Výnos nájemného z nemovitosti

Máte nemovitost (byt, kancelář, obchodní prostory), kterou pronajímáte a chcete vědět, jak je pronájem výnosný?

Kalkulačka VÝNOS NÁJEMNÉHO Z NEMOVITOSTI vám spočítá reálný výnos z pronájmu (bytových či nebytových prostor). Uvažujeme i nízké náklady spojené s profi bytovou správou, která je alfou a omegou efektivního pronajímání investičních bytů. Neuvažujeme splátky hypotečního úvěru (pro tento případ je připravena kalkulačka Výnos z investičního bytu, která jde aplikovat i na jiné nemovitosti.

Ve výsledku je uveden výnos při výdajovém paušálu a při daňové optimalizaci. Výsledky jsou naznačeny pro období 1 / 5 / 10 / 20 a 30 let. Zajímavé je srovnání výnosů právě při použití výdajového paušálu a daňové optimalizace - např. u RC 2 mil. Kč je rozdíl za dobu 30 let téměř 400 000 Kč (= úspora)!!!

Vysvětlivky:

V rámci výpočtového vzorce uvažujeme průměrnou cenu pojištění nemovitosti ve výši 1% z reprodukční ceny bytu („RC“ = cena pořízení + oprav), průměrnou cenu daně z nemovitosti ve výši 0,75% z RC. Pro zjednodušení uvažujeme odpis 3,4% z RC již od 1. roku.

Pokud máte námět na novou kalkulačku nebo jste objevili ve stávajících kalkulačkách nějakou nepřesnost, kontaktujte nás prostřednictvím emailu: info@capne.cz.

PORADENSTVÍ - Optimalizace daní

Optimalizace daní je jediným legálním způsobem pro snížení daňové povinnosti poplatníka. Jen zkušení specialisté umí najít cesty, které vám v rámci daňové povinnosti ušetří spoustu peněz. Ale jak na to? ...

• Nejlépe hodnocené

2 500 Kč 1 850 Kč

Detail

Osobní finance - řízení financí pro každého

Zorientujte se ve vlastních financích! V knize se dozvíte, co je důležité při finančním plánování a na co je potřeba dát si pozor. Získáte rady, jak nedělat hloupé začátečnické chyby a zbytečně se nepřipravovat o peníze.

318 Kč 299 Kč

Detail

KOUPĚ POZEMKU - PRŮVODCE

Chcete si splnit jeden ze svých životních snů? Pokud jste se rozhodli koupit stavební pozemek a následně si na něm postavit vlastní dům, pak jsme právě pro vás připravili průvodce, který vás celým procesem koupě pozemku provede od A do Z ...

• Nejlépe hodnocené

500 Kč 300 Kč

Detail

INSPEKCE NEMOVITOSTI - nové byty do 120 m2

Inspekce nemovitosti u novostavby je asistence při jejím převzetí. Zkušený inspektor nemovitost zkontroluje a zjistí všechny vady a nedodělky, které je možné při přejímce bytu vytknout. Zjištění jsou zapsána do předávacího protokolu developera ...

5 490 Kč 4 890 Kč

Detail

Využijte služeb námi prověřených odborníků a firem

... když kupujete, prodáváte, pronajímáte nebo jen vlastníte nemovitost!

Přejít na web