Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
Kategorie

Problematika chovu zvířat v nájmu

Pronajímatel si nepřeje zvířata v bytě. Věta, se kterou se často setkáváme v realitních inzercích. Je však tento zákaz ze strany pronajímatele oprávněný? Může pronajímatel omezit či dokonce zakázat chov zvířat v pronajatém bytě či domě? A je vůbec potřeba souhlasu pronajímatele s chovem zvířete? Právní úprava starého občanského zákoníku se tomuto problému nijak nevěnovala, konkrétní ustanovení ohledně chovu zvířat je jedna z mnohých novinek v oblasti nájmu, které přinesl nový OZ.

Může pronajímatel zakázat chov zvířete v bytě?

Právo chovat zvíře v bytě či domě je stále velmi diskutovaným tématem, jelikož rozděluje společnost na milovníky a odpůrce zvířat. Dle nového občanského zákoníku má nájemce právo chovat v bytě zvíře, aniž by mu v tom mohl pronajímatel bránit, či dokonce chov zvířat striktně zakazovat, jelikož by se jednalo o diskriminaci nájemníků. Jediným případem, kdy může pronajímatel nájemci zakázat chov zvířete je, pokud tento chov pronajímateli, ale např. i ostatním obyvatelům domu, působí obtíže, které jsou nepřiměřené poměrům v domě. Jedná se tak o určitý kompromis mezi lidskou potřebou chovat zvířata a zájmem pronajímatele na řádném užívání pronajatých bytů či domů, a s tím souvisejícím jejich nepoškozováním.

Nepřiměřené obtíže – co si pod tím představit

Nepřiměřené obtíže mohou spočívat např. v hluku, jako je neustálé hlasité štěkání psů či jejich vytí nebo křičící ptáci. Dále může záležet i v znečištění či zápachu, které může zvíře způsobovat. Nutné je přihlížet i k nebezpečnosti zvířete, např. jedovatý had může působit větší obtíže než třeba strašilka či křeček. Velkou roli pak hraje i počet chovaných zvířat, pakliže bude nájemce v bytě 2+1 chovat jednu kočku, nelze mluvit o nepřiměřených obtížích, o jinou situaci by se však jednalo, pokud by choval koček dvacet. Opomenout pak nejde ani to, zda se jedná o malý byt v činžovním domě nebo rodinný dům na venkově. Je tak například naprosto nemyslitelné chovat v bytě zvířata jako slepice či vícero králíků, v případě rodinného domu na vesnici by však chov těchto zvířat nepředstavoval žádné nepřiměřené obtíže. Bude tak nutné v každé situaci individuálně posuzovat, zda dané konkrétní zvíře či zvířata mohou působit pronajímateli či ostatním obyvatelům nepřiměřené obtíže, a tedy pronajímatel může nájemci jejich chov zakázat. S ohledem na povahu věci připadají v úvahu i situace, kdy pronajímatel zakáže zvířata v bytě či domě i pokud zde zatím pouze existuje velká pravděpodobnost vzniku budoucích obtíží. Nelze tak např. po pronajímateli spravedlivě žádat, aby vyčkal útěku nebezpečného hada.

Co dělat když zvíře působí obtíže?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - exekuce, dražby, insolvence
Konzultací v oblasti exekucí, insolvencí rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našeho odborníka, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
3 025 Kč 2 239 Kč
Detail
PRODEJ BYTU V DV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat byt v družstevním vlastnictví (DV) a chcete ho prodávat (resp. převést svůj družstevní podíl) bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který ...
500 Kč 300 Kč
Detail
Lustrace (1x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (1x)
  • Nejčastěji pořizované
230 Kč 97 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům do 150 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
4 100 Kč 3 290 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace