Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu

Výpočet výše nájemného s uvedením požadovaného výsnosu

Uvažujete o zakoupení investičního bytu? Máte již nějaký vyhlídnutý a potřebujete vědět, zda vám pronájem tohoto bytu přinese požadovaný výnos?

Kalkulačka VÝPOČET NÁJEMNÉHO S UVEDENÍM POŽADOVANÉHO VÝNOSU vám spočítá výši nájemného při požadovaném výnosu. Zároveň ukazuje výši nájemného při započtení míry kapitalizace v místě, kde pronajímáte svůj byt (kapitalizace 1,5% - 5%). Uvedený nájem pak stačí srovnat s nájmy v místě obvyklými a uvidíte, zda je vámi plánovaná investice do bytu realistická.

Vysvětlivky:

V rámci výpočtového vzorce uvažujeme průměrnou cenu pojištění nemovitosti ve výši 1% z reprodukční ceny bytu („RC“ = cena pořízení + oprav), průměrnou cenu daně z nemovitosti ve výši 0,75% z RC. Pro zjednodušení neuvažujeme míru inflace.

Chcete pronajímat byt, který vás celkově vyšel na 1 150 000 Kč a požadujete výnos 5%, tak výše nájmu by měla být 5 940 Kč. Pokud zahrnete do výnosů i kapitalizaci např. 2,5%, tak se výše nájmu sníží na 3 544 Kč za měsíc. Tedy i při takto nízkém nájmu dosáhnete reálného výnosu 5% (vč. profi bytové správy).


Pokud máte námět na novou kalkulačku nebo jste objevili ve stávajících kalkulačkách nějakou nepřesnost, kontaktujte nás prostřednictvím emailu: info@capne.cz.

Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
Profi NÁJEMNÍ SMLOUVA - průvodce
Pro účinné a efektivní postupy při správě pronajímaného bytu je nutná kvalitní nájemní smlouva. Ta je pak základním stavebním kamenem pro další činnosti související s řešením problémů vzniklých s pronájmem bytu.
Profi NÁJEMNÍ SMLOUVA - průvodce
  • AKCE
  • Nejčastěji pořizované
9 990 Kč 1 990 Kč
Detail
Sousedská práva podle nového OZ
Praktická příručka se zabývá právy a povinnostmi sousedů podle nového občanského zákoníku, který upravuje sousedské vztahy v porovnání se starým občanským zákoníkem podrobněji a v mnoha ohledech jinak. Kniha je zároveň průvodcem věcnými právy ...
472 Kč 450 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
Kontrola (revize) smluv - do 5 stran
Kontrola smluv (rezervační smlouva, kupní smlouva, smlouva o převodu družstevního bytu apod.) zahrnuje právní hodnocení vámi zaslané smlouvy nebo podání - v této variantě uvažujeme smlouvu do 5 stran.
7 260 Kč 6 050 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace