Co nového na trhu s hypotékami po první regulaci ČNB?
Od 1.1 2016 platí doporučení ČNB, které omezuje maximální výši LTV (poměr výše úvěru a hodnoty zástavy) u hypoték na 95 % a omezuje také počet obchodů v pásmu LTV 85%-95% na 10 % ze všech obchodů dané banky. Jaká je tedy současná situace?
Ze strany ČNB se jedná „pouze“ o doporučení, není to nařízené zákonem, přesto na to téměř všechny banky zareagovaly, až na některé výjimky. Dá se tedy říci, že 100% hypotéky jsou téměř mrtvé, uvidíme, kdy budou mrtvé u všech bank. Hypotéka s LTV 90 % za zajímavou úrokovou sazbou zbyla v podstatě už jen u dvou bank.
Kde vládne klid?
V oblasti LTV do 85 % je nyní relativně klid, pro občany ČR jsou tyto hypotéky dostupné u všech bank, úrokové sazby se u jednotlivých bank samozřejmě liší, ale pokud máte našetřeno alespoň 15 % kupní ceny (lépe však 20 %, zástavní hodnota nemovitosti se vždy nerovná kupní ceně), pak by s financováním neměla být potíž. Uvidíme však, jaká bude situace od dubna, kdy se hranice LTV sníží na 80 %.
Kdo by měl být na pozoru?
Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy
Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Přihlásit seRegistrace ZDARMA
Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
Mistrovství v investování do realit Ken McElroy, autor bestselleru ABC investování do realit, přichází s úžasnou knihou, ve které odkrývá kroky na cestě k celkové finanční svobodě. Ukazuje důležitá ponaučení a informace, které ...
274 Kč 270 Kč
Detail KURZ - Fotografování nemovitostí Fotografování interiéru a exteriéru budov je jednou z nejnáročnějších fotografických disciplín. Pokud je cílem, aby fotografie zaujala na první pohled, je potřeba dodržovat určitá pravidla. Naučte se vyfotografovat vaši nemovitost atraktivně!
2 396 Kč 2 275 Kč
Detail KOUPĚ DOMU (novostavby) - PRŮVODCE Pokud jste se rozhodli koupit úplně nový dům a chcete si tak splnit jeden ze svých životních snů, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě provede od A do Z ...
600 Kč 300 Kč
Detail INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové domy do 250 m2 Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...
7 490 Kč 6 890 Kč
Detail