Výnos z investičního bytu

Nejčastějším příkladem investování do nemovitostí je pořízení a následný pronájem investičního bytu. Média nabízejí různé články, rady a zaručené recepty na pořízení investiční nemovitosti. Často se lze dočíst, jaký by měl být výnos z pronájmu, aby se dalo vyhodnotit, zda je investice do investičního bytu dobrá nebo špatná.

Kalkulačka VÝNOS Z INVESTIČNÍHO BYTU vám rychle spočítá reálný výnos dle zadaných parametrů. Uvažujeme i nízké náklady spojené s profi bytovou správou, která je alfou a omegou efektivního pronajímání investičních bytů.

Ve výsledku je uveden výnos při výdajovém paušálu a při daňové optimalizaci. Výsledky jsou naznačeny pro období 1 / 5 /10 let + pro období sjednané u hypotečního úvěru. Zajímavé je srovnání výnosů právě při použití výdajového paušálu a daňové optimalizace - např. u RC 2 mil. Kč je rozdíl za dobu 30 let téměř 400 000 Kč (= úspory)!!!

Vysvětlivky:

V rámci výpočtového vzorce uvažujeme průměrnou cenu pojištění nemovitosti ve výši 1% z reprodukční ceny bytu („RC“ = cena pořízení + oprav), průměrnou cenu daně z nemovitosti ve výši 0,75% z RC.  Pro zjednodušení uvažujeme odpis 3,4% z RC již od 1. roku.

Pokud máte námět na novou kalkulačku nebo jste objevili ve stávajících kalkulačkách nějakou nepřesnost, kontaktujte nás prostřednictvím emailu: info@capne.cz.

Oceňování nemovitostí

Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.

362 Kč 340 Kč

Detail

KURZ - Daně v nemovitostech a jak na ně

Kurz Daně v nemovitostech a jak na ně vám prozradí, jaké typy daní se platí v rámci realitních transakcí (nákup, prodej, pronájem nemovitosti), jak legálně optimalizovat v daňových podmínkách České republiky.

2 490 Kč 2 390 Kč

Detail

KOUPĚ BYTU (novostavby) - PRŮVODCE

Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový byt a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...

• AKCE
• Nejlépe hodnocené

600 Kč 300 Kč

Detail

INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové byty do 120 m2

Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...

5 490 Kč 4 890 Kč

Detail

Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem

... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!

Přejít na web