Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu

Výnos z investičního bytu

Nejčastějším příkladem investování do nemovitostí je pořízení a následný pronájem investičního bytu. Média nabízejí různé články, rady a zaručené recepty na pořízení investiční nemovitosti. Často se lze dočíst, jaký by měl být výnos z pronájmu, aby se dalo vyhodnotit, zda je investice do investičního bytu dobrá nebo špatná.


Kalkulačka VÝNOS Z INVESTIČNÍHO BYTU vám rychle spočítá reálný výnos dle zadaných parametrů. Uvažujeme i nízké náklady spojené s profi bytovou správou, která je alfou a omegou efektivního pronajímání investičních bytů.

Ve výsledku je uveden výnos při výdajovém paušálu a při daňové optimalizaci. Výsledky jsou naznačeny pro období 1 / 5 /10 let + pro období sjednané u hypotečního úvěru. Zajímavé je srovnání výnosů právě při použití výdajového paušálu a daňové optimalizace - např. u RC 2 mil. Kč je rozdíl za dobu 30 let téměř 400 000 Kč (= úspory)!!!

Vysvětlivky:

V rámci výpočtového vzorce uvažujeme průměrnou cenu pojištění nemovitosti ve výši 1% z reprodukční ceny bytu („RC“ = cena pořízení + oprav), průměrnou cenu daně z nemovitosti ve výši 0,75% z RC.  Pro zjednodušení uvažujeme odpis 3,4% z RC již od 1. roku.

Pokud máte námět na novou kalkulačku nebo jste objevili ve stávajících kalkulačkách nějakou nepřesnost, kontaktujte nás prostřednictvím emailu: info@capne.cz.

Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
Velká kniha realitního byznysu
Velká kniha realitního byznysu je souborem dvaceti dvou studií vybraných odborníků, kteří se sami úspěšně realitám věnují a patří ke špičce ve svém oboru. Dozvíte se mnoho praktických rad a tipů – prostřednictvím skutečných příběhů realitních makléřů, ...
583 Kč 572 Kč
Detail
Osobní finance - řízení financí pro každého
Zorientujte se ve vlastních financích! V knize se dozvíte, co je důležité při finančním plánování a na co je potřeba dát si pozor. Získáte rady, jak nedělat hloupé začátečnické chyby a zbytečně se nepřipravovat o peníze.
318 Kč 299 Kč
Detail
Sousedská práva podle nového OZ
Praktická příručka se zabývá právy a povinnostmi sousedů podle nového občanského zákoníku, který upravuje sousedské vztahy v porovnání se starým občanským zákoníkem podrobněji a v mnoha ohledech jinak. Kniha je zároveň průvodcem věcnými právy ...
472 Kč 450 Kč
Detail
Oceňování nemovitostí
Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.
362 Kč 340 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace