Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Daň z nabytí nemovitých věcí – co lze čekat po novelizaci?

Od 1.11.2016 nastane účinnost nové úpravy daně z nabytí nemovitých věcí. Co to znamená a jaké to bude mít dopady pro kupující a prodávající? Jak moc může tato novelizace ovlivnit realitní trh v České republice? Věděli jste například, že tato daň přestane být součástí kupní ceny?

Co změna znamená pro členy realitní transakce?

Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% sjednané ceny, resp. hodnoty nemovitosti je nutné odvést státu při každém převodu vlastnictví (dříve se tato daň nazývala daň z převodu nemovitostí, nezaměňovat s daní z nemovitosti, kterou odvádí každoročně vlastník nemovitosti). Zásadní změna, která nyní nastává, spočívá v tom, že poplatníkem této daně již bude moci být pouze kupující. Doposud byl poplatníkem prodávající, a bylo si také možno sjednat ve smlouvě, že poplatníkem bude druhá smluvní strana. Možnost změny osoby poplatníka již nebude možná.

Odpadne také ručení za platbu daně, která zatěžovala kupujícího. Proto se často částka daně předem skládala do úschovy a byla po předložení podaného daňového přiznání vyplácena přímo příslušnému finančnímu úřadu. Toto opatřeni s novou úpravou ztratí smysl.

Daň navíc přestane být součástí kupní ceny. Toto bude mít dopady, které si ukážeme dále spolu s dalšími souvislostmi.

Dopady nové úpravy – jak moc novela ovlivní realitní trh?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 2 - Zrušení trvalého pobytu nájemci
Přihlášením nájemce k trvalému pobytu vzniká pronajímateli potenciální riziko problémů, které tímto jednostranným úkonem mohou vzniknout. Kdo se může ve vašem bytě přihlásit k trvalému pobytu? Kdo a kdy může zrušit trvalý pobyt nájemci? ...
1 590 Kč 490 Kč
Detail
Nájemní a družstevní bydlení podle nového OZ
Nový občanský zákoník s sebou přinesl zásadní změny v oblasti bytového práva. V publikaci jsou šikovně a přehledně rozebraná témata jako je nájem obecně, bydlení manželů (i po zániku manželství), družstevní bydlení a další specifika nájemního bydlení.
406 Kč 391 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU V OV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit byt a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ BYTU V OV - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
Obecný dotaz (3 ks)
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
Obecný dotaz (3 ks)
  • AKCE
3 000 Kč 990 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace