Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací
Kategorie

Problematika chovu zvířat v nájmu

Pronajímatel si nepřeje zvířata v bytě. Věta, se kterou se často setkáváme v realitních inzercích. Je však tento zákaz ze strany pronajímatele oprávněný? Může pronajímatel omezit či dokonce zakázat chov zvířat v pronajatém bytě či domě? A je vůbec potřeba souhlasu pronajímatele s chovem zvířete? Právní úprava starého občanského zákoníku se tomuto problému nijak nevěnovala, konkrétní ustanovení ohledně chovu zvířat je jedna z mnohých novinek v oblasti nájmu, které přinesl nový OZ.

Může pronajímatel zakázat chov zvířete v bytě?

Právo chovat zvíře v bytě či domě je stále velmi diskutovaným tématem, jelikož rozděluje společnost na milovníky a odpůrce zvířat. Dle nového občanského zákoníku má nájemce právo chovat v bytě zvíře, aniž by mu v tom mohl pronajímatel bránit, či dokonce chov zvířat striktně zakazovat, jelikož by se jednalo o diskriminaci nájemníků. Jediným případem, kdy může pronajímatel nájemci zakázat chov zvířete je, pokud tento chov pronajímateli, ale např. i ostatním obyvatelům domu, působí obtíže, které jsou nepřiměřené poměrům v domě. Jedná se tak o určitý kompromis mezi lidskou potřebou chovat zvířata a zájmem pronajímatele na řádném užívání pronajatých bytů či domů, a s tím souvisejícím jejich nepoškozováním.

Nepřiměřené obtíže – co si pod tím představit

Nepřiměřené obtíže mohou spočívat např. v hluku, jako je neustálé hlasité štěkání psů či jejich vytí nebo křičící ptáci. Dále může záležet i v znečištění či zápachu, které může zvíře způsobovat. Nutné je přihlížet i k nebezpečnosti zvířete, např. jedovatý had může působit větší obtíže než třeba strašilka či křeček. Velkou roli pak hraje i počet chovaných zvířat, pakliže bude nájemce v bytě 2+1 chovat jednu kočku, nelze mluvit o nepřiměřených obtížích, o jinou situaci by se však jednalo, pokud by choval koček dvacet. Opomenout pak nejde ani to, zda se jedná o malý byt v činžovním domě nebo rodinný dům na venkově. Je tak například naprosto nemyslitelné chovat v bytě zvířata jako slepice či vícero králíků, v případě rodinného domu na vesnici by však chov těchto zvířat nepředstavoval žádné nepřiměřené obtíže. Bude tak nutné v každé situaci individuálně posuzovat, zda dané konkrétní zvíře či zvířata mohou působit pronajímateli či ostatním obyvatelům nepřiměřené obtíže, a tedy pronajímatel může nájemci jejich chov zakázat. S ohledem na povahu věci připadají v úvahu i situace, kdy pronajímatel zakáže zvířata v bytě či domě i pokud zde zatím pouze existuje velká pravděpodobnost vzniku budoucích obtíží. Nelze tak např. po pronajímateli spravedlivě žádat, aby vyčkal útěku nebezpečného hada.

Co dělat když zvíře působí obtíže?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 3 - Prevence proti exekuci na nájemce
Obavy z exekuce na majetek nájemce či bývalého nájemce jsou celkem časté u většiny pronajímatelů. Tyto obavy jsou zcela oprávněné a díky tomu, že se o exekuci na váš majetek v rámci pronajatého bytu můžete dozvědět se zpožděním, nabývá ...
1 290 Kč 490 Kč
Detail
Sousedská práva podle nového OZ
Praktická příručka se zabývá právy a povinnostmi sousedů podle nového občanského zákoníku, který upravuje sousedské vztahy v porovnání se starým občanským zákoníkem podrobněji a v mnoha ohledech jinak. Kniha je zároveň průvodcem věcnými právy ...
472 Kč 450 Kč
Detail
PRODEJ POZEMKU - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat stavební pozemek a chcete ho prodávat bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem prodeje provede od A do Z ...
500 Kč 300 Kč
Detail
KURZ - Fotografování nemovitostí
Fotografování interiéru a exteriéru budov je jednou z nejnáročnějších fotografických disciplín. Pokud je cílem, aby fotografie zaujala na první pohled, je potřeba dodržovat určitá pravidla. Naučte se vyfotografovat vaši nemovitost atraktivně!
2 396 Kč 2 275 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace