Jak stanovit základní kritéria pro výběr nemovitosti k bydlení?

Dvakrát měř a jednou řež – to platí dvojnásob u výběru nemovitosti. Hledání nového bydlení se během života nevyhne s velkou pravděpodobností nikomu z nás – je tedy nanejvýš důležité vybrat takovou nemovitost, která vám bude dělat radost. Pro správný výběr je nutné nastavit základní kritéria – víte jak?

Pokud jste se rozhodli pro koupi nemovitosti (byt či dům), připravte se v prvé řadě na poměrně náročný proces, který bude pravděpodobně trvat několik měsíců. Vzhledem k tomu, že byt či dům nekupujete každý den (tedy většina z nás), často ani nevíte, jak na to a co vlastně přesně chcete. Proto je vhodné tuto úvodní fázi neuspěchat a před samotným hledáním si vše řádně promyslet. Taková koupě bude pro většinu z vás znamenat velkou životní transakci, v rámci které půjde o miliony korun či o úvazek na několik desítek let bance. Vyčleňte si tedy časový prostor, odložte emoce, vezměte tužku do ruky a sepište vaše základní představy o vysněném bydlení.

Co je třeba zvážit?

Single, rodinné či bydlení na stáří?

Každý z nás se nachází v jiné životní fázi, má jiné potřeby a také finanční možnosti. Pokud žijete sami a nové bydlení plánujete pořídit pouze pro sebe, kompromisy se vás týkat nebudou. Rozhodnutí jsou pouze na vás. Pokud jste mladý bezdětný pár, ale děti v dohledné době neplánujete, prvním krokem tak bude sdělit si navzájem vaše představy a nalézt společný kompromis. Velmi často se totiž může stát, že partneři mají rozdílný pohled na velikost interiéru, na rozložení místností, popřípadě styl samotného bydlení, ale i její cenu.

Rodina s malými dětmi pak chce především vytvářet prostorné rodinné zázemí v příjemné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností (školky, školy, sportoviště, …). Do diskuze jsou často přizvány i děti, na berný kompromis je tedy potřeba delšího času.

Jestliže jste už děti vychovali, možná máte naopak konečně čas i peníze, abyste se zaměřili na pohodlí a kvalitu s ohledem na aktivity související s pozdním produktivním věkem či tím seniorským.

Lokalita, dispozice, velikost, cena

Co by měl splňovat byt či dům, ve kterém chcete bydlet? V zásadě je důležité odpověď si na dvě otázky:  Jak by mělo vypadat okolí? Jaká by měla být samotná nemovitost?