Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací
Kategorie

Příjem z pronájmu nebytových prostor

V případě, že má například společenství vlastníků bytů (dům s několika byty v osobním vlastnictví) v přízemí společné nebytové prostory, které jsou pronajímány, je vhodné se zaměřit na otázku, jak bude zdaněn příjem z pronájmu tohoto nebytového prostoru u jednotlivých vlastníků.

Vezměme si konkrétní příklad: Vlastníků je 10 a jsou to fyzické osoby, zaměstnanci, nemají žádné příjmy z podnikání ani jiné příjmy. V přízemí je pronajat společný nebytový prostor, za jehož pronájem je všem vlastníkům v dubnu 2015 vyplaceno 10 000 Kč.

Jak bude takovýto příjem u dané FO zdaněn?

Majiteli vznikl příjem z pronájmu nemovitosti podle § 9 Zákona o daních z příjmu, má tedy dvě možnosti: uplatnit si prokazatelně vynaložené výdaje na dosažení, zajištění a udržení příjmů (tedy výdaje v plné výši), nebo může uplatnit výdaje ve výši 30 % z příjmů (pro rok 2015 však maximálně částku 600 000 Kč).

Pokud je vlastník povinen podat z nějakého důvodu daňové přiznání, zahrne tento příjem do dílčího daňového základu §9. Zákon o daních z příjmu však také v některých případech umožňuje přiznání nepodávat, a to:

V případě, že poplatník pobíral v daném roce pouze příjmy od jednoho zaměstnavatele, nebo více zaměstnavatelů po sobě, u kterých podepsal prohlášení k dani z příjmu ze závislé činnosti, a jeho ostatní zdanitelné příjmy (včetně příjmu z pronájmu) nepřesáhly hodnotu 6 000 Kč, nebo měl roční příjmy v celkové výši maximálně 15 000 Kč (vyjma příjmů osvobozených, jako jsou třeba důchody do výše 306 000 Kč za rok a vyjma příjmů zdaňovaných srážkou – např. pracovní poměry a dohody mimo pracovní poměry, kde nebylo zaměstnancem podepsáno prohlášení k dani a příjmy z těchto žádný měsíc nepřesáhly 10 000 Kč).

Když se vrátíme k našemu příkladu, vlastník si tento příjem ve výši 10 000 Kč bude muset zdanit a taktéž podat daňové přiznání. Z tohoto příjmu může zároveň uplatnit výdaj ve výši 30 % z příjmů.

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Velká kniha realitního byznysu
Velká kniha realitního byznysu je souborem dvaceti dvou studií vybraných odborníků, kteří se sami úspěšně realitám věnují a patří ke špičce ve svém oboru. Dozvíte se mnoho praktických rad a tipů – prostřednictvím skutečných příběhů realitních makléřů, ...
583 Kč 572 Kč
Detail
Nájemní a družstevní bydlení podle nového OZ
Nový občanský zákoník s sebou přinesl zásadní změny v oblasti bytového práva. V publikaci jsou šikovně a přehledně rozebraná témata jako je nájem obecně, bydlení manželů (i po zániku manželství), družstevní bydlení a další specifika nájemního bydlení.
406 Kč 391 Kč
Detail
KURZ - Jak financovat nákup nemovitosti
Kurz Jak financovat nákup nemovitosti vám prozradí praktické rady a možnosti financování nemovitostí na českém finančním trhu. Plánujete si vzít hypotéku? Máte hypotéku a chcete lepší podmínky? Je vždy lepší hypotéka na financování investiční nemovitosti?
2 490 Kč 2 290 Kč
Detail
Kontrola (revize) smluv - do 5 stran
Kontrola smluv (rezervační smlouva, kupní smlouva, smlouva o převodu družstevního bytu apod.) zahrnuje právní hodnocení vámi zaslané smlouvy nebo podání - v této variantě uvažujeme smlouvu do 5 stran.
7 260 Kč 6 050 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace