Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Novela daně z nabytí nemovitosti a vliv změny zákona na financování hypoték - budou dávat banky 100% hypotéky?
Také si pokládáte stejnou otázku? Jak to přesně bude, se neví. Do hry vstupuje několik faktorů. Jedním je doporučení omezení maximálního LTV na 80 % , respektive 90 % od dubna 2017. Druhý faktor je zástavní hodnota nemovitosti. Dle dostupných informací banky nebudou mít problém s účelovostí ohledně placení daně, ale vždy to bude limitující maximálním LTV.
Přelomová doporučení ČNB
Česká národní banka (ČNB) vydala 14. června 2016 doporučení bankám, které se týká hypotečních úvěrů a které omezí dostupnost nových hypoték.
Omezení se týká LTV (loan to value = poměr mezi výší hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti). Od 1.10.2016 už banky nemají poskytovat hypotéky s hodnotou LTV vyšší než 95 %. Od 1.4.2017 už banky nemají poskytovat hypotéky s hodnotou LTV vyšší než 90 %. LTV 90 % tak bude maximální výše, kterou banky budou od příštího roku poskytovat.
Dalším doporučením ČNB je, aby od 1.4.2017 hypotéky s LTV v rozmezí 80 až 90 % nepřekročily 15% podíl u nově sjednaných hypoték.
Jaký dopad to bude mít na klienty?
Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 3 - Prevence proti exekuci na nájemce 
Obavy z exekuce na majetek nájemce či bývalého nájemce jsou celkem časté u většiny pronajímatelů. Tyto obavy jsou zcela oprávněné a díky tomu, že se o exekuci na váš majetek v rámci pronajatého bytu můžete dozvědět se zpožděním, nabývá ...
1 290 Kč 490 Kč
Detail Lustrace (5x) 
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
- SLEVA
- Nejčastěji pořizované
1 150 Kč 436 Kč
Detail KURZ - Investování do nemovitostí 
Kurz Investování do nemovitostí vám prozradí praktické know-how, díky kterému budete schopni sami hledat a kupovat správné investiční nemovitosti, jak můžete postupně bohatnout s minimem hotovosti v podmínkách českého realitního trhu.
- Nejčastěji pořizované
2 950 Kč 2 790 Kč
Detail SEMINÁŘ II. - Investice a obchod s nemovitostmi v Exekuci 
Právní seminář - zaměřený do hloubky na právní problematiku nemovitostí v exekuci. Navazuje na Seminář I. - Nové výzvy v oblasti investic s nemovitostmi v exekuci a oddlužování.
3 630 Kč 3 497 Kč
Detail 