Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Základní informace k příjmům podle §7 ZDP

V případě, že pronajímatel vlastní nemovitost a tuto nemovitost zařadí do obchodního majetku, jsou příjmy z pronájmu příjmy dle §7 zákona č.586/1992 Sb., o daních z příjmů ve znění platných předpisů, /dále jen ZDP/. Další neméně důležitou podmínkou pro podnikání pronajímáním movitého a nemovitého majetku zařazeného do obchodního majetku je mít povolení k živnostenskému podnikání, jednoduše živnostenský list.

V případě, že pronajímatel vlastní nemovitost a tuto nemovitost zařadí do obchodního majetku, jsou příjmy z pronájmu příjmy dle §7 zákona č.586/1992 Sb., o daních z příjmů ve znění platných předpisů, /dále jen ZDP/. Další neméně důležitou podmínkou pro podnikání pronajímáním movitého a nemovitého majetku zařazeného do obchodního majetku je mít povolení k živnostenskému podnikání, jednoduše živnostenský list. V opačném případě by se jednalo o nedovolené podnikání a Živnostenský úřad by po právu toto podnikání sankcionoval.

Je třeba se zmínit také o tom, co se rozumí zařadit pronajímanou věc do obchodního majetku. Znamená to, že pronajímatel zařadí předmět do seznamu hmotného majetku, bude o něm účtovat, bude moci uplatňovat odpisy a bude uplatňovat výdaje snižující základ daně nebo hospodářský výsledek v případě vedení účetnictví. Je třeba oddělit pronajímatele, kteří vedou daňovou evidenci nebo ty, kteří účtují v soustavě podvojného účetnictví. Chování příjmů a výdajů v obou systémech se liší.

Je třeba si uvědomit, že existuje i několik druhů vlastnictví. Ty hlavní jsou tyto:

  • vlastnictví předmětu pronájmu jednou osobou,
  • vlastnictví předmětu pronájmu více majiteli ve spoluvlastnictví bez přesného stanovení podílu,
  • vlastnictví předmětu pronájmu více majiteli ve spoluvlastnictví s určením podílu,
  • vlastnictví předmětu pronájmu manžely ve společném jmění manželů.

U jednotlivých druhů vlastnických podílů se postupuje jinak a hlavně druh vlastnictví má důsledek v různém uplatňování výdajů. Jednotlivé odlišnosti se musí posuzovat jednotlivě.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - realitní
Odborné rady z oblasti realit související s problematikou pronajímání nemovitostí, nákupem investičních bytů a obecně bezpečnými realitními transakcemi. Konzultaci zajišťuje realitní expert - člen našeho týmu.
KONZULTACE - realitní
  • Nejčastěji pořizované
1 950 Kč 1 650 Kč
Detail
SEMINÁŘ - Orná půda: opomíjená komodita s vysokým potenciálem
Orná půda je v poslední době stále více skloňovaným pojmem. Jedná se o komoditu, která je neprávem opomíjena investory, kterým nabízí efektivní uložení prostředků ...
4 719 Kč 4 586 Kč
Detail
Sepsání návrhu na vklad do KN
Návrh na vklad do katastru nemovitostí je úkon, kterým provedete změnu na listu vlastnictví např. převod, koupě, prodej nebo darování nemovitosti. Náležitosti návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí obsahuje zákon č. 265/1992 Sb. o zápisech ...
1 452 Kč 1 089 Kč
Detail
Právní prověrka nemovitosti
Potřebujete zjistit aktuální stav zapsaných nemovitostí v katastru nemovitostí a nevíte, jak na to? Zjistíme pro Vás vlastnictví nemovitosti, zatížení i další požadované skutečnosti.
1 815 Kč 1 452 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace