Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Úklid společných prostor v domě - povinnost pro nájemce!?

Mezi pronajímateli a nájemci vznikají často spory o tom, kdo se má starat o úklid v domě. Když bydlí v domě jen samotní vlastníci, často mají spolu „nepsanou“ dohodu o tom, že se budou pravidelně střídat v úklidu svého patra a jednou za definovaný čas uklidí společné a vstupní prostory. Nájemce ale není vlastník – má povinnost dodržovat tyto dohody?

Vycházíme z dotazů našich členů, které jsme obdrželi v rámci odpovědního servisu – odpověď poskytli odborníci – členové realizačního týmu České asociace pro nemovitosti, z.s.

Dotaz člena: Má nájemce povinnost uklízet společné prostory v domě?

Odpověď na dotaz:

Z naší praxe můžeme konstatovat, že je tento problém velice frekventovaný a mnoho pronajímatelů neví, jak jej má řešit. Sami jsou vlastníky bytu v domě, kde vyrůstali, kde mají známé, leckdy i přátele, a tak nechtějí, aby byl problém právě kvůli nájemci – proto sami jezdí uklízet, aby si je nebral někdo do řeči. Jinak to řeší pronajímatelé investoři. Starosti pak nemají ti, kde se v rámci bytového domu domluvili na placeném úklidu.


Co říká zákon – je úklid povinností nájemce?

Ostřílený nájemce (posilněn články z internetu) tvrdí, že společné prostory jej nezajímají, ty že jsou v kompetenci pronajímatele jakožto vlastníka bytu a že ať si uklízí chodbu a společné prostory sám.

Definice nezbytných služeb, které zákon definuje, jasně říká, že pronajímatel zajistí pro nájemce úklid společných prostor. To znamená, že nájemce opravdu nemusí uklízet dle zvyklostí v daném domě, nemusí vytírat schody a když nasněží, tak nemusí odklízet sníh. Navíc §2256 říká, že pořádek v domě má po dobu nájmu udržovat pronajímatel.

V tuto chvíli se zdá, že nájemce nemusí zajímat, co se děje před dveřmi pronajatého bytu. Ale je to opravdu tak?


Jak můžeme jednoduše přimět nájemce uklízet?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - finanční
Konzultací v oblasti financí rozumíme rámcové řešení finanční problematiky, předání rad a zkušeností našeho finančního experta, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení problematiky.
3 025 Kč 2 239 Kč
Detail
Lustrace (3x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (3x)
  • Nejčastěji pořizované
690 Kč 290 Kč
Detail
KURZ - Daně v nemovitostech a jak na ně
Kurz Daně v nemovitostech a jak na ně vám prozradí, jaké typy daní se platí v rámci realitních transakcí (nákup, prodej, pronájem nemovitosti), jak legálně optimalizovat v daňových podmínkách České republiky.
2 490 Kč 2 390 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový byt a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE
  • AKCE
  • Nejlépe hodnocené
600 Kč 300 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace