Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací
Kategorie

Realitní zákon – úmysl dobrý, provedení pokulhává

Na Realitním zákonu (Zákonu o realitním zprostředkování) pracuje vláda ČR již 8 let. Lze tedy očekávat, že bude vypilovaný a revoluční. Ambice Realitního zákona je vytvořit bezpečný realitní trh a zvýšit kvalitu realitních služeb. Můžeme se těšit, že od ledna 2020 bude český realitní trh bezpečný, nabízející kvalitní služby? Nebo bude situace stejná jako dnes? Komu zákon pomůže a pro koho budou zákonná ustanovení likvidační?

Realitní zákon 2020 – Zákon o realitním zprostředkování

Za pár měsíců vstoupí Realitní zákon v platnost (projde-li navrhované, parlamentem schválené znění, přes Sněmovnu a podepíše jej prezident).

Koho by měl zákon chránit?

Zajistí opravdu bezpečný realitní trh?

Zamezí činnost nepoctivým realitním kancelářím?

Zkvalitní služby realitních makléřů?

Přinese výhody pro běžné občany?


Připravili jsme pro vás nový specializovaný web, na kterém najdete kompletní a aktuální informace související s Realitním zákonem – www.RealitniZakon.eu.

Realitní zákon – nenaplněná očekávání!?

Odborná i široká veřejnost si slibovala od Realitního zákona razantní řešení v otázce bezpečnosti a kvality realitních služeb, které nabízí realitní kanceláře potažmo realitní zprostředkovatelé (realitní makléři).

  • Návrh znění Realitního zákona (Zákona o realitním zprostředkování) není zdaleka tak přísný a jednoznačný, tedy zcela určitě nepromění český realitní trh v bezpečné místo pro transakce v řádu miliónů korun.
  • „Garážoví“ prodejci realit zůstávají, pro nové se situace trochu stíží.
  • Kupní cenu můžete ukládat i v realitních kancelářích (ale ty vám to nemohou napřímo nabízet).
  • Vzdělání nových makléřů bez kontroly – různé instituce, různý přístup, možné „dávačky za všimné“.
  • Pojištění bude povinné, otázkou je, zda-li bude dostatečné.


Více o tom, co přináší Realitní zákon, se dočtete zde – na specializované webové stránce www.RealitniZakon.eu).

Realitní zákon – v čem mohl být lepší?

Transparentní certifikace, jednotná kritéria, povinnost všech absolvovat zkoušky, bez ohledu na to, jakou má daný realitní zprostředkovatel praxi.

Úplný zákaz úschovy peněz v realitní kanceláři pod vysokou sankcí.

Povinné pojištění odrážející velikost realitní kanceláře (dle počtu realitních zprostředkovatelů).

Seznam dokumentů, které musí předložit realitní zprostředkovatel klientovi (zájemci o koupi).
 

Více o tom, jak by se mohl zpřísnit Realitní zákon, najdete zde.


Stávající návrh Realitního zákona zcela jistě není očekávanou revolucí a maximální snahou o bezpečný realitní trh, snahou o maximálně kvalitní služby. Stávající návrh Realitního zákona je spíše „fajfkou“, kterou si vláda splnila úkol a po 8 letech „něco“ vydala, předložila, schválila. Česká republika nebude již na úrovni Rumunska co do regulace realitní činnosti, ale kvalita realitních služeb bude i nadále různorodá a bezpečnost realitních transakcí stále nízká.

Změní se realitní trh po roce 2020?

Změní, pravděpodobně i k lepšímu, ale bohužel při stávajícím návrhu Realitního zákona zůstanou zprostředkovatelé, kteří svou erudicí nebudou dosahovat ani poloviny požadované a všemi hledané kvality realitních služeb. Prodávající i kupující budou muset být o to více opatrní při výběru realitní kanceláře / realitního zprostředkovatele (makléře).

Ale i tak můžeme být rádi, že se vláda odhodlala pro nějaké změny, i když nejsou zrovna razantní. Vyčkejme tedy, zda nepřijdou ze strany zákonodárce ještě nějaké změny k lepšímu. Uvidíme pak, jak se s tím realitní trh popere a s jakým výsledkem.

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 2 - Zrušení trvalého pobytu nájemci
Přihlášením nájemce k trvalému pobytu vzniká pronajímateli potenciální riziko problémů, které tímto jednostranným úkonem mohou vzniknout. Kdo se může ve vašem bytě přihlásit k trvalému pobytu? Kdo a kdy může zrušit trvalý pobyt nájemci? ...
1 590 Kč 490 Kč
Detail
Mistrovství v investování do realit
Ken McElroy, autor bestselleru ABC investování do realit, přichází s úžasnou knihou, ve které odkrývá kroky na cestě k celkové finanční svobodě. Ukazuje důležitá ponaučení a informace, které ...
274 Kč 270 Kč
Detail
Lustrace (1x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (1x)
  • Nejčastěji pořizované
230 Kč 97 Kč
Detail
Sepsání návrhu na vklad do KN
Návrh na vklad do katastru nemovitostí je úkon, kterým provedete změnu na listu vlastnictví např. převod, koupě, prodej nebo darování nemovitosti. Náležitosti návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí obsahuje zákon č. 265/1992 Sb. o zápisech ...
1 452 Kč 1 089 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace