Výstavba domku v chatové oblasti

Uvažujete o koupi pozemku, který je dle katastru v současné době zahradou? Pokud se změní územní plány na chatovou oblast, jakou stavbu zde můžete vystavět? Potřebujete stavební povolení či stačí ohlášení stavebnímu úřadu?

Vycházíme z dotazů našich členů, které jsme obdrželi v rámci odpovědního servisu – odpověď poskytli odborníci – členové realizačního týmu České asociace pro nemovitosti, z.s.
 

Dotaz člena: 

Plánujeme pořídit pozemek, dle katastru je to zahrada. Územní plán by to měl časem měnit na chatovou oblast. Dočetla jsem se, že mohu vystavět domek do max. rozměru 25 m2. Bude nutné stavební povolení nebo souhlas sousedů s vybudováním domku, resp. s vytvořením základové desky, na které pak bude domek (zdivo nebo dřevostavba)?

Alexandra Malá, Heřmanův Městec

Odpověď:

Dobrý den paní Malá,

umísťovat stavby nebo zařízení lze jen na základě územního rozhodnutí podle /§ 76 stavebního zákona/ nebo územního souhlasu = zjednodušené řízení /§ 96 stavebního zákona/, nestanoví-li zákon jinak.