytě zůstaly,
  • kontrola stavu bytu.

Předávací protokol

Samotné předání nemovitosti by mělo proběhnout na základě předávacího protokolu, který má obsahovat podrobný soupis věcí, dokumentů a stav nemovitosti.

Co by měl protokol obsahovat?

  • strana předávající (jméno, adresa, RČ, OP),
  • strana přebírající (jméno, adresa, RČ, OP),
  • předmět předání (specifikace nemovitosti a všech pozemků, které byly uvedeny v kupní smlouvě, vč. katastrálního území a obce; počet předávaných svazků klíčů),
  • stavy měřidel (elektroměr, vodoměr, plynoměr, apod.),
  • vybavení místností (např.: vestavěné skříně, kuchyňská linka, apod.),
  • soupis zřetelných vad, se kterými kupující nemovitost koupil,
  • závěrečná ustanovení (věta o tom, že k zapsaným stavům měřidel uhradí náklady prodávající; počet vyhotovení protokolu; věta o souhlasu obou stran s protokolem; prohlášení prodávajících o tom, že nemovitost není pronajatá ani jinak zatížená),
  • datum a podpis.

Převedení energii

Po oficiálním předání a převzetí bytu vás (prodávajícího) čeká ukončení odběru energii a kupujícího čeká povinnost nechat na sebe převést odběr elektřiny nebo plynu nebo obojího.

Jak probíhá přepis odběrného místa a co je k němu potřeba?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - právní
Právní konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našich advokátů, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
2 420 Kč 2 239 Kč
Detail
Oceňování nemovitostí
Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.
362 Kč 340 Kč
Detail
Lustrace (3x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (3x)
  • Nejčastěji pořizované
690 Kč 290 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové byty do 120 m2
Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...
5 490 Kč 4 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace