Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu

Výpočet výše nájemného s uvedením požadovaného výsnosu

Uvažujete o zakoupení investičního bytu? Máte již nějaký vyhlídnutý a potřebujete vědět, zda vám pronájem tohoto bytu přinese požadovaný výnos?

Kalkulačka VÝPOČET NÁJEMNÉHO S UVEDENÍM POŽADOVANÉHO VÝNOSU vám spočítá výši nájemného při požadovaném výnosu. Zároveň ukazuje výši nájemného při započtení míry kapitalizace v místě, kde pronajímáte svůj byt (kapitalizace 1,5% - 5%). Uvedený nájem pak stačí srovnat s nájmy v místě obvyklými a uvidíte, zda je vámi plánovaná investice do bytu realistická.

Vysvětlivky:

V rámci výpočtového vzorce uvažujeme průměrnou cenu pojištění nemovitosti ve výši 1% z reprodukční ceny bytu („RC“ = cena pořízení + oprav), průměrnou cenu daně z nemovitosti ve výši 0,75% z RC. Pro zjednodušení neuvažujeme míru inflace.

Chcete pronajímat byt, který vás celkově vyšel na 1 150 000 Kč a požadujete výnos 5%, tak výše nájmu by měla být 5 940 Kč. Pokud zahrnete do výnosů i kapitalizaci např. 2,5%, tak se výše nájmu sníží na 3 544 Kč za měsíc. Tedy i při takto nízkém nájmu dosáhnete reálného výnosu 5% (vč. profi bytové správy).


Pokud máte námět na novou kalkulačku nebo jste objevili ve stávajících kalkulačkách nějakou nepřesnost, kontaktujte nás prostřednictvím emailu: info@capne.cz.

Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
Lustrace (10x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (10x)
  • SLEVA
  • Nejčastěji pořizované
2 299 Kč 774 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
KOUPĚ CHATY / CHALUPY - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit si chatu či chalupu a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili stručného průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ CHATY / CHALUPY - PRŮVODCE
  • SLEVA
400 Kč 200 Kč
Detail
Obecný dotaz (1 ks)
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
1 000 Kč 500 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace