Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Daň z nabytí nemovitých věcí – co lze čekat po novelizaci?

Od 1.11.2016 nastane účinnost nové úpravy daně z nabytí nemovitých věcí. Co to znamená a jaké to bude mít dopady pro kupující a prodávající? Jak moc může tato novelizace ovlivnit realitní trh v České republice? Věděli jste například, že tato daň přestane být součástí kupní ceny?

Co změna znamená pro členy realitní transakce?

Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% sjednané ceny, resp. hodnoty nemovitosti je nutné odvést státu při každém převodu vlastnictví (dříve se tato daň nazývala daň z převodu nemovitostí, nezaměňovat s daní z nemovitosti, kterou odvádí každoročně vlastník nemovitosti). Zásadní změna, která nyní nastává, spočívá v tom, že poplatníkem této daně již bude moci být pouze kupující. Doposud byl poplatníkem prodávající, a bylo si také možno sjednat ve smlouvě, že poplatníkem bude druhá smluvní strana. Možnost změny osoby poplatníka již nebude možná.

Odpadne také ručení za platbu daně, která zatěžovala kupujícího. Proto se často částka daně předem skládala do úschovy a byla po předložení podaného daňového přiznání vyplácena přímo příslušnému finančnímu úřadu. Toto opatřeni s novou úpravou ztratí smysl.

Daň navíc přestane být součástí kupní ceny. Toto bude mít dopady, které si ukážeme dále spolu s dalšími souvislostmi.

Dopady nové úpravy – jak moc novela ovlivní realitní trh?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE
  • SLEVA
600 Kč 300 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům do 150 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
4 100 Kč 3 290 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům do 200 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
4 800 Kč 4 390 Kč
Detail
Kontrola (revize) smluv - do 5 stran
Kontrola smluv (rezervační smlouva, kupní smlouva, smlouva o převodu družstevního bytu apod.) zahrnuje právní hodnocení vámi zaslané smlouvy nebo podání - v této variantě uvažujeme smlouvu do 5 stran.
7 260 Kč 6 050 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace