Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Základní informace k příjmům podle §7 ZDP

V případě, že pronajímatel vlastní nemovitost a tuto nemovitost zařadí do obchodního majetku, jsou příjmy z pronájmu příjmy dle §7 zákona č.586/1992 Sb., o daních z příjmů ve znění platných předpisů, /dále jen ZDP/. Další neméně důležitou podmínkou pro podnikání pronajímáním movitého a nemovitého majetku zařazeného do obchodního majetku je mít povolení k živnostenskému podnikání, jednoduše živnostenský list.

V případě, že pronajímatel vlastní nemovitost a tuto nemovitost zařadí do obchodního majetku, jsou příjmy z pronájmu příjmy dle §7 zákona č.586/1992 Sb., o daních z příjmů ve znění platných předpisů, /dále jen ZDP/. Další neméně důležitou podmínkou pro podnikání pronajímáním movitého a nemovitého majetku zařazeného do obchodního majetku je mít povolení k živnostenskému podnikání, jednoduše živnostenský list. V opačném případě by se jednalo o nedovolené podnikání a Živnostenský úřad by po právu toto podnikání sankcionoval.

Je třeba se zmínit také o tom, co se rozumí zařadit pronajímanou věc do obchodního majetku. Znamená to, že pronajímatel zařadí předmět do seznamu hmotného majetku, bude o něm účtovat, bude moci uplatňovat odpisy a bude uplatňovat výdaje snižující základ daně nebo hospodářský výsledek v případě vedení účetnictví. Je třeba oddělit pronajímatele, kteří vedou daňovou evidenci nebo ty, kteří účtují v soustavě podvojného účetnictví. Chování příjmů a výdajů v obou systémech se liší.

Je třeba si uvědomit, že existuje i několik druhů vlastnictví. Ty hlavní jsou tyto:

  • vlastnictví předmětu pronájmu jednou osobou,
  • vlastnictví předmětu pronájmu více majiteli ve spoluvlastnictví bez přesného stanovení podílu,
  • vlastnictví předmětu pronájmu více majiteli ve spoluvlastnictví s určením podílu,
  • vlastnictví předmětu pronájmu manžely ve společném jmění manželů.

U jednotlivých druhů vlastnických podílů se postupuje jinak a hlavně druh vlastnictví má důsledek v různém uplatňování výdajů. Jednotlivé odlišnosti se musí posuzovat jednotlivě.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - daňová
Daňovou konzultací rozumíme rámcové řešení daňové problematiky, předání rad a zkušeností našich daňových expertů, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
1 290 Kč 890 Kč
Detail
KONZULTACE - stavebně-technická
Stavebně-technickou konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našimi odbornými specialisty, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky v oblasti stavebně-technické.
1 650 Kč 1 500 Kč
Detail
KURZ - Fotografování nemovitostí
Fotografování interiéru a exteriéru budov je jednou z nejnáročnějších fotografických disciplín. Pokud je cílem, aby fotografie zaujala na první pohled, je potřeba dodržovat určitá pravidla. Naučte se vyfotografovat vaši nemovitost atraktivně!
2 396 Kč 2 275 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace