Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Jak banky posuzují žadatele o hypoteční úvěr?

Podíváme-li se na žadatele o úvěr z pohledu banky, tak je několik důležitých parametrů, na které banky dávají důraz.

Podíváme-li se na žadatele o úvěr z pohledu banky, tak je několik důležitých parametrů, na které banky dávají důraz.


1. Vzdělání – čím nižší vzdělání, tím je nižší pravděpodobnost získání hypotečního úvěru, neboť banky vyhodnocují nízké vzdělání jako riziko a menší uplatnění na trhu práce. A naopak, čím vyšší vzdělání, tím větší pravděpodobnost na získání hypotečního úvěru. (opět to souvisí s uplatněním na trhu práce).

2. Věk – banky upřednostňují klienty v produktivním věku, tedy od cca 27 let a výše. U těchto klientů je vyšší pravděpodobnost na získání hypotečního úvěru. U mladších žadatelů je pravděpodobnost o poznání nižší a starší žadatelé jsou zase omezeni maximální délkou splatnosti hypotečního úvěru (většina bank akceptuje splacení do 70 ti let).

3. Příjmy – z nelogických důvodů mají banky radši jako klienty zaměstnance. U těch se příjem vypočítá jednoduše zprůměrováním čisté mzdy za určité období. U podnikatelů to je o poznání horší, příjem se obvykle počítá dle předložených daňových přiznání, a pokud je klient optimalizuje, pak je příjem z pohledu banky nízký a pravděpodobnost získání hypotečního úvěru je také velmi nízká.

4. Rodinný stav – větší pravděpodobnost na získání úvěru je vždy, když žádáte o úvěr se spolužadatelem.

5. Délka pracovního poměru, délka podnikání - čím déle jste zaměstnaní u jedné společnosti, tím vyšší pravděpodobnost získání hypotečníhu úvěru máte. Pokud jste ve zkušební anebo výpovědní lhůtě, tak pak je to téměř bez šance. U podnikatelů platí, že banky chtějí obvykle historii podnikání minimálně 1 až 2 roky.

Existují i další parametry, které banky zkoumají (jako například lokalita bydliště žadatele, kde výhodu mají žadatelé z větších měst), ale výše uvedené body jsou pro banku ty nejzásadnější.

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ - Fyzická osoba
Jak vám je, když každý rok vidíte, kolik jste zaplatili na daních? A jak by vám bylo, kdybyste ušetřili pár desítek tisíc Kč? Naši odborníci vám pomohou a připraví za vás daňové přiznání fyzických osob – kvalitně, efektivně.
2 600 Kč 2 300 Kč
Detail
PRODEJ BYTU V OV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat byt v osobním vlastnictví (OV) a chcete ho prodávat bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem prodeje provede od A do Z ...
PRODEJ BYTU V OV - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
KURZ - Investování do nemovitostí
Kurz Investování do nemovitostí vám prozradí praktické know-how, díky kterému budete schopni sami hledat a kupovat správné investiční nemovitosti, jak můžete postupně bohatnout s minimem hotovosti v podmínkách českého realitního trhu.
KURZ - Investování do nemovitostí
  • Nejčastěji pořizované
2 950 Kč 2 790 Kč
Detail
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
  • SLEVA
600 Kč 300 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace