Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu

Výpočet výše nájemného s uvedením požadovaného výsnosu

Uvažujete o zakoupení investičního bytu? Máte již nějaký vyhlídnutý a potřebujete vědět, zda vám pronájem tohoto bytu přinese požadovaný výnos?

Kalkulačka VÝPOČET NÁJEMNÉHO S UVEDENÍM POŽADOVANÉHO VÝNOSU vám spočítá výši nájemného při požadovaném výnosu. Zároveň ukazuje výši nájemného při započtení míry kapitalizace v místě, kde pronajímáte svůj byt (kapitalizace 1,5% - 5%). Uvedený nájem pak stačí srovnat s nájmy v místě obvyklými a uvidíte, zda je vámi plánovaná investice do bytu realistická.

Vysvětlivky:

V rámci výpočtového vzorce uvažujeme průměrnou cenu pojištění nemovitosti ve výši 1% z reprodukční ceny bytu („RC“ = cena pořízení + oprav), průměrnou cenu daně z nemovitosti ve výši 0,75% z RC. Pro zjednodušení neuvažujeme míru inflace.

Chcete pronajímat byt, který vás celkově vyšel na 1 150 000 Kč a požadujete výnos 5%, tak výše nájmu by měla být 5 940 Kč. Pokud zahrnete do výnosů i kapitalizaci např. 2,5%, tak se výše nájmu sníží na 3 544 Kč za měsíc. Tedy i při takto nízkém nájmu dosáhnete reálného výnosu 5% (vč. profi bytové správy).


Pokud máte námět na novou kalkulačku nebo jste objevili ve stávajících kalkulačkách nějakou nepřesnost, kontaktujte nás prostřednictvím emailu: info@capne.cz.

Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
Osobní finance - řízení financí pro každého
Zorientujte se ve vlastních financích! V knize se dozvíte, co je důležité při finančním plánování a na co je potřeba dát si pozor. Získáte rady, jak nedělat hloupé začátečnické chyby a zbytečně se nepřipravovat o peníze.
318 Kč 299 Kč
Detail
KOUPĚ POZEMKU - PRŮVODCE
Chcete si splnit jeden ze svých životních snů? Pokud jste se rozhodli koupit stavební pozemek a následně si na něm postavit vlastní dům, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě pozemku provede od A do Z ...
KOUPĚ POZEMKU - PRŮVODCE
  • Nejlépe hodnocené
500 Kč 300 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový byt a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE
  • AKCE
  • Nejlépe hodnocené
600 Kč 300 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové domy do 250 m2
Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...
INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové domy do 250 m2
  • SLEVA
7 490 Kč 6 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace