Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Jak správně nafotit byt - prodej bytu v družstevním vlastnictví

Jestliže jste se rozhodli, že již nastal čas na inzerci vašeho bytu, pak právě atraktivní fotografie vašeho bytu budou tím, co na první pohled zájemce zaujme. Jak tedy na pořízení fotografií, co je důležité správně udělat? Především byste se před samotným focením měli zaměřit na pořádný úklid. Nezapomeňte ale také například na dobré světelné podmínky! Mějte na paměti, že opravdu dobré fotografie dělají rozdíl mezi úspěšným a neúspěšným inzerátem.

Seriál - prodej bytu v DV
Problematika převodu
Počáteční strategie při převodu
Převod bytu bez realitní kanceláře
Kdy převádět družstevní podíl přes realitní kancelář
Jak nastavit prodejní cenu
Jak správně nafotit byt
Jak napsat atraktivní inzerát
Jak se připravit na prohlídky
Co je potřeba doložit zájemcům
Jak prezentovat byt zájemcům
Jak vybrat správného zájemce
Rezervační smlouva
Smlouva o budoucí smlouvě
Smlouva o převodu podílu
Úschova peněz
Rady a tipy při stěhování
Předání bytu
Daně

Pokud již máte jasnou představu o tom, jak „prodej vašeho bytu“ chcete vést a máte stanovenou i prodejní cenu, k inzerování budete rozhodně potřebovat kvalitní fotografie bytu. Musí se jednat o fotografie, které již na první pohled osloví potenciální zájemce. Fotky opravdu prodávají a ty opravdu dobré (a nemusí být nutně ze zrcadlovky) mohou znamenat právě rozdíl mezi úspěšným a neúspěšným inzerátem.

Jak nafotit byt k prodeji? (pokud se rozhodnete využít vlastní zkušenosti a vlastní fotoaparát)

Úvodem je nutné zdůraznit následující - na fotografování si vyhraďte takové časové rozmezí dne (ideálně slunného dne), které bude snímkům lichotit. Vyhněte se ostrému polednímu slunci, naopak východ slunce a časné západní sluníčko bývají téměř všude vhodné.

Snímků nafoťte i několik desítek, přestože do inzerátu dáte pouze několik nejlepších – které však musí dokonale zmapovat celý byt. Nebojte se ani následné úpravy v počítači použitím nějakého grafického programu. Vhodné je zvýšit jas nebo kontrast a v případě potřeby i sytost barev.

Které kroky byste neměli podcenit?

Úklid

Před focením se vyplatí byt uklidit, a pokud to situace vyžaduje, tak i opravit nějaké nedostatky (např. popraskané zdi nebo vymalovat).  Na nikoho nepůsobí dobře zanedbaný byt. Z bytu doporučujeme také odstranit drobné a osobní věci (fotografie nebo osobní hygienické potřeby z koupelny, utěrky v kuchyni). Zájemce si lépe představí, jak to bude vypadat, až si umístí do bytu svoje osobní věci.
 

Světelné podmínky

Jak již bylo zmíněno výše, vždy foťte za dobrého osvětlení. Když nemáte k dispozici dostatečné denní světlo (např. během podzimu a zimy), rozsviťte co nejvíce světel v bytě nebo přineste nějaké další světlo (lampu) z jiné místnosti. Musíte-li fotit proti oknu, nastavte blesk manuálně, jinak bude fotka tmavá. Pokud použijete blesk, nemiřte fotoaparátem proti zrcadlům nebo lesklým plochám, které odrážejí světlo. Máte-li k dispozici stativ, rozhodně ho využijte, vyhnete se tak rozmazání fotografií způsobené pohybem fotoaparátu.


Akt fotografování

Máte-li lepší fotoaparát s širokoúhlým objektivem, nafotíte dobře i menší prostory. V případě, že máte pouze mobilní telefon nebo kompakt, nesnažte se o fotografii celého pokoje. Nefoťte přímo proti zdi, raději se zaměřte na rohy místností a udělejte více fotografií nějakých zajímavých částí. Pokoj bude vypadat prostornější. Snažte se fotit v rámci možností z místa pomyslného středu fotografované plochy (v místnosti o výšce místnosti 3m, byste měli fotit ve výšce 1,5m) a vyhněte se focení z podhledu či nadhledu.

Samotnou kapitolou je focení malých prostor (např. panelákové koupelny a WC) – zde naopak využijte židli a foťte z vrchu dolů jakoby z ptačí perspektivy.
 

Co vše fotit:

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Obecný dotaz (1 ks)
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
1 000 Kč 500 Kč
Detail
Obecný dotaz (3 ks)
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
Obecný dotaz (3 ks)
  • AKCE
3 000 Kč 990 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům do 150 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
4 100 Kč 3 290 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - starší byty do 120 m2
Inspekce nemovitosti je zhodnocení reálného technického stavu nemovitosti odborníkem. Poskytuje kupujícímu informaci o stavebně-technickém stavu nemovitosti, o nákladech na nutné opravy či rekonstrukci a zároveň jej může ochránit před špatnou investicí.
5 190 Kč 4 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace