Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Paušální výdaje versus výdaje skutečné

Majitel nemovitosti má při zdanění svých příjmů dvě možnosti: Může buď proti svým příjmům postavit výdaje skutečně vynaložené v souvislosti s pronájmem, nebo je možné uplatnit tzv. paušální výdaje.

V prvním zmíněném případě nemá výše výdajů žádný limit, jedinou podmínkou je jejich skutečné a účelné vynaložení. Není tedy vyloučeno, že bude dosaženo daňové ztráty. K tomuto však dochází pouze v krajních případech.

Oproti skutečným výdajům je možné paušální výdaje uplatnit až do výše 30 % dosažených příjmů, přičemž tato částka nesmí přesáhnout 600.000 Kč ročně. Výhodou této varianty je fakt, že poplatník není povinen výdaje evidovat. Tato „úleva“ je ale zároveň v některých případech kompenzována nemožností využít nabízené daňové výhody, jako je sleva na vyživovanou manželku/manžela či uplatnění daňového zvýhodnění na vyživované dítě.

Poplatníci by se však měli mít na pozoru, paušální výdaje totiž neznamenají úplné vypuštění vedení daňové evidence. Je třeba zachovat evidenci příjmů a pohledávek souvisejících s pronájmem. Stejně tak je vhodné, aby měl vlastník nemovitosti přehled o výdajích pro své potřeby, ať už právě pro případ rozhodování, zda uplatnit výdaje skutečné nebo paušální.

Dalším kritériem k určení, zda se přiklonit na stranu paušálních či skutečných výdajů je předběžná kalkulace daňových odpisů nemovitosti, tyto totiž bývají nejvýznamnější výdajovou položkou a je nutno podotknout, že při využití paušálu již nejdou navíc odečíst. Když už se jednou majitel rozhodne pro jednu z těchto dvou možností, nejde toto rozhodnutí již zpětně změnit.

A jedna pozitivní zpráva na závěr: Ať už se poplatník rozhodne pro kteroukoliv variantu, příjmy z pronájmu nepodléhají odvodům na sociální a zdravotní pojištění.

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
PRODEJ DOMU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat dům a chcete ho prodávat bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem prodeje provede od A do Z ...
PRODEJ DOMU - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
KURZ - Investování do nemovitostí
Kurz Investování do nemovitostí vám prozradí praktické know-how, díky kterému budete schopni sami hledat a kupovat správné investiční nemovitosti, jak můžete postupně bohatnout s minimem hotovosti v podmínkách českého realitního trhu.
KURZ - Investování do nemovitostí
  • Nejčastěji pořizované
2 950 Kč 2 790 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU V OV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit byt a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ BYTU V OV - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU V DV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit byt v družstevním vlastnictví a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
500 Kč 300 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace