Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Co se stane s cenou nemovitostí, když úroky hypotečních úvěrů podraží?

Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů, vysoká poptávka po rezidenčních nemovitostech a nárůst nových developerských projektů. Toto jsou aktuálně velmi frekventovaná témata. Dobré je se však zamyslet nad tím, co se stane s cenou nemovitostí v případě, že úroky hypotečních úvěrů podraží či banky zpřísní podmínky poskytování hypotečních úvěrů?

Nabídkové ceny rezidenčních nemovitosti jsou do určité míry odrazem vývoje úrokových sazeb na finančním trhu. Obecně lze označit za platný následující vzorec. V případě růstu úrokových sazeb dochází, i když s určitým časovým odstupem, k růstu úrokových sazeb hypotečních úvěrů, čímž dochází ke zdražení na straně poptávky. Toto zdražení hypotečních úvěrů má pak za důsledek nižší poptávku po rezidenčních nemovitostech, čímž jsou prodávající nuceni ke snížení nabídkové ceny a nastává tak snížení cen nemovitostí na trhu.

Podobný dopad platí i v opačném případě. Tedy, když dochází k obecnému snižování úrokových sazeb, tak následně klesající sazby hypotečních úvěrů. Nižší úrokové sazby přilákají více klientů do bank, a o koupi rezidenčních nemovitostí je vyšší zájem, což má za následek zvyšování nabídkových cen na trhu s nemovitostmi.

Je nutné dodat, že tento celý proces změn nabídkových cen rezidenčních nemovitostí trvá v řádech jednotek týdnů až jednotek měsíců a nastává až v případě výraznějšího pohybu úrokových sazeb.

Kdyby došlo k výraznému zpřísnění podmínek hypotečních úvěrů, čímž by se výrazně snížila jejich dostupnost, pak by se opět mohl opakovat první scénář, tj. pokles cen nemovitostí. Tato varianta se v současné situaci na českém trhu nejeví jako příliš pravděpodobná, protože portfolio českých bank je dle ČNB v pořádku a nic nenasvědčuje zásadnímu omezení trhu s hypotečními úvěry.

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 1 - Jak na neplatící nájemce
Téměř každý pronajímatel za dobu pronajímání svého bytu čelí situaci, kdy měl nájemce ve stanovený termín zaplatit nájemné a zálohy na služby, ale neudělal to. Někteří vyčkávají do dalšího měsíce s nadějí, že nájemce dlužné nájemné uhradí ...
Průvodce č. 1 - Jak na neplatící nájemce
  • Nejčastěji pořizované
1 590 Kč 590 Kč
Detail
KURZ - Daně v nemovitostech a jak na ně
Kurz Daně v nemovitostech a jak na ně vám prozradí, jaké typy daní se platí v rámci realitních transakcí (nákup, prodej, pronájem nemovitosti), jak legálně optimalizovat v daňových podmínkách České republiky.
2 490 Kč 2 390 Kč
Detail
KOUPĚ BYTU V OV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli koupit byt a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
KOUPĚ BYTU V OV - PRŮVODCE
  • Nejčastěji pořizované
500 Kč 300 Kč
Detail
Obecný dotaz (1 ks)
Obecné dotazy z různých oblastí využívají členové portálu CAPNE.cz často k tomu, aby získali odbornou odpověď k dané problematice v garantovaném čase. Odpovědi na obecné dotazy jsou vždy v písemné formě s náležitým a výstižným vysvětlením.
1 000 Kč 500 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace