Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
Kategorie

Úklid společných prostor v domě - povinnost pro nájemce!?

Mezi pronajímateli a nájemci vznikají často spory o tom, kdo se má starat o úklid v domě. Když bydlí v domě jen samotní vlastníci, často mají spolu „nepsanou“ dohodu o tom, že se budou pravidelně střídat v úklidu svého patra a jednou za definovaný čas uklidí společné a vstupní prostory. Nájemce ale není vlastník – má povinnost dodržovat tyto dohody?

Vycházíme z dotazů našich členů, které jsme obdrželi v rámci odpovědního servisu – odpověď poskytli odborníci – členové realizačního týmu České asociace pro nemovitosti, z.s.

Dotaz člena: Má nájemce povinnost uklízet společné prostory v domě?

Odpověď na dotaz:

Z naší praxe můžeme konstatovat, že je tento problém velice frekventovaný a mnoho pronajímatelů neví, jak jej má řešit. Sami jsou vlastníky bytu v domě, kde vyrůstali, kde mají známé, leckdy i přátele, a tak nechtějí, aby byl problém právě kvůli nájemci – proto sami jezdí uklízet, aby si je nebral někdo do řeči. Jinak to řeší pronajímatelé investoři. Starosti pak nemají ti, kde se v rámci bytového domu domluvili na placeném úklidu.


Co říká zákon – je úklid povinností nájemce?

Ostřílený nájemce (posilněn články z internetu) tvrdí, že společné prostory jej nezajímají, ty že jsou v kompetenci pronajímatele jakožto vlastníka bytu a že ať si uklízí chodbu a společné prostory sám.

Definice nezbytných služeb, které zákon definuje, jasně říká, že pronajímatel zajistí pro nájemce úklid společných prostor. To znamená, že nájemce opravdu nemusí uklízet dle zvyklostí v daném domě, nemusí vytírat schody a když nasněží, tak nemusí odklízet sníh. Navíc §2256 říká, že pořádek v domě má po dobu nájmu udržovat pronajímatel.

V tuto chvíli se zdá, že nájemce nemusí zajímat, co se děje před dveřmi pronajatého bytu. Ale je to opravdu tak?


Jak můžeme jednoduše přimět nájemce uklízet?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - realitní
Odborné rady z oblasti realit související s problematikou pronajímání nemovitostí, nákupem investičních bytů a obecně bezpečnými realitními transakcemi. Konzultaci zajišťuje realitní expert - člen našeho týmu.
KONZULTACE - realitní
  • Nejčastěji pořizované
1 950 Kč 1 650 Kč
Detail
Lustrace (1x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (1x)
  • Nejčastěji pořizované
230 Kč 97 Kč
Detail
SEMINÁŘ I. - Nové výzvy v oblasti investic a obchodu s nemovitostmi
Úvod do problematiky trhu nemovitostí v dražbách, exekucích a jejich oddlužování. Jak obchodovat a investovat do ohrožených nemovitostí? Jak zajistit finanční a právní rizika?
3 630 Kč 3 497 Kč
Detail
KOUPĚ CHATY / CHALUPY - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit si chatu či chalupu a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili stručného průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ CHATY / CHALUPY - PRŮVODCE
  • SLEVA
400 Kč 200 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace