Musím mít prostory, které pronajímám, zkolaudované?
Pronajímání nezkolaudovaných prostor je v České republice obvyklé. Pronajímatelé se však dopouštějí hned několika chyb – špatné volby nájemní smlouvy a zároveň spáchání správního deliktu.
Vycházíme z dotazů našich členů, které jsme obdrželi v rámci odpovědního servisu – na odpověď jsme se ptali advokátů naší spolupracující advokátní kanceláře AK JELÍNEK & Partneři.
Dotaz člena: Musím mít prostory, které pronajímám, zkolaudované?
Odpověď advokátů AK JELÍNEK & Partneři:
„Z ustanovení občanského zákoníku konkrétně § 2236 odstavce 1) a 2) lze dovodit, že smlouvu o nájmu bytu lze uzavřít i přesto, že pronajímané prostory nejsou zkolaudovány jako byt, tedy lze říci, že prostory, které pronajímáte, nemusí být ve smyslu soukromého práva zkolaudovány. To znamená, že tato skutečnost nezpůsobí neplatnost smlouvy o nájmu bytu, neboť z hlediska soukromoprávního je rozhodující, zda jsou pronajaté prostory k obývání způsobilé. Vzhledem k tomu, že podle ustanovení civilního kodexu nesmí být toto na újmu nájemci, je vhodné tento stav ošetřit v nájemní smlouvě.
Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy
Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Přihlásit seRegistrace ZDARMA
Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ - Fyzická osoba Jak vám je, když každý rok vidíte, kolik jste zaplatili na daních? A jak by vám bylo, kdybyste ušetřili pár desítek tisíc Kč? Naši odborníci vám pomohou a připraví za vás daňové přiznání fyzických osob – kvalitně, efektivně.
2 600 Kč 2 300 Kč
Detail PRODEJ BYTU V DV - PRŮVODCE Pokud jste se rozhodli prodat byt v družstevním vlastnictví (DV) a chcete ho prodávat (resp. převést svůj družstevní podíl) bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který ...
500 Kč 300 Kč
Detail KURZ - Jak financovat nákup nemovitosti Kurz Jak financovat nákup nemovitosti vám prozradí praktické rady a možnosti financování nemovitostí na českém finančním trhu. Plánujete si vzít hypotéku? Máte hypotéku a chcete lepší podmínky? Je vždy lepší hypotéka na financování investiční nemovitosti?
2 490 Kč 2 290 Kč
Detail Kontrola (revize) smluv - do 5 stran Kontrola smluv (rezervační smlouva, kupní smlouva, smlouva o převodu družstevního bytu apod.) zahrnuje právní hodnocení vámi zaslané smlouvy nebo podání - v této variantě uvažujeme smlouvu do 5 stran.
7 260 Kč 6 050 Kč
Detail