Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Co nového na trhu s hypotékami po první regulaci ČNB?
Od 1.1 2016 platí doporučení ČNB, které omezuje maximální výši LTV (poměr výše úvěru a hodnoty zástavy) u hypoték na 95 % a omezuje také počet obchodů v pásmu LTV 85%-95% na 10 % ze všech obchodů dané banky. Jaká je tedy současná situace?
Ze strany ČNB se jedná „pouze“ o doporučení, není to nařízené zákonem, přesto na to téměř všechny banky zareagovaly, až na některé výjimky. Dá se tedy říci, že 100% hypotéky jsou téměř mrtvé, uvidíme, kdy budou mrtvé u všech bank. Hypotéka s LTV 90 % za zajímavou úrokovou sazbou zbyla v podstatě už jen u dvou bank.
Kde vládne klid?
V oblasti LTV do 85 % je nyní relativně klid, pro občany ČR jsou tyto hypotéky dostupné u všech bank, úrokové sazby se u jednotlivých bank samozřejmě liší, ale pokud máte našetřeno alespoň 15 % kupní ceny (lépe však 20 %, zástavní hodnota nemovitosti se vždy nerovná kupní ceně), pak by s financováním neměla být potíž. Uvidíme však, jaká bude situace od dubna, kdy se hranice LTV sníží na 80 %.
Kdo by měl být na pozoru?
Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Průvodce č. 3 - Prevence proti exekuci na nájemce 
Obavy z exekuce na majetek nájemce či bývalého nájemce jsou celkem časté u většiny pronajímatelů. Tyto obavy jsou zcela oprávněné a díky tomu, že se o exekuci na váš majetek v rámci pronajatého bytu můžete dozvědět se zpožděním, nabývá ...
1 290 Kč 490 Kč
Detail PRODEJ POZEMKU - PRŮVODCE 
Pokud jste se rozhodli prodat stavební pozemek a chcete ho prodávat bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem prodeje provede od A do Z ...
500 Kč 300 Kč
Detail PENB - jednopodlažní rodinný dům do 150 m2 
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
4 100 Kč 3 290 Kč
Detail INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové byty do 120 m2 
Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...
5 490 Kč 4 890 Kč
Detail 