Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Daň z nabytí nemovitých věcí – co lze čekat po novelizaci?

Od 1.11.2016 nastane účinnost nové úpravy daně z nabytí nemovitých věcí. Co to znamená a jaké to bude mít dopady pro kupující a prodávající? Jak moc může tato novelizace ovlivnit realitní trh v České republice? Věděli jste například, že tato daň přestane být součástí kupní ceny?

Co změna znamená pro členy realitní transakce?

Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% sjednané ceny, resp. hodnoty nemovitosti je nutné odvést státu při každém převodu vlastnictví (dříve se tato daň nazývala daň z převodu nemovitostí, nezaměňovat s daní z nemovitosti, kterou odvádí každoročně vlastník nemovitosti). Zásadní změna, která nyní nastává, spočívá v tom, že poplatníkem této daně již bude moci být pouze kupující. Doposud byl poplatníkem prodávající, a bylo si také možno sjednat ve smlouvě, že poplatníkem bude druhá smluvní strana. Možnost změny osoby poplatníka již nebude možná.

Odpadne také ručení za platbu daně, která zatěžovala kupujícího. Proto se často částka daně předem skládala do úschovy a byla po předložení podaného daňového přiznání vyplácena přímo příslušnému finančnímu úřadu. Toto opatřeni s novou úpravou ztratí smysl.

Daň navíc přestane být součástí kupní ceny. Toto bude mít dopady, které si ukážeme dále spolu s dalšími souvislostmi.

Dopady nové úpravy – jak moc novela ovlivní realitní trh?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
SEMINÁŘ I. - Nové výzvy v oblasti investic a obchodu s nemovitostmi
Úvod do problematiky trhu nemovitostí v dražbách, exekucích a jejich oddlužování. Jak obchodovat a investovat do ohrožených nemovitostí? Jak zajistit finanční a právní rizika?
3 630 Kč 3 497 Kč
Detail
SEMINÁŘ - Orná půda: opomíjená komodita s vysokým potenciálem
Orná půda je v poslední době stále více skloňovaným pojmem. Jedná se o komoditu, která je neprávem opomíjena investory, kterým nabízí efektivní uložení prostředků ...
4 719 Kč 4 586 Kč
Detail
SEMINÁŘ II. - Investice a obchod s nemovitostmi v Exekuci
Právní seminář - zaměřený do hloubky na právní problematiku nemovitostí v exekuci. Navazuje na Seminář I. - Nové výzvy v oblasti investic s nemovitostmi v exekuci a oddlužování.
3 630 Kč 3 497 Kč
Detail
Kontrola (revize) smluv - do 5 stran
Kontrola smluv (rezervační smlouva, kupní smlouva, smlouva o převodu družstevního bytu apod.) zahrnuje právní hodnocení vámi zaslané smlouvy nebo podání - v této variantě uvažujeme smlouvu do 5 stran.
7 260 Kč 6 050 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace