Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem
... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!
-
-
VIPvíce informací
Články, tipy, rady
Úschova peněz - koupě bytu v novostavbě
Zamýšlíte se nad otázkou, jak minimalizovat rizika spojená s transakcí rezervační zálohy či samotné kupní ceny? Úschova peněz je jednoznačně ideálním právním institutem, který efektivně řeší peněžní transakce v procesu koupě bytu. Je však nutné si zvolit tu správnou formu úschovy. Jaké možnosti jako kupující máte a jaké variantě úschovy se rozhodně vyhnout?
Kupní smlouva - koupě bytu v novostavbě
Významným krokem (avšak zdaleka ne posledním) k vašemu bydlení je podepsání kupní smlouvy. I zde platí, je lépe mít znění kupní smlouvy prověřené zkušeným právníkem. A to i v případě, že kupujete byt přes developera. Co musí každá kupní smlouva obsahovat a co následuje po podpisu kupní smlouvy?
Rezervační smlouva - koupě bytu v novostavbě
Při nákupu bytu přes realitní kancelář či přes developera bývá pravidlem, že se podepisuje tzv. rezervační smlouva. Co je to za smlouvu, jaké má náležitosti a jaká jsou její úskalí? Bývá označována za nadbytečnou záležitost, ale přesto je to na realitním trhu denním chlebem mezi prodávajícím a kupujícím. Rezervační smlouvu podepisujte opravdu jedině tehdy, když jste si opravdu jisti technickým stavem nemovitosti a veškerými detaily, samozřejmě i financováním. Na jakých dalších věcech byste měli trvat při podpisu rezervační smlouvy? Víte, jak bezpečně složit rezervační zálohu nebo co se stane, když podepíšete rezervační smlouvu a pak od ní odstoupíte?
Smlouvy, se kterými se můžete setkat při koupi bytu v novostavbě
Jste ve finální fázi koupě vašeho nového bytu? Víte, co právě v tento moment nepodcenit? Víte, jakým 5 smlouvám budete čelit? Doporučujeme, si vždy nechat každou smlouvu zkontrolovat od advokáta. Vyvarujte se však advokátních kanceláří, které mají sjednáno pouze zákonem stanovené 3 milionové pojištění a které nemají dlouhodobou zkušenost právě s nákupem či prodejem nemovitostí! Přeci jenom, koupě bytu není součástí našeho každodenního života. Budete však čelit nejen smlouvám, ale i mnohým poplatkům, jste na ně připraveni?
Máte vybraný byt v novostavbě? Co dále, než se byt předá?
Kupujete byt v novostavbě? Pokud jste dospěli do stádia, že jste rozhodnuti pro koupi vybraného bytu, čeká vás několik dalších kroků. Dle jednotlivých developerů se postup může mírně odlišovat - veškeré podrobnosti vám vždy každý developer sdělí individuálně. O jaké kroky se tedy bude obecně jednat?
Máte dotazy k registraci členství a potřebujete více informací?
Nabízíme ZDARMA maximum informací, nástrojů a služeb pro bezpečné realitní transakce.
Zavoláme vámNapište nám Co by mělo předcházet finálnímu rozhodnutí - koupě bytu v novostavbě
Našli jste ten pravý byt pro vás? Opravdu? Chtělo by se pogratulovat, ale ještě se neradujte, ještě není vyhráno. V dnešní době je radno se řídit pořekadlem: „Důvěřuj, ale prověřuj!“. Co vše je nutné si před samotnou koupí ještě prověřit? Určitě si dávejte pozor na vzory smluv, opravdu je lepší je dát zkontrolovat zkušenému právníkovi, který se pohybuje na realitním trhu. A to i přesto (nebo právě proto), že kupujete byt přes developera. Ani ty často nemají smlouvy v pořádku, a vše by tak mohlo dopadnout velmi nešťastně. Správný advokát vám také pomůže dle potřebných dokumentů ověřit si skutečného majitele bytu, nelze spoléhat pouze na výpis z katastru nemovitosti. Co dalšího je nutné si ještě ověřit?
Ověření informací před prohlídkou - koupě bytu v novostavbě
Při vybírání nabídek z nabízených bytů musíte být obezřetní. Informací je často pomálu, neboť jde o inzerát a ne o slohovou práci. Mnohdy můžete narazit na informace zkreslené nebo doslova nepravdivé. Abyste se vyhnuli zbytečnému stresu či objíždění těch nesprávných bytů, je nejlepší si informace ověřit po telefonátu se samotným majitelem bytu. Mnoho skutečností lze ověřit pomocí internetu. Volejte však ve vhodnou dobu a mějte po ruce seznam otázek, na které se chcete zeptat. Jedině tak na nic nezapomenete. Víte, co se rozhodně vyplatí si ověřit?!
Jak a kde hledat byt (novostavbu) k nákupu?
Pokud máte ujasněné detaily, jaké bydlení je pro vás to nejvhodnější, přichází na řadu otázka „Kde své vysněné bydlení hledat?“. Na výběr máte několik způsobů, a je jen na vás, využijete-li jeden způsob nebo budete kombinovat několik zároveň. Žijeme v 21. století, a tak nejmodernější cestou hledání nového bydlení, je samozřejmě internet – internetové vyhledavače či přímo webové stánky developerů s jejich aktuální nabídkou bytových projektů. Další možností je poptávka u realitní kanceláře, jen se připravte na případné zahlcení nabídek z její strany. Kterou z nich využijete vy?
Základní kritéria pro výběr bytu - novostavby
Hledání nového bydlení se během života nevyhne s velkou pravděpodobností nikomu z nás. Jak vše udělat a promyslet, aby se tato záležitost pro nás nestala noční můrou, ale příjemnou záležitostí? Koupě bytu není koupě jogurtu v samoobsluze, u novostavby už vůbec ne. Když si koupíte bílý jogurt místo ovocného, maximálně budete mít na chvíli zkaženou náladu. Ale pokud si vyberete nepravé bydlení pro vás, nemilosrdně to zasáhne váš život. Je opravdu důležité si na hledání a koupi nového bydlení vyšetřit dostatek času a vše řádně promyslet. Nezapomeňte ani na detaily jako je okolí bytového domu, abyste mohli pohodlně venčit svého psa, blízkost přátel, rodiny, nákupního centra, vaše finance apod. Co vše je nutné tedy zohlednit?
Developeři jako zhotovitelé bytu - novostavby
Rozhodli jste si pořídit úplně nový byt v novostavbě přímo od developera? Věděli jste, že celková úroveň kvality developerských projektů a novostaveb v ČR není příliš dobrá? Přestože se úroveň různí dle jednotlivých developerů a ne všechny je třeba házet do jednoho pytle, je podstatné si developera vždy důkladně prověřit. Na co si tedy dát obzvláště pozor, jaké informace je třeba nutně ke každému developerovi vědět?
