Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
Kategorie

Do jakých nemovitostí investovat? Možností je hned několik.

Máte uložené peníze a uvažujete co s nimi? Rozhodli jste se pro investici do nemovitosti, ale nevíte jakou pořídit? Zaměřit se na malometrážní byt, pozemek nebo koupit spekulativní nemovitost, pronajímat a pak se ziskem prodat?

Dobře provedená investice do nemovitostí je vždy investicí návratnou a výhodnou. Je to z toho důvodu, že hodnota nemovitostí v průměru soustavně roste. Je nicméně vhodné se podívat na důvody a možnosti, na jejichž základě jsou některé investice do nemovitostí zajímavější a výhodnější než jiné.

Hodnota nemovitosti se vyvíjí odlišně podle lokality, v níž se nemovitost nachází. Budoucí investor by si tedy měl před samotným investováním ujasnit, do jaké lokality má v úmyslu investovat. Výhodou bývá dobrá dopravní obslužnost, infrastruktura v dosahu, oblíbenost lokality, perspektiva do budoucna, zajímavá rezidenční čtvrť.

Nemovitost by se měla kupovat maximálně za aktuální tržní cenu, ovšem s posouzením všech dalších faktorů, které cenu ovlivňují. Jedna z nejzákladnějších dovedností investora by měla být schopnost posoudit reálnou hodnotu nemovitosti a neměl by ji rozhodně kupovat za cenu na vrcholu realitní bubliny.

Jak se dělí investiční nemovitosti?

Investice do nemovitostí lze dělit z hlediska budoucích výnosů na tři kategorie, které investory ovlivňují.

Nejzajímavější a nejběžnější jsou nemovitosti, které vynášejí pravidelné a jisté příjmy z nájemného. Do této kategorie patří investiční byty, zejména pak malé a nízkometrážní byty v oblastech s vysokou zaměstnaností a s ní související vysokou poptávkou po nájemním bydlení.

Další kategorií investic jsou nemovitosti, které udržují s jistotou hodnotu nemovitosti, ale nevynášejí téměř nic, anebo jen velmi minimálně. Sem patří nejčastěji zemědělská půda či jiný pozemek, anebo pak nemovitosti v lukrativních čtvrtích.

Poslední kategorií investice do nemovitostí bývá spekulativní koupě. Investor pořizuje nemovitost s předem daným záměrem ji zhodnotit a obohatit se na tomto základě. Nejčastěji jde v tomto případě o koupi pozemku s možností budoucí změny územního plánu, výkupy zemědělské půdy, anebo pořízení exekuční nemovitosti. Spekulativní koupě nemovitosti na rozdíl od předchozích dvou kategorií předpokládá pozdější prodej této nemovitosti, a to za cenu a podmínek výrazně vyšších, než za jaké je majitel nemovitosti pořídil.

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 1 - Jak na neplatící nájemce
Téměř každý pronajímatel za dobu pronajímání svého bytu čelí situaci, kdy měl nájemce ve stanovený termín zaplatit nájemné a zálohy na služby, ale neudělal to. Někteří vyčkávají do dalšího měsíce s nadějí, že nájemce dlužné nájemné uhradí ...
Průvodce č. 1 - Jak na neplatící nájemce
  • Nejčastěji pořizované
1 590 Kč 590 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU V DV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit byt v družstevním vlastnictví a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
500 Kč 300 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům do 150 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
4 100 Kč 3 290 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - starší byty do 120 m2
Inspekce nemovitosti je zhodnocení reálného technického stavu nemovitosti odborníkem. Poskytuje kupujícímu informaci o stavebně-technickém stavu nemovitosti, o nákladech na nutné opravy či rekonstrukci a zároveň jej může ochránit před špatnou investicí.
5 190 Kč 4 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace