Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Jak banky posuzují žadatele o hypoteční úvěr?

Podíváme-li se na žadatele o úvěr z pohledu banky, tak je několik důležitých parametrů, na které banky dávají důraz.

Podíváme-li se na žadatele o úvěr z pohledu banky, tak je několik důležitých parametrů, na které banky dávají důraz.


1. Vzdělání – čím nižší vzdělání, tím je nižší pravděpodobnost získání hypotečního úvěru, neboť banky vyhodnocují nízké vzdělání jako riziko a menší uplatnění na trhu práce. A naopak, čím vyšší vzdělání, tím větší pravděpodobnost na získání hypotečního úvěru. (opět to souvisí s uplatněním na trhu práce).

2. Věk – banky upřednostňují klienty v produktivním věku, tedy od cca 27 let a výše. U těchto klientů je vyšší pravděpodobnost na získání hypotečního úvěru. U mladších žadatelů je pravděpodobnost o poznání nižší a starší žadatelé jsou zase omezeni maximální délkou splatnosti hypotečního úvěru (většina bank akceptuje splacení do 70 ti let).

3. Příjmy – z nelogických důvodů mají banky radši jako klienty zaměstnance. U těch se příjem vypočítá jednoduše zprůměrováním čisté mzdy za určité období. U podnikatelů to je o poznání horší, příjem se obvykle počítá dle předložených daňových přiznání, a pokud je klient optimalizuje, pak je příjem z pohledu banky nízký a pravděpodobnost získání hypotečního úvěru je také velmi nízká.

4. Rodinný stav – větší pravděpodobnost na získání úvěru je vždy, když žádáte o úvěr se spolužadatelem.

5. Délka pracovního poměru, délka podnikání - čím déle jste zaměstnaní u jedné společnosti, tím vyšší pravděpodobnost získání hypotečníhu úvěru máte. Pokud jste ve zkušební anebo výpovědní lhůtě, tak pak je to téměř bez šance. U podnikatelů platí, že banky chtějí obvykle historii podnikání minimálně 1 až 2 roky.

Existují i další parametry, které banky zkoumají (jako například lokalita bydliště žadatele, kde výhodu mají žadatelé z větších měst), ale výše uvedené body jsou pro banku ty nejzásadnější.

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 3 - Prevence proti exekuci na nájemce
Obavy z exekuce na majetek nájemce či bývalého nájemce jsou celkem časté u většiny pronajímatelů. Tyto obavy jsou zcela oprávněné a díky tomu, že se o exekuci na váš majetek v rámci pronajatého bytu můžete dozvědět se zpožděním, nabývá ...
1 290 Kč 490 Kč
Detail
KONZULTACE - právní
Právní konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našich advokátů, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
2 420 Kč 2 239 Kč
Detail
Velká kniha realitního byznysu
Velká kniha realitního byznysu je souborem dvaceti dvou studií vybraných odborníků, kteří se sami úspěšně realitám věnují a patří ke špičce ve svém oboru. Dozvíte se mnoho praktických rad a tipů – prostřednictvím skutečných příběhů realitních makléřů, ...
583 Kč 572 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - starší byty do 120 m2
Inspekce nemovitosti je zhodnocení reálného technického stavu nemovitosti odborníkem. Poskytuje kupujícímu informaci o stavebně-technickém stavu nemovitosti, o nákladech na nutné opravy či rekonstrukci a zároveň jej může ochránit před špatnou investicí.
5 190 Kč 4 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace