Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Co se stane s cenou nemovitostí, když úroky hypotečních úvěrů podraží?

Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů, vysoká poptávka po rezidenčních nemovitostech a nárůst nových developerských projektů. Toto jsou aktuálně velmi frekventovaná témata. Dobré je se však zamyslet nad tím, co se stane s cenou nemovitostí v případě, že úroky hypotečních úvěrů podraží či banky zpřísní podmínky poskytování hypotečních úvěrů?

Nabídkové ceny rezidenčních nemovitosti jsou do určité míry odrazem vývoje úrokových sazeb na finančním trhu. Obecně lze označit za platný následující vzorec. V případě růstu úrokových sazeb dochází, i když s určitým časovým odstupem, k růstu úrokových sazeb hypotečních úvěrů, čímž dochází ke zdražení na straně poptávky. Toto zdražení hypotečních úvěrů má pak za důsledek nižší poptávku po rezidenčních nemovitostech, čímž jsou prodávající nuceni ke snížení nabídkové ceny a nastává tak snížení cen nemovitostí na trhu.

Podobný dopad platí i v opačném případě. Tedy, když dochází k obecnému snižování úrokových sazeb, tak následně klesající sazby hypotečních úvěrů. Nižší úrokové sazby přilákají více klientů do bank, a o koupi rezidenčních nemovitostí je vyšší zájem, což má za následek zvyšování nabídkových cen na trhu s nemovitostmi.

Je nutné dodat, že tento celý proces změn nabídkových cen rezidenčních nemovitostí trvá v řádech jednotek týdnů až jednotek měsíců a nastává až v případě výraznějšího pohybu úrokových sazeb.

Kdyby došlo k výraznému zpřísnění podmínek hypotečních úvěrů, čímž by se výrazně snížila jejich dostupnost, pak by se opět mohl opakovat první scénář, tj. pokles cen nemovitostí. Tato varianta se v současné situaci na českém trhu nejeví jako příliš pravděpodobná, protože portfolio českých bank je dle ČNB v pořádku a nic nenasvědčuje zásadnímu omezení trhu s hypotečními úvěry.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Profi NÁJEMNÍ SMLOUVA - průvodce
Pro účinné a efektivní postupy při správě pronajímaného bytu je nutná kvalitní nájemní smlouva. Ta je pak základním stavebním kamenem pro další činnosti související s řešením problémů vzniklých s pronájmem bytu.
Profi NÁJEMNÍ SMLOUVA - průvodce
  • AKCE
  • Nejčastěji pořizované
9 990 Kč 1 990 Kč
Detail
KONZULTACE - stavebně-technická
Stavebně-technickou konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našimi odbornými specialisty, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky v oblasti stavebně-technické.
1 650 Kč 1 500 Kč
Detail
KURZ - Fotografování nemovitostí
Fotografování interiéru a exteriéru budov je jednou z nejnáročnějších fotografických disciplín. Pokud je cílem, aby fotografie zaujala na první pohled, je potřeba dodržovat určitá pravidla. Naučte se vyfotografovat vaši nemovitost atraktivně!
2 396 Kč 2 275 Kč
Detail
INSPEKCE NEMOVITOSTI - starší domy do 250 m2
Inspekce nemovitosti je zhodnocení reálného technického stavu nemovitosti odborníkem. Poskytuje kupujícímu informaci o stavebně-technickém stavu nemovitosti, o nákladech na nutné opravy či rekonstrukci a zároveň jej může ochránit před špatnou investicí.
INSPEKCE NEMOVITOSTI - starší domy do 250 m2
  • SLEVA
7 490 Kč 6 890 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace