Smlouva o smlouvě budoucí kupní

Máte v úmyslu prodat či koupit nemovitou věc a v současné době převodu vlastnického práva nějaká skutečnost brání (např. potřebujete získat úvěr)? Uzavřete smlouvu o smlouvě budoucí kupní, ve které se zavážete uzavřít do určité doby kupní smlouvu ...

Smlouva o smlouvě budoucí označuje smlouvu, ve které se její strany pouze předběžně dohodnou na uzavření budoucí smlouvy o nějakém konkrétním závazku. Závazkem zde je tedy jen závazek uzavřít v dohodnuté době určitou smlouvu. Právně je upravena v § 1785–1788 občanského zákoníku.

Už při sjednání smlouvy o smlouvě budoucí je vždy potřeba dohodnout se alespoň obecným způsobem na obsahu budoucí smlouvy. Ze smlouvy o smlouvě budoucí vyplývá povinnost dohodnutou smlouvu do určité doby uzavřít, ledaže se okolnosti natolik změní, že její uzavření nelze rozumně požadovat. Pokud se však takto okolnosti nezmění a i přes včasnou výzvu druhá strana bez zbytečného odkladu vlastní smlouvu neuzavře, lze se obrátit na soud, případně na osobu, která je ve smlouvě o smlouvě budoucí určena, aby určili obsah vlastní smlouvy.

V rámci realitních transakcí je nezbytné mít kvalitní smlouvu o smlouvě budoucí kupní, která vás bude maximálně chránit.

Vzorové smlouvy a dokumenty připravil náš partner - renomovaná advokátní kancelář AK Pajerová s.r.o.

Všechny nabízené vzorové dokumenty na našem portálu jsou vytvořeny advokáty s dlouholetou praxí v dané oblasti. Jsou garantované a v souladu s aktuální legislativou.

Doporučujeme však individuální úpravy dle vašich specifických přání a potřeb, které budou lépe vystihovat vaší konkrétní situaci. Seznam právních služeb naleznete v našem e-shopu.        

Upozorňujeme, že uvedené vzory lze použít pouze za předpokladu, že jsou vlastníci pozemků a staveb na nich umístěných totožní. Je vždy nutné posoudit, co vše má být předmětem převodu a podle toho upravit předmět převodu. Smlouva o převodu nemovitosti musí vždy obsahovat zákonem stanovené náležitosti, které se u rozdílných nemovitostí liší, v případě nesprávného či neúplného označení katastrální úřad změnu vlastnického práva nezapíše.           

Tento vzor smlouvy / dokumentu je obecný a je třeba vzít v úvahu, že nemusí být vhodný na váš individuální případ. Doporučujeme proto řešit specifika vašeho případu s našimi advokáty.