Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
Kategorie

Co by mělo předcházet finálnímu rozhodnutí – koupit či nekoupit nemovitost?

Často již po první prohlídce bytu či domu máte takřka ucelenou představu. Mnohdy právě v této fázi dojdete k rozhodnutí, že ono bydlení vlastně neodpovídá zcela vašim představám, či dokonce zjištěné okolnosti jsou pro vás naprosto nepřijatelné. Co pak?

Našli jste ten pravý byt či dům pro vás? Opravdu? Chtělo by se pogratulovat, ale ještě se neradujte, není vyhráno. V dnešní době je radno se řídit pořekadlem: „Důvěřuj, ale prověřuj!“. Co vše je nutné si před samotnou koupí prověřit a na co si dát pozor?

Co musí vždy předcházet finálnímu rozhodnutí, zda koupit či nekoupit?

  • ujištění vaše a vaší rodiny, zda lokalita a samotná nemovitost k bydlení splňuje vaše představy,
  • ujištění, že na nákup, opravy / úpravy, vybavení a náklady realitní transakce máte zajištěné finance,
  • ujištění, že máte všechny potřebné podklady, které si následně ověříte / zkontrolujete,
  • ujištění, že prodávající chce opravdu prodat vám.
     

Pokud si nejste jisti nebo nemáte vše potřebné, s nákupem se neukvapujte – nenechte se dotlačit k podpisu rezervační / předkupní smlouvy, ze které by vám hrozily penalizace.
 

Určitě si dávejte pozor na předkládané smlouvy (rezervační, předkupní kupní, …) – je zcela nutné je dát zkontrolovat zkušenému právníkovi, který se pohybuje na realitním trhu. A to i přesto (nebo právě proto), že kupujete byt přes realitní kancelář. Ani ty často nemají smlouvy v pořádku, a vše by tak mohlo dopadnout velmi nešťastně. Správný advokát vám také pomůže dle potřebných dokumentů ověřit si skutečného majitele nemovitosti, nelze spoléhat pouze na výpis z katastru nemovitosti.

Přestože jsou všechna dosavadní zjištění  jen pozitivní, rozhodně se ještě neukvapujte k zavazujícím se krokům. K tak vážnému rozhodnutí, jako je koupě nemovitosti, potřebujete ještě mnohem více informací a údajů, které na první prohlídce obvykle nezjistíte. Objednejte se na další prohlídku, v rámci které budete sledovat již detaily a shromažďovat finální informace a podklady.

Důležité pro vás nyní bude především prověření určitých dokumentů, které si k nahlédnutí právě vyžádejte po první prohlídce. Dále lze doporučit právě v této fázi zajistit si inspekci bytu po technické stránce, obzvláště při koupi novostavby či staršího bytu. V případě, že nebudete koupi financovat z výhradně z vlastních zdrojů, tak je ten pravý čas pro finální potvrzení již dříve definovaného úvěrového rámce v souvislosti s vybraným bytem a jeho cenou – ve vybrané bance či stavební spořitelně, se kterou jste již předběžně jednali.

Na čem určitě nešetřit a co určitě nepodcenit?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
OCHRANNÝ BALÍČEK pro pronajímatele
Ochranný balíček pro pronajímatele obsahuje vše, co potřebuje zodpovědný pronajímatel pro bezpečné a efektivní pronajímání bytu. Součástí je Profi NÁJEMNÍ SMLOUVA, která je stavebním kamenem pro další průvodce.
OCHRANNÝ BALÍČEK pro pronajímatele
  • SLEVA
15 750 Kč 3 490 Kč
Detail
KONZULTACE - stavebně-technická
Stavebně-technickou konzultací rozumíme rámcové řešení dané problematiky, předání rad a zkušeností našimi odbornými specialisty, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení dané problematiky v oblasti stavebně-technické.
1 650 Kč 1 500 Kč
Detail
Lustrace (10x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (10x)
  • SLEVA
  • Nejčastěji pořizované
2 299 Kč 774 Kč
Detail
KURZ - Jak financovat nákup nemovitosti
Kurz Jak financovat nákup nemovitosti vám prozradí praktické rady a možnosti financování nemovitostí na českém finančním trhu. Plánujete si vzít hypotéku? Máte hypotéku a chcete lepší podmínky? Je vždy lepší hypotéka na financování investiční nemovitosti?
2 490 Kč 2 290 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace