Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
Kategorie

Musím mít prostory, které pronajímám, zkolaudované?

Pronajímání nezkolaudovaných prostor je v České republice obvyklé. Pronajímatelé se však dopouštějí hned několika chyb – špatné volby nájemní smlouvy a zároveň spáchání správního deliktu.

Vycházíme z dotazů našich členů, které jsme obdrželi v rámci odpovědního servisu – na odpověď jsme se ptali advokátů naší spolupracující advokátní kanceláře AK JELÍNEK & Partneři.


Dotaz člena: Musím mít prostory, které pronajímám, zkolaudované?
 

Odpověď advokátů AK JELÍNEK & Partneři:

„Z ustanovení občanského zákoníku konkrétně § 2236 odstavce 1) a 2) lze dovodit, že smlouvu o nájmu bytu lze uzavřít i přesto, že pronajímané prostory nejsou zkolaudovány jako byt, tedy lze říci, že prostory, které pronajímáte, nemusí být ve smyslu soukromého práva zkolaudovány. To znamená, že tato skutečnost nezpůsobí neplatnost smlouvy o nájmu bytu, neboť z hlediska soukromoprávního je rozhodující, zda jsou pronajaté prostory k obývání způsobilé. Vzhledem k tomu, že podle ustanovení civilního kodexu nesmí být toto na újmu nájemci, je vhodné tento stav ošetřit v nájemní smlouvě.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 1 - Jak na neplatící nájemce
Téměř každý pronajímatel za dobu pronajímání svého bytu čelí situaci, kdy měl nájemce ve stanovený termín zaplatit nájemné a zálohy na služby, ale neudělal to. Někteří vyčkávají do dalšího měsíce s nadějí, že nájemce dlužné nájemné uhradí ...
Průvodce č. 1 - Jak na neplatící nájemce
  • Nejčastěji pořizované
1 590 Kč 590 Kč
Detail
Obecný dotaz (3 ks)
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
Obecný dotaz (3 ks)
  • AKCE
3 000 Kč 990 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům do 150 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
4 100 Kč 3 290 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům do 200 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
4 800 Kč 4 390 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace