Ověření informací před prohlídkou - koupě pozemku

Při vybírání z nabízených pozemků musíte velmi být obezřetní. Informací je často pomálu, neboť jde o inzerát a ne o slohovou práci. Mnohdy můžete narazit na informace zkreslené nebo doslova nepravdivé. Abyste se vyhnuli zbytečnému stresu či objíždění těch nesprávných pozemků, je nejlepší si informace ověřit po telefonátu se samotným majitelem pozemku. Mnoho skutečností lze ověřit pomocí internetu. Volejte však ve vhodnou dobu a mějte po ruce seznam otázek, na které se chcete zeptat. Jedině tak na nic nezapomenete. Víte, co se rozhodně vyplatí si ověřit?!

Po fázi vyjasňování vašich představ, stanovování jasných kritérií až po samotné hledání toho pravého pozemku jste právě v situaci, kdy máte před sebou zajímavý inzerát! Je vysoce pravděpodobné, že informace o nabízeném pozemku nebudou rozsáhlé, nebo nebudou některé (mnohdy důležité informace) uvedeny vůbec.

Abyste si však udělali ucelenou představu o inzerovaném pozemku, lze jen a jen doporučit ověřit si základní a důležité informace ještě před samotnou prohlídko. Vždy je lépe strávit několik minut na internetu a telefonu, než trávit hodiny prohlídkami pozemků, které se nakonec ukážou jako naprosto pro vás nevhodné. Strávený čas na prohlídkách a náklady na dopravu vám již někdo nezaplatí.

Ověření informací po telefonu

Dříve, než začnete vytáčet telefonní číslo, ujistěte se, že voláte ve vhodnou dobu a rozhodně si poznačte do kontrolního seznamu (či na papír nebo přehledné tabulky v počítači), na co se vlastně chcete ptát. K jednotlivých otázkám pak můžete jednoduše dělat poznámky či jen zapsat ano/ne. Později se vám takový kontrolní seznam bude ještě hodit – na samotné prohlídce a posléze v rámci porovnání s ostatními inzeráty, na které budete telefonovat. Rozhodně si můžete být jistí, že takto na nic nezapomenete a budete působit klidněji.

Na jaké otázky musíte znát přesnou odpověď, aneb co byste měli minimálně zjistit:

• Je pozemek ještě volný?
• Váznou na pozemku nějaké právní vady?
• Ověřte si, zda mluvíte přímo s majitelem pozemku či s realitní kanceláři, popř. si kontakt na majitele vyžádejte (důležité je i vědět, zda není více spoluvlastníků).
• Je pozemek stavební?
• Je pozemek zasíťovaný?
• Jaká je přesná velikost a orientace pozemku?
• Kdy bude pozemek připraven k prodeji a následné výstavbě? 
• Jaká je přesná adresu pozemku, číslo parcelní?
• Je cena konečná či je prostor k vyjednávání?

Ověření informací přes internet

Máte-li od prodávajícího odpovědi na všechny výše zmíněné otázky a stále se vám pozemek líbí, zaměřte se na internetu na adresu pozemku. Ideální je zadat adresu do GoogleMaps a pomocí StreetView se podívat, jak vypadá celá lokalita a i samotný pozemek (podobnou službu nabízí i Seznam).