Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Výnos z investičního bytu
Nejčastějším příkladem investování do nemovitostí je pořízení a následný pronájem investičního bytu. Média nabízejí různé články, rady a zaručené recepty na pořízení investiční nemovitosti. Často se lze dočíst, jaký by měl být výnos z pronájmu, aby se dalo vyhodnotit, zda je investice do investičního bytu dobrá nebo špatná.
Kalkulačka VÝNOS Z INVESTIČNÍHO BYTU vám rychle spočítá reálný výnos dle zadaných parametrů. Uvažujeme i nízké náklady spojené s profi bytovou správou, která je alfou a omegou efektivního pronajímání investičních bytů.
Ve výsledku je uveden výnos při výdajovém paušálu a při daňové optimalizaci. Výsledky jsou naznačeny pro období 1 / 5 /10 let + pro období sjednané u hypotečního úvěru. Zajímavé je srovnání výnosů právě při použití výdajového paušálu a daňové optimalizace - např. u RC 2 mil. Kč je rozdíl za dobu 30 let téměř 400 000 Kč (= úspory)!!!
Vysvětlivky:
V rámci výpočtového vzorce uvažujeme průměrnou cenu pojištění nemovitosti ve výši 1% z reprodukční ceny bytu („RC“ = cena pořízení + oprav), průměrnou cenu daně z nemovitosti ve výši 0,75% z RC. Pro zjednodušení uvažujeme odpis 3,4% z RC již od 1. roku.
Pokud máte námět na novou kalkulačku nebo jste objevili ve stávajících kalkulačkách nějakou nepřesnost, kontaktujte nás prostřednictvím emailu: info@capne.cz.
Registrovaní členové, kteří navštívili tuto stránku, pořídili některý z těchto produktů nebo služeb:
KONZULTACE - exekuce, dražby, insolvence 
Konzultací v oblasti exekucí, insolvencí rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našeho odborníka, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
3 025 Kč 2 239 Kč
Detail Oceňování nemovitostí 
Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.
362 Kč 340 Kč
Detail Mistrovství v investování do realit 
Ken McElroy, autor bestselleru ABC investování do realit, přichází s úžasnou knihou, ve které odkrývá kroky na cestě k celkové finanční svobodě. Ukazuje důležitá ponaučení a informace, které ...
274 Kč 270 Kč
Detail PRODEJ DOMU - PRŮVODCE 
Pokud jste se rozhodli prodat dům a chcete ho prodávat bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem prodeje provede od A do Z ...
- Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail 