Naše další projekty
+420 461 056 811
Registrace ZDARMA
Přihlášení
Zapomenuté heslo
Menu
  • Družstevní byty - Malý háj VI

    moderní družstevní bydlení

    možnost převodu do osobního vlastnictví

    moderní městská rezidence

    více informací
Kategorie

Co by mělo předcházet finálnímu rozhodnutí – koupit či nekoupit nemovitost?

Často již po první prohlídce bytu či domu máte takřka ucelenou představu. Mnohdy právě v této fázi dojdete k rozhodnutí, že ono bydlení vlastně neodpovídá zcela vašim představám, či dokonce zjištěné okolnosti jsou pro vás naprosto nepřijatelné. Co pak?

Našli jste ten pravý byt či dům pro vás? Opravdu? Chtělo by se pogratulovat, ale ještě se neradujte, není vyhráno. V dnešní době je radno se řídit pořekadlem: „Důvěřuj, ale prověřuj!“. Co vše je nutné si před samotnou koupí prověřit a na co si dát pozor?

Co musí vždy předcházet finálnímu rozhodnutí, zda koupit či nekoupit?

  • ujištění vaše a vaší rodiny, zda lokalita a samotná nemovitost k bydlení splňuje vaše představy,
  • ujištění, že na nákup, opravy / úpravy, vybavení a náklady realitní transakce máte zajištěné finance,
  • ujištění, že máte všechny potřebné podklady, které si následně ověříte / zkontrolujete,
  • ujištění, že prodávající chce opravdu prodat vám.
     

Pokud si nejste jisti nebo nemáte vše potřebné, s nákupem se neukvapujte – nenechte se dotlačit k podpisu rezervační / předkupní smlouvy, ze které by vám hrozily penalizace.
 

Určitě si dávejte pozor na předkládané smlouvy (rezervační, předkupní kupní, …) – je zcela nutné je dát zkontrolovat zkušenému právníkovi, který se pohybuje na realitním trhu. A to i přesto (nebo právě proto), že kupujete byt přes realitní kancelář. Ani ty často nemají smlouvy v pořádku, a vše by tak mohlo dopadnout velmi nešťastně. Správný advokát vám také pomůže dle potřebných dokumentů ověřit si skutečného majitele nemovitosti, nelze spoléhat pouze na výpis z katastru nemovitosti.

Přestože jsou všechna dosavadní zjištění  jen pozitivní, rozhodně se ještě neukvapujte k zavazujícím se krokům. K tak vážnému rozhodnutí, jako je koupě nemovitosti, potřebujete ještě mnohem více informací a údajů, které na první prohlídce obvykle nezjistíte. Objednejte se na další prohlídku, v rámci které budete sledovat již detaily a shromažďovat finální informace a podklady.

Důležité pro vás nyní bude především prověření určitých dokumentů, které si k nahlédnutí právě vyžádejte po první prohlídce. Dále lze doporučit právě v této fázi zajistit si inspekci bytu po technické stránce, obzvláště při koupi novostavby či staršího bytu. V případě, že nebudete koupi financovat z výhradně z vlastních zdrojů, tak je ten pravý čas pro finální potvrzení již dříve definovaného úvěrového rámce v souvislosti s vybraným bytem a jeho cenou – ve vybrané bance či stavební spořitelně, se kterou jste již předběžně jednali.

Na čem určitě nešetřit a co určitě nepodcenit?

Celý obsah této stránky je přístupný jen pro registrované členy

Využijte ZDARMA všech informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.

Registrace ZDARMA

Registrovaní členové, kteří četli tento článek, pořídili rovněž některý z těchto produktů a služeb:
KONZULTACE - finanční
Konzultací v oblasti financí rozumíme rámcové řešení finanční problematiky, předání rad a zkušeností našeho finančního experta, nasměrování na správnou cestu, naznačení řešení problematiky.
3 025 Kč 2 239 Kč
Detail
PRODEJ BYTU V DV - PRŮVODCE
Pokud jste se rozhodli prodat byt v družstevním vlastnictví (DV) a chcete ho prodávat (resp. převést svůj družstevní podíl) bez prostředníka, tedy bez realitní kanceláře, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který ...
500 Kč 300 Kč
Detail
Lustrace (3x)
Lustrace je ve svém obecném významu kontrola údajů v různých evidencích a rejstřících. Lustrací nájemníků, živnostníků či firem výrazně snižujete riziko ztráty financí.
Lustrace (3x)
  • Nejčastěji pořizované
690 Kč 290 Kč
Detail
PENB - jednopodlažní rodinný dům do 150 m2
Při prodeji rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit kupujícímu při podpisu smlouvy. Již při inzerci je nutné uvádět energetickou třídu prodávané nemovitosti.
4 100 Kč 3 290 Kč
Detail
Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
Přejít na web
Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Další informace