Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
  • Realitní Zákon

    vše co musíte a potřebujete vědět!

    více informací
Kategorie

Co se stane s cenou nemovitostí, když úroky hypotečních úvěrů podraží?

Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů, vysoká poptávka po rezidenčních nemovitostech a nárůst nových developerských projektů. Toto jsou aktuálně velmi frekventovaná témata. Dobré je se však zamyslet nad tím, co se stane s cenou nemovitostí v případě, že úroky hypotečních úvěrů podraží či banky zpřísní podmínky poskytování hypotečních úvěrů?

Nabídkové ceny rezidenčních nemovitosti jsou do určité míry odrazem vývoje úrokových sazeb na finančním trhu. Obecně lze označit za platný následující vzorec. V případě růstu úrokových sazeb dochází, i když s určitým časovým odstupem, k růstu úrokových sazeb hypotečních úvěrů, čímž dochází ke zdražení na straně poptávky. Toto zdražení hypotečních úvěrů má pak za důsledek nižší poptávku po rezidenčních nemovitostech, čímž jsou prodávající nuceni ke snížení nabídkové ceny a nastává tak snížení cen nemovitostí na trhu.

Podobný dopad platí i v opačném případě. Tedy, když dochází k obecnému snižování úrokových sazeb, tak následně klesající sazby hypotečních úvěrů. Nižší úrokové sazby přilákají více klientů do bank, a o koupi rezidenčních nemovitostí je vyšší zájem, což má za následek zvyšování nabídkových cen na trhu s nemovitostmi.

Je nutné dodat, že tento celý proces změn nabídkových cen rezidenčních nemovitostí trvá v řádech jednotek týdnů až jednotek měsíců a nastává až v případě výraznějšího pohybu úrokových sazeb.

Kdyby došlo k výraznému zpřísnění podmínek hypotečních úvěrů, čímž by se výrazně snížila jejich dostupnost, pak by se opět mohl opakovat první scénář, tj. pokles cen nemovitostí. Tato varianta se v současné situaci na českém trhu nejeví jako příliš pravděpodobná, protože portfolio českých bank je dle ČNB v pořádku a nic nenasvědčuje zásadnímu omezení trhu s hypotečními úvěry.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - právní
Právní konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našich advokátů, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky.
2 420 Kč 2 239 Kč
Detail
Oceňování nemovitostí
Publikace seznamuje odbornou veřejnost s teorií a obecnou metodikou základních 3 skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosovou a nákladovou.
362 Kč 340 Kč
Detail
Mistrovství v investování do realit
Ken McElroy, autor bestselleru ABC investování do realit, přichází s úžasnou knihou, ve které odkrývá kroky na cestě k celkové finanční svobodě. Ukazuje důležitá ponaučení a informace, které ...
274 Kč 270 Kč
Detail
SEMINÁŘ - Orná půda: opomíjená komodita s vysokým potenciálem
Orná půda je v poslední době stále více skloňovaným pojmem. Jedná se o komoditu, která je neprávem opomíjena investory, kterým nabízí efektivní uložení prostředků ...
4 719 Kč 4 586 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace