Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Úklid společných prostor v domě - povinnost pro nájemce!?

Mezi pronajímateli a nájemci vznikají často spory o tom, kdo se má starat o úklid v domě. Když bydlí v domě jen samotní vlastníci, často mají spolu „nepsanou“ dohodu o tom, že se budou pravidelně střídat v úklidu svého patra a jednou za definovaný čas uklidí společné a vstupní prostory. Nájemce ale není vlastník – má povinnost dodržovat tyto dohody?

Vycházíme z dotazů našich členů, které jsme obdrželi v rámci odpovědního servisu – odpověď poskytli odborníci – členové realizačního týmu České asociace pro nemovitosti, z.s.

Dotaz člena: Má nájemce povinnost uklízet společné prostory v domě?

Odpověď na dotaz:

Z naší praxe můžeme konstatovat, že je tento problém velice frekventovaný a mnoho pronajímatelů neví, jak jej má řešit. Sami jsou vlastníky bytu v domě, kde vyrůstali, kde mají známé, leckdy i přátele, a tak nechtějí, aby byl problém právě kvůli nájemci – proto sami jezdí uklízet, aby si je nebral někdo do řeči. Jinak to řeší pronajímatelé investoři. Starosti pak nemají ti, kde se v rámci bytového domu domluvili na placeném úklidu.


Co říká zákon – je úklid povinností nájemce?

Ostřílený nájemce (posilněn články z internetu) tvrdí, že společné prostory jej nezajímají, ty že jsou v kompetenci pronajímatele jakožto vlastníka bytu a že ať si uklízí chodbu a společné prostory sám.

Definice nezbytných služeb, které zákon definuje, jasně říká, že pronajímatel zajistí pro nájemce úklid společných prostor. To znamená, že nájemce opravdu nemusí uklízet dle zvyklostí v daném domě, nemusí vytírat schody a když nasněží, tak nemusí odklízet sníh. Navíc §2256 říká, že pořádek v domě má po dobu nájmu udržovat pronajímatel.

V tuto chvíli se zdá, že nájemce nemusí zajímat, co se děje před dveřmi pronajatého bytu. Ale je to opravdu tak?


Jak můžeme jednoduše přimět nájemce uklízet?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 4 - Daňové nástrahy a optimalizace při pronajímání
Mnoho pronajímatelů na konci roku řeší jak ušetřit na daních. Ti, kteří vědí a orientují se v daňové problematice, ti optimalizují a šetří nemalé peníze. Ostatní pronajímatelé, kteří 100% nevědí jak vyplnit daňové přiznání, se dopouštějí často chyb ...
Průvodce č. 4 - Daňové nástrahy a optimalizace při pronajímání
  • Nejčastěji pořizované
1 590 Kč 590 Kč
Detail
PORADENSTVÍ - Optimalizace daní
Optimalizace daní je jediným legálním způsobem pro snížení daňové povinnosti poplatníka. Jen zkušení specialisté umí najít cesty, které vám v rámci daňové povinnosti ušetří spoustu peněz. Ale jak na to? ...
PORADENSTVÍ - Optimalizace daní
  • Nejlépe hodnocené
2 500 Kč 1 850 Kč
Detail
DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ - Právnická osoba
Jak vám je, když každý rok vidíte, kolik jste zaplatili na daních? A jak by vám bylo, kdybyste ušetřili pár desítek či stovek tisíc Kč? Naši odborníci vám pomohou a připraví za vás daňové přiznání právnických osob – kvalitně, efektivně.
2 900 Kč 2 300 Kč
Detail
Oceňování nemovitostí
Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.
362 Kč 340 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace