Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Jak banky posuzují žadatele o hypoteční úvěr?

Podíváme-li se na žadatele o úvěr z pohledu banky, tak je několik důležitých parametrů, na které banky dávají důraz.

Podíváme-li se na žadatele o úvěr z pohledu banky, tak je několik důležitých parametrů, na které banky dávají důraz.


1. Vzdělání – čím nižší vzdělání, tím je nižší pravděpodobnost získání hypotečního úvěru, neboť banky vyhodnocují nízké vzdělání jako riziko a menší uplatnění na trhu práce. A naopak, čím vyšší vzdělání, tím větší pravděpodobnost na získání hypotečního úvěru. (opět to souvisí s uplatněním na trhu práce).

2. Věk – banky upřednostňují klienty v produktivním věku, tedy od cca 27 let a výše. U těchto klientů je vyšší pravděpodobnost na získání hypotečního úvěru. U mladších žadatelů je pravděpodobnost o poznání nižší a starší žadatelé jsou zase omezeni maximální délkou splatnosti hypotečního úvěru (většina bank akceptuje splacení do 70 ti let).

3. Příjmy – z nelogických důvodů mají banky radši jako klienty zaměstnance. U těch se příjem vypočítá jednoduše zprůměrováním čisté mzdy za určité období. U podnikatelů to je o poznání horší, příjem se obvykle počítá dle předložených daňových přiznání, a pokud je klient optimalizuje, pak je příjem z pohledu banky nízký a pravděpodobnost získání hypotečního úvěru je také velmi nízká.

4. Rodinný stav – větší pravděpodobnost na získání úvěru je vždy, když žádáte o úvěr se spolužadatelem.

5. Délka pracovního poměru, délka podnikání - čím déle jste zaměstnaní u jedné společnosti, tím vyšší pravděpodobnost získání hypotečníhu úvěru máte. Pokud jste ve zkušební anebo výpovědní lhůtě, tak pak je to téměř bez šance. U podnikatelů platí, že banky chtějí obvykle historii podnikání minimálně 1 až 2 roky.

Existují i další parametry, které banky zkoumají (jako například lokalita bydliště žadatele, kde výhodu mají žadatelé z větších měst), ale výše uvedené body jsou pro banku ty nejzásadnější.

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - stavebně-technická
Stavebně-technickou konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našimi odbornými specialisty, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky v oblasti stavebně-technické.
1 650 Kč 1 500 Kč
Detail
KONZULTACE - exekuce, dražby, insolvence
Konzultací v oblasti exekucí, insolvencí rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našeho odborníka, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
3 025 Kč 2 239 Kč
Detail
Oceňování nemovitostí
Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.
362 Kč 340 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům nad 200 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
PENB - jednopodlažní rodinný dům nad 200 m2
  • AKCE
6 400 Kč 5 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace