Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Úklid společných prostor v domě - povinnost pro nájemce!?

Mezi pronajímateli a nájemci vznikají často spory o tom, kdo se má starat o úklid v domě. Když bydlí v domě jen samotní vlastníci, často mají spolu „nepsanou“ dohodu o tom, že se budou pravidelně střídat v úklidu svého patra a jednou za definovaný čas uklidí společné a vstupní prostory. Nájemce ale není vlastník – má povinnost dodržovat tyto dohody?

Vycházíme z dotazů našich členů, které jsme obdrželi v rámci odpovědního servisu – odpověď poskytli odborníci – členové realizačního týmu České asociace pro nemovitosti, z.s.

Dotaz člena: Má nájemce povinnost uklízet společné prostory v domě?

Odpověď na dotaz:

Z naší praxe můžeme konstatovat, že je tento problém velice frekventovaný a mnoho pronajímatelů neví, jak jej má řešit. Sami jsou vlastníky bytu v domě, kde vyrůstali, kde mají známé, leckdy i přátele, a tak nechtějí, aby byl problém právě kvůli nájemci – proto sami jezdí uklízet, aby si je nebral někdo do řeči. Jinak to řeší pronajímatelé investoři. Starosti pak nemají ti, kde se v rámci bytového domu domluvili na placeném úklidu.


Co říká zákon – je úklid povinností nájemce?

Ostřílený nájemce (posilněn články z internetu) tvrdí, že společné prostory jej nezajímají, ty že jsou v kompetenci pronajímatele jakožto vlastníka bytu a že ať si uklízí chodbu a společné prostory sám.

Definice nezbytných služeb, které zákon definuje, jasně říká, že pronajímatel zajistí pro nájemce úklid společných prostor. To znamená, že nájemce opravdu nemusí uklízet dle zvyklostí v daném domě, nemusí vytírat schody a když nasněží, tak nemusí odklízet sníh. Navíc §2256 říká, že pořádek v domě má po dobu nájmu udržovat pronajímatel.

V tuto chvíli se zdá, že nájemce nemusí zajímat, co se děje před dveřmi pronajatého bytu. Ale je to opravdu tak?


Jak můžeme jednoduše přimět nájemce uklízet?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - stavebně-technická
Stavebně-technickou konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našimi odbornými specialisty, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky v oblasti stavebně-technické.
1 650 Kč 1 500 Kč
Detail
Lustrace (5x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (5x)
  • SLEVA
  • Nejčastěji pořizované
1 150 Kč 436 Kč
Detail
KOUPĚ POZEMKU - PRŮVODCE
Chcete si splnit jeden ze svých životních snů? Pokud jste se rozhodli koupit stavební pozemek a následně si na něm postavit vlastní dům, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě pozemku provede od A do Z ...
KOUPĚ POZEMKU - PRŮVODCE
  • Nejlépe hodnocené
500 Kč 300 Kč
Detail
Obecný dotaz (1 ks)
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
1 000 Kč 500 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace