Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací
Kategorie

Kupní smlouva - co by měla obsahovat?

Máte připravenu vlastní smlouvu či spoléháte na smlouvu od prodávajícího či realitní kanceláře? Kdo nese zodpovědnost za podpis špatné kupní smlouvy? Co musí každá kupní smlouva obsahovat a co následuje po podpisu kupní smlouvy?

Kupujete byt či dům? Významným krokem (avšak zdaleka ne posledním) k vašemu bydlení je podepsání kupní smlouvy. Rozhodně platí, že je nutné mít znění kupní smlouvy prověřené zkušeným právníkem. Doporučujeme na právním servise nešetřit.

Jako kupující nesete do realitní transakce své peníze (či poskytnuté bankou prostřednictvím hypotečního úvěru). Proto je nezbytně nutné mít jistotu, že je kupní smlouva v pořádku a že vás maximálně chrání. Prodávající ani realitní kancelář nenesou za neplatnou smlouvu žádnou odpovědnost – je to vždy jen na vás. Chyby v kupní smlouvě pak generují další problémy, zpravidla finančního rázu, prodloužení procesu koupě apod.

Po podepsání rezervační smlouvy, dořešení financování či dalších okolností je před vámi moment podepsání kupní smlouvy na byt či dům (v případě družstevního bytu se jedná o obdobnou Smlouvu o převodu družstevního podílu). Smlouva o koupi bytu či domu je dokument, kde se prodávající zavazuje poskytnout bezvadnou nemovitost, kupující se na oplátku zavazuje zaplatit kupní cenu.

Jaká ustanovení by měla být součástí smlouvy a co rozhodně nepodceňovat?

Kupní smlouva na byt či dům vyžaduje vždy písemnou formu, podpisy musí být na téže listině a musí být úředně ověřeny. Na písemné formě  je však nutné trvat u všech uvedených smluvních typů, jako je rezervační smlouva a smlouva o smlouvě budoucí kupní, přestože je u některých smluv nový občanský zákoník nepožaduje.
 

Každá kupní smlouva musí minimálně obsahovat:

  • identifikaci smluvních stran,
  • identifikaci předmětu smlouvy,
  • kupní cenu,
  • shodu projevu vůle,
  • datum,
  • podpisy.
     

Co dále by měla kupní smlouva obsahovat

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Sousedská práva podle nového OZ
Praktická příručka se zabývá právy a povinnostmi sousedů podle nového občanského zákoníku, který upravuje sousedské vztahy v porovnání se starým občanským zákoníkem podrobněji a v mnoha ohledech jinak. Kniha je zároveň průvodcem věcnými právy ...
472 Kč 450 Kč
Detail
Nájemní a družstevní bydlení podle nového OZ
Nový občanský zákoník s sebou přinesl zásadní změny v oblasti bytového práva. V publikaci jsou šikovně a přehledně rozebraná témata jako je nájem obecně, bydlení manželů (i po zániku manželství), družstevní bydlení a další specifika nájemního bydlení.
406 Kč 391 Kč
Detail
SEMINÁŘ II. - Investice a obchod s nemovitostmi v Exekuci
Právní seminář - zaměřený do hloubky na právní problematiku nemovitostí v exekuci. Navazuje na Seminář I. - Nové výzvy v oblasti investic s nemovitostmi v exekuci a oddlužování.
3 630 Kč 3 497 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
  • SLEVA
600 Kč 300 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace