Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Jak správně nafotit dům - prodej domu

Jestliže jste se rozhodli, že již nastal čas na inzerci vašeho domu, pak právě atraktivní fotografie vašeho domu budou tím, co na první pohled zájemce zaujme. Jak tedy na pořízení fotografií, co je důležité správně udělat? Především byste se před samotným focením měli zaměřit na pořádný úklid. Nezapomeňte ale také například na dobré světelné podmínky! Mějte na paměti, že opravdu dobré fotografie dělají rozdíl mezi úspěšným a neúspěšným inzerátem.

Seriál - prodej domu
Specifika prodeje
Počáteční strategie
Prodej bez realitní kanceláře
Kdy prodávat dům přes realitní kancelář?
Jak nastavit prodejní cenu
Jak správně nafotit dům
Jak napsat atraktivní inzerát
Jak se připravit na prohlídky
Co je potřeba doložit kupujícímu
Jak prezentovat dům zájemcům
Jak vybrat správného zájemce
Rezervační smlouva či smlouva o smlouvě budoucí kupní
Prodej domu zatíženého hypotékou
Úschova peněz
Kupní smlouva
Katastr nemovitostí
Rady a tipy při stěhování
Předání domu
Daně

Pokud již máte jasnou představu o tom, jak prodej vašeho domu chcete vést a máte stanovenou i prodejní cenu, k inzerování budete rozhodně potřebovat kvalitní fotografie domu, včetně pozemku a přilehlých budov (garáž, dílna, kůlna). Musí se jednat o fotografie, které již na první pohled osloví potenciální zájemce. Fotky opravdu prodávají a ty opravdu dobré (a nemusí být nutně ze zrcadlovky) mohou znamenat právě rozdíl mezi úspěšným a neúspěšným inzerátem.

Jak nafotit dům k prodeji? (pokud se rozhodnete využít vlastní zkušenosti a vlastní fotoaparát)

Úvodem je nutné zdůraznit následující - na fotografování si vyhraďte takové časové rozmezí dne (ideálně slunného dne), které bude snímkům lichotit. Vyhněte se ostrému polednímu slunci, naopak východ slunce a časné západní sluníčko bývají téměř všude vhodné.

Snímků nafoťte i několik desítek, přestože do inzerátu dáte pouze několik nejlepších – které však musí dokonale zmapovat celý dům vč. pozemku a přilehlých budov jako je garáž, dílna, kůlna. Nebojte se ani následné úpravy v počítači použitím nějakého grafického programu. Vhodné je zvýšit jas nebo kontrast a v případě potřeby i sytost barev.

Které kroky byste neměli podcenit?

Úklid

Před focením se vyplatí dům uklidit, a pokud to situace vyžaduje, tak i opravit nějaké nedostatky (např. popraskané zdi nebo vymalovat).  Na nikoho nepůsobí dobře zanedbaný dům a jeho zahrada. Z domu i zahrady doporučujeme také odstranit drobné a osobní věci (fotografie nebo osobní hygienické potřeby z koupelny, utěrky v kuchyni, sekačku či dětské hračky z terasy, vlastní nic-neříkající výtvory na zahradě apod.). Zájemce si lépe představí, jak to bude vypadat, až si umístí do domu svoje osobní věci.
 

Světelné podmínky

Jak již bylo zmíněno výše, vždy foťte za dobrého osvětlení. Když nemáte k dispozici dostatečné denní světlo (např. během podzimu a zimy), rozsviťte co nejvíce světel v domě nebo přineste nějaké další světlo (lampu) z jiné místnosti. Musíte-li fotit proti oknu, nastavte blesk manuálně, jinak bude fotka tmavá. Pokud použijete blesk, nemiřte fotoaparátem proti zrcadlům nebo lesklým plochám, které odrážejí světlo. Máte-li k dispozici stativ, rozhodně ho využijte, vyhnete se tak rozmazání fotografií způsobené pohybem fotoaparátu.


Akt fotografování

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - daňová
Daňovou konzultací rozumíme rámcové řešení daňové problematiky, předání rad a zkušeností našich daňových expertů, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
1 290 Kč 890 Kč
Detail
KONZULTACE - stavebně-technická
Stavebně-technickou konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našimi odbornými specialisty, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky v oblasti stavebně-technické.
1 650 Kč 1 500 Kč
Detail
Mistrovství v investování do realit
Ken McElroy, autor bestselleru ABC investování do realit, přichází s úžasnou knihou, ve které odkrývá kroky na cestě k celkové finanční svobodě. Ukazuje důležitá ponaučení a informace, které ...
274 Kč 270 Kč
Detail
Lustrace (3x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (3x)
  • Nejčastěji pořizované
690 Kč 290 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace