Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Do jakých nemovitostí investovat? Možností je hned několik.

Máte uložené peníze a uvažujete co s nimi? Rozhodli jste se pro investici do nemovitosti, ale nevíte jakou pořídit? Zaměřit se na malometrážní byt, pozemek nebo koupit spekulativní nemovitost, pronajímat a pak se ziskem prodat?

Dobře provedená investice do nemovitostí je vždy investicí návratnou a výhodnou. Je to z toho důvodu, že hodnota nemovitostí v průměru soustavně roste. Je nicméně vhodné se podívat na důvody a možnosti, na jejichž základě jsou některé investice do nemovitostí zajímavější a výhodnější než jiné.

Hodnota nemovitosti se vyvíjí odlišně podle lokality, v níž se nemovitost nachází. Budoucí investor by si tedy měl před samotným investováním ujasnit, do jaké lokality má v úmyslu investovat. Výhodou bývá dobrá dopravní obslužnost, infrastruktura v dosahu, oblíbenost lokality, perspektiva do budoucna, zajímavá rezidenční čtvrť.

Nemovitost by se měla kupovat maximálně za aktuální tržní cenu, ovšem s posouzením všech dalších faktorů, které cenu ovlivňují. Jedna z nejzákladnějších dovedností investora by měla být schopnost posoudit reálnou hodnotu nemovitosti a neměl by ji rozhodně kupovat za cenu na vrcholu realitní bubliny.

Jak se dělí investiční nemovitosti?

Investice do nemovitostí lze dělit z hlediska budoucích výnosů na tři kategorie, které investory ovlivňují.

Nejzajímavější a nejběžnější jsou nemovitosti, které vynášejí pravidelné a jisté příjmy z nájemného. Do této kategorie patří investiční byty, zejména pak malé a nízkometrážní byty v oblastech s vysokou zaměstnaností a s ní související vysokou poptávkou po nájemním bydlení.

Další kategorií investic jsou nemovitosti, které udržují s jistotou hodnotu nemovitosti, ale nevynášejí téměř nic, anebo jen velmi minimálně. Sem patří nejčastěji zemědělská půda či jiný pozemek, anebo pak nemovitosti v lukrativních čtvrtích.

Poslední kategorií investice do nemovitostí bývá spekulativní koupě. Investor pořizuje nemovitost s předem daným záměrem ji zhodnotit a obohatit se na tomto základě. Nejčastěji jde v tomto případě o koupi pozemku s možností budoucí změny územního plánu, výkupy zemědělské půdy, anebo pořízení exekuční nemovitosti. Spekulativní koupě nemovitosti na rozdíl od předchozích dvou kategorií předpokládá pozdější prodej této nemovitosti, a to za cenu a podmínek výrazně vyšších, než za jaké je majitel nemovitosti pořídil.

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Nájemní a družstevní bydlení podle nového OZ
Nový občanský zákoník s sebou přinesl zásadní změny v oblasti bytového práva. V publikaci jsou šikovně a přehledně rozebraná témata jako je nájem obecně, bydlení manželů (i po zániku manželství), družstevní bydlení a další specifika nájemního bydlení.
406 Kč 391 Kč
Detail
KURZ - Jak financovat nákup nemovitosti
Kurz Jak financovat nákup nemovitosti vám prozradí praktické rady a možnosti financování nemovitostí na českém finančním trhu. Plánujete si vzít hypotéku? Máte hypotéku a chcete lepší podmínky? Je vždy lepší hypotéka na financování investiční nemovitosti?
2 490 Kč 2 290 Kč
Detail
SEMINÁŘ II. - Investice a obchod s nemovitostmi v Exekuci
Právní seminář - zaměřený do hloubky na právní problematiku nemovitostí v exekuci. Navazuje na Seminář I. - Nové výzvy v oblasti investic s nemovitostmi v exekuci a oddlužování.
3 630 Kč 3 497 Kč
Detail
Obecný dotaz (1 ks)
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
1 000 Kč 500 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace