Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Kdy prodávat nemovitost přes realitní kancelář a co si pohlídat?

Uvažujete, že při prodeji vaší nemovitosti využijete služeb realitní kanceláře?. Jak však najít mezi desítkami realitních kanceláří tu pravou? V našem článku se dozvíte kritéria, podle kterých byste měli realitní kancelář vybírat nebo jak a podle čeho vyhodnotit její prvotní úsilí. Mimo jiné se zjistíte, co by měla obsahovat zprostředkovatelská smlouva a co vše by mělo být v servisních službách realitní kanceláře.

Pokud to sami nezvládnete nebo jste natolik zaneprázdněni, že na prodej bytu či domu nemáte vůbec žádný časový prostor, využijte služeb solidní realitní kanceláře. Vyberte ale tu správnou – zaměřte se na její historii, zkušenosti, reference, jejich zázemí, výši pojištění, nabídku služeb …

Důsledný výběr realitní kanceláře je velmi důležitý. Kvalitu realitní kanceláře dělají lidé – vlastník, který udává koncepci, kodex jednání a pak samotní realitní makléři. V České republice existuje realitní trh bez jakékoliv regulace, jde o živnost volnou (tedy realitním makléřem může být prakticky kdokoliv, komu je více než 18 let, má čistý trestní rejstřík a 1 000Kč na živnostenský list – žádné zkoušky, žádná praxe!!!).

Nikdo tedy negarantuje a nekontroluje ani odbornou kvalitu poskytovaných služeb, ani důvěryhodnost či beztrestnost realitní kanceláře.

Informace o tom, že je daná realitní kancelář zapsaná v Komoře realitních kanceláří nebo v Asociaci realitních kanceláří nedává jistotu v tom, že je daná kancelář kvalitní a realitní makléři dané realitní kanceláře odborně způsobilí odvádět profesionální služby.


Jakmile si vyberete tu „pravou realitku“, rozhodně se nezavazujte k exkluzivitě (maximálně na 2 týdny až 2 měsíce – dle strategie prodeje), ale dejte realitní kanceláři určitý čas na předvedení své práce. Jinou realitní kancelář zatím do prodeje nezapojujte. Pravidelně po týdnu vyhodnocujte úsilí, sliby, parametry dohody a výsledky snažení konkrétního makléře. Až v případě, že proces prodeje začne stagnovat, či vyvíjet se ne dle vašich očekávání, začněte uvažovat o změně.
 

S realitní kanceláří si především musíte určit, co je možné a co ne na základě písemné smlouvy.

Co by měla zprostředkovatelská smlouva obsahovat?

  • pravidla vzájemné informovanosti,
  • jaká je výše odměny za uskutečněný obchod, kdo ji platí, kdy a kam,
  • z čeho se skládá servis realitní kanceláře, který je započítán do odměny,
  • co je placeno zvlášť,
  • kde a jak bude nemovitost inzerována.

Samozřejmě by neměla chybět další ujednání, která vám budou dávat jistotu a bezpečí v případě nerealizování slibů dané realitní kanceláře. Doporučujeme znění zprostředkovatelské smlouvy konzultovat se zkušenými advokáty.

Z čeho by se měl skládat servis realitní kanceláře?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - právní
Právní konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našich advokátů, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
2 420 Kč 2 239 Kč
Detail
PORADENSTVÍ - Optimalizace daní
Optimalizace daní je jediným legálním způsobem pro snížení daňové povinnosti poplatníka. Jen zkušení specialisté umí najít cesty, které vám v rámci daňové povinnosti ušetří spoustu peněz. Ale jak na to? ...
PORADENSTVÍ - Optimalizace daní
  • Nejlépe hodnocené
2 500 Kč 1 850 Kč
Detail
Oceňování nemovitostí
Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.
362 Kč 340 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU V OV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit byt a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ BYTU V OV - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace