Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
-
-
VIPvíce informací
Finanční
Co se stane s cenou nemovitostí, když úroky hypotečních úvěrů podraží?
Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů, vysoká poptávka po rezidenčních nemovitostech a nárůst nových developerských projektů. Toto jsou aktuálně velmi frekventovaná témata. Dobré je se však zamyslet nad tím, co se stane s cenou nemovitostí v případě, že úroky hypotečních úvěrů podraží či banky zpřísní podmínky poskytování hypotečních úvěrů?
Co nového na trhu s hypotékami po první regulaci ČNB?
Od 1.1 2016 platí doporučení ČNB, které omezuje maximální výši LTV (poměr výše úvěru a hodnoty zástavy) u hypoték na 95 % a omezuje také počet obchodů v pásmu LTV 85%-95% na 10 % ze všech obchodů dané banky. Jaká je tedy současná situace?
Na co si dávat pozor při žádosti o hypoteční úvěr?
Pokud podáváte žádost o hypoteční úvěr, je vždy dobré mít na paměti, že je třeba uvádět jen a jen pravdu. Pokud totiž úmyslně uvedete nepravdivé informace, bude se jednat o úvěrový podvod s odpovídající trestní sazbou dle trestního zákoníku.
Novela daně z nabytí nemovitosti a vliv změny zákona na financování hypoték - budou dávat banky 100% hypotéky?
Také si pokládáte stejnou otázku? Jak to přesně bude, se neví. Do hry vstupuje několik faktorů. Jedním je doporučení omezení maximálního LTV na 80 % , respektive 90 % od dubna 2017. Druhý faktor je zástavní hodnota nemovitosti. Dle dostupných informací banky nebudou mít problém s účelovostí ohledně placení daně, ale vždy to bude limitující maximálním LTV.
Novela zákona o spotřebitelském úvěru – sankce za předčasné splacení hypotéky
Novela zákona o spotřebitelském úvěru prošla legislativním procesem a zákon o spotřebitelském úvěru byl dne 5.8. 2016 zveřejněn ve Sbírce zákonů. Znamená to, že zákon bude účinný od 1.12.2016 a trh úvěrů v České republice zažije několik podstatných změn. Pojďme se dnes podívat na jednu z nich, konkrétně na to, jak budou vypadat sankce za mimořádné splátky hypotéky a předčasné splacení hypotéky.
Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?
Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Zavoláme vámNapište nám
Daň z nabytí nemovitých věcí – co lze čekat po novelizaci?
Od 1.11.2016 nastane účinnost nové úpravy daně z nabytí nemovitých věcí. Co to znamená a jaké to bude mít dopady pro kupující a prodávající? Jak moc může tato novelizace ovlivnit realitní trh v České republice? Věděli jste například, že tato daň přestane být součástí kupní ceny?
Jak banky posuzují žadatele o hypoteční úvěr?
Podíváme-li se na žadatele o úvěr z pohledu banky, tak je několik důležitých parametrů, na které banky dávají důraz.
Kdo může žádat o hypoteční úvěr a ten získat?
Kdo může žádat o schválení hypotečního úvěru? Co musí žadatel o hypoteční úvěr splňovat a na co samotné banky před schválením kontrolují? Může být žadatelem i cizinec nebo jsou české hypotéky jen pro Čechy? Může žádat více spolužadatelů a jak je to se zástavou jinou nemovitostí?
Co je výhodnější? Float nebo fixace úrokové sazby?
Pokud se zajímáte o to, jak ideálně zafinancovat vlastní bydlení hypotékou, dost možná řešíte otázku ohledně úrokové sazby a jejího nastavení. Tedy jestli zvolit floatovou úrokovou sazbu neboli sazbu pohyblivou, která se může obvykle jednou za měsíc libovolně změnit s tím, jak se mění mezibankovní sazba PRIBOR. Či zvolit fixovanou úrokovou sazbu, tedy pevnou úrokovou sazbu po dobu fixace, a zároveň, jak dlouho fixaci zvolit.
Úschova peněz - koupě domu (novostavby)
Zamýšlíte se nad otázkou, jak minimalizovat rizika spojená s transakcí rezervační zálohy či samotné kupní ceny? Úschova peněz je jednoznačně ideálním právním institutem, který efektivně řeší peněžní transakce v procesu koupě domu. Je však nutné si zvolit tu správnou formu úschovy. Jaké možnosti jako kupující máte a jaké variantě úschovy se rozhodně vyhnout?
